- 富春山居别墅
- 9588 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 玉龙路
- 云南锦康房地产开发经营有限公司
- 昆明凯悦物业管理有限公司
小区概述
- 富春山居别墅位于昆明市安宁区太平板块，由云南锦康房地产开发经营有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为1.2。小区共68栋楼，均为低层住宅，小区户型面积有99㎡-212㎡左右的3房-6房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离砂之船昆明奥莱较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近玉龙路，小区西侧楼栋可能会有噪音污染；
- 小区内公共设施较少，居民在小区的生活比较枯燥。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.7km处是妥睦村公交站，安宁太平新城5路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区933m左右是妥红公路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.4
初中
6.8
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约1.7km处是太平新城幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.5km左右有安宁市太平镇妥乐小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.3km处有安宁市安宁中学太平学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.1
停车便捷
9.6
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区内植被丰富，道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，常有居民在傍晚时分来此散步。小区内有健身器材，经常会有居民带着孩子在此运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面以米黄色、咖啡色的面砖为主。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面低层部分没有脏污痕迹，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共68栋楼，均为低层住宅，容积率约为1.2。小区户型面积有99㎡-212㎡左右的3房-6房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在玉龙路山语锦苑以南，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 357户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，小区有着整洁的卫生环境。业主报修，物业能及时派人修理与维护。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1844车位
- 地上209个，地下1635个
车位比
- 1:5.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有砂之船昆明奥莱，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.5km处是增华生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2km处有秋麟山庄，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区2.2km左右有云南省第一人民医院新昆华医院，此医院距离小区较近，居民就医比较方便；距离小区约2.2km处有安宁徐长林诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约1.4km处有一心堂安宁太平滇峰家园连锁店，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.3km左右是昆华苑农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约1.4km处有云南安宁稠州村镇银行（太平支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区2.1km左右是中国电信（蓝山郡营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有至善电竞，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.9km处有戴维量贩KTV（奥莱店），喜欢唱歌的居民可以来此。
富春山居别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9538元/㎡
5.63%
03-23
9521元/㎡
0.18%
03-30
9405元/㎡
1.22%
04-06
9266元/㎡
1.48%
04-13
9135元/㎡
1.41%
04-20
9083元/㎡
0.57%
04-27
9175元/㎡
1.01%
05-04
9313元/㎡
1.5%
05-11
9475元/㎡
1.74%
05-18
9578元/㎡
1.09%
05-25
9588元/㎡
0.1%
06-01
9588元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10380元/㎡
13.21%
2024-08
10352元/㎡
18.91%
2024-09
10137元/㎡
14.68%
2024-10
10070元/㎡
15.03%
2024-11
9889元/㎡
10.7%
2024-12
10725元/㎡
4.99%
2025-01
13054元/㎡
29.5%
2025-02
12060元/㎡
21.49%
2025-03
9521元/㎡
7.57%
2025-04
9099元/㎡
8.59%
2025-05
9588元/㎡
5.9%
2025-06
9588元/㎡
2.4%
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