- 龙熙壹号B区
- 9997 元/㎡
- 2021-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙溪路,近龙源路
- 云南长坤水电基地建设管理有限公司
- 昆明中建京楚物业管理有限公司
小区概述
- 龙熙壹号位于昆明市盘龙区龙溪路，近龙源路，属于江东板块，小区由首开中建地产有限公司投资开发，于2018年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为204993㎡，建筑面积为613558㎡，容积率为1.86，共由60栋高层住宅楼组成，有4152户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离颐惠园小区公交站约500米，居民公交出行很便利
- 小区距离闽客隆超市约800米，居民购物十分方便
- 小区内部有游泳池和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区临近西北绕城高速，部分楼栋噪音影响较大
- 小区附近医疗配套较少，周边无大型医疗机构
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1331米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区约1.5公里处有北部汽车站地铁站和龙头街地铁站两个通过轨道交通2号线的站点，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：小区周边1公里内有包括颐惠园小区站、天宇澜山小区站和北部公交枢纽站站的多个公交站，途经线路有9路、23路、25路、57路、79路、96路、168路和182路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶200米处就是西北绕城高速，是西北片区的交通主干道，小区东边100米是清波路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源充足，有昆明市盘龙区金实小学和龙泉中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、昆明市盘龙区金实小学距离小区约700米，学校教学质量较好。
2、龙泉中学距离小区约1.3公里，学校师资力量较强。
3、云南师范大学附属俊发城中学距离小区约2公里米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
9.6
物业服务
8.2
环境概况
小区临湖，自带运动休闲一体的银杏公园，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅灰色和姜黄色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为204993㎡，建筑面积为613558㎡，容积率为1.86，小区楼栋层数均在11层到18层之间，住宅均有电梯，层高为2.8米，共由60栋高层住宅楼组成，有4152户住户。三居户型为83㎡-140㎡，四居户型为175㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个东门作为主出入口，东门位于中建龙熙壹号营销中心对面，靠近清波路。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 992户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 小区内部有羽毛球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部有一处银杏公园，公园内草木清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，小区西边的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。
物业服务
小区的物业服务质量非常高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区保安室内设有快递驿站，保安为住户收取快递，并提供了签收保管。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的进出门口设有值班室，24小时有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明中建京楚物业管理有限公司，办公地点在昆明市盘龙区北京路延长线恒业游泳馆2号楼6楼607室。
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共4275车位
- 地下4275个
车位比
- 1:4.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括闽客隆超市在内的多家商场和冒泡餐厅等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、闽客隆超市距离小区约800米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、隆昌超市距离小区900米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、冒泡餐厅距离小区1公里左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较为一般，周边无大型医疗机构，只有盘龙区龙泉社区卫生服务中心和盘龙区龙溪社区卫生服务中心两家社区卫生服务中心，居民可前往看病就医。
1、盘龙区龙泉社区卫生服务中心距离小区1.5公里左右，是一家社区卫生服务中心。
2、盘龙区龙溪社区卫生服务中心距离小区1.8公里，是一家社区卫生服务中心。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国建设银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、建设银行24小时自助银行距离小区1.2公里左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国移动营业厅距离小区约800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、一心堂大药房距离小区约900米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有昆明瀑布公园和田溪公园等多家公园。
1、昆明瀑布公园距离小区1.1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、田溪公园距离小区约1.7公里，适合居民散步晨练。
3、钱沣公园距离小区1.6公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有老象家咖啡馆和尚美造型等。
1、老象家咖啡馆距离小区1.1公里左右，环境和服务质量都很好。
2、尚美造型距离小区1.3公里左右，环境较好，价格公道。
3、艺人制造距离小区1.5公里左右，价格实惠。
龙熙壹号B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9706元/㎡
0.42%
04-21
9660元/㎡
0.47%
04-28
9606元/㎡
0.56%
05-05
9492元/㎡
1.19%
05-12
9333元/㎡
1.68%
05-19
9356元/㎡
0.25%
05-26
9515元/㎡
1.7%
06-02
9674元/㎡
1.67%
06-09
9833元/㎡
1.64%
06-16
9992元/㎡
1.62%
06-23
10015元/㎡
0.23%
06-30
9997元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11420元/㎡
13.47%
2023-09
11420元/㎡
13.47%
2023-10
11420元/㎡
13.47%
2023-11
11420元/㎡
2.67%
2023-12
10775元/㎡
1.81%
2024-01
9866元/㎡
10.02%
2024-02
9524元/㎡
11.83%
2024-03
9716元/㎡
10.48%
2024-04
9645元/㎡
15.54%
2024-05
9469元/㎡
17.08%
2024-06
10015元/㎡
12.3%
2024-07
9997元/㎡
12.46%
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