小区绿化率达到45%，植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内设露天游泳池、多个凉亭等。饭后或闲暇时间走在小道上，可一边散步一边尽情地欣赏着小区的景色。

小区的建筑整体呈现代简约的风格，外立面采用面砖，整体建筑风格和谐统一。楼身以黄色为主色调，灰色面砖搭配，富有活力，干净整洁。小区的维护比较得当，没有破损，整体的外立面呈现较新的状态。

小区占地面积83777㎡，建筑面积317881㎡，由17栋住宅构成，容积率3.24，为高层电梯房，层高为3.1米。小区户型面积为62㎡到177㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有9个出入口，3号门靠近优品派便利店，禁止机动车通行。2号门靠近5幢楼，仅供行人通行。1号门靠近贵阳老面破酥包，西南门位于6幢楼附近，东门位于银海领域-17幢楼附近，北二门靠近14幢楼，北一门靠近银海领域-10幢楼。南园停车场位于东门附近，地下停车场靠近3号门，供车辆通行。

小区物业服务质量较高，服务人员态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，小区路面等公共区域有专人定期维护，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区街道旁的垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象。为居民提供干净整洁的生活条件。

小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，保证每位住户的生命和财产安全。

小区附近约1.7km有万达广场(西山店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约475m有沃尔玛购物广场(昆明国贸中心店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约102m有弥勒风味食府(领域店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.2km有昆明市第三人民医院(吴井路院区)，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约630m有云南中西医结合医院，是一家二级甲等医院。距小区约82m有官渡王保安诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约844m有南坝综合农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约755m有中国邮政储蓄银行(昆明站营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约104m有中国电信(福德路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

宝海公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。官渡森林公园-图书馆距小区约2.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此看书学习。

小区附近约1.2km有大光明杜乐丽vip影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约569m有新国汇量贩KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约109m有清圣养生，居民养生放松比较方便。

对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在87㎡左右的2居室，该户型面积较小，总价较低，经济负担比较小，且小区周边的配套比较完善，在此置业日常生活较便利。对于改善型人群来说，建议购买面积在177㎡左右的4居室，该户型面积较大，活动范围较广，能够满足多位家庭成员居住，居住相对舒适。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。如果业主出售的户型面积较大，可以针对白领阶层出售。业主可将房屋进行装修，提高居住舒适度，可能会吸引这部分人群的目光。

对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套87㎡左右的2房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力；如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套138㎡左右的3房户型，该户型能够满足基本的居住需求，小区距离商场、菜市场比较近，在此租住日常生活比较便利。

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材等设施，有利于居民锻炼身体。

小区业主多为精英阶层，文化水平较高，整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些，居民以三代人同住为主，会有老人帮忙照看孩子，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。