小区的绿化率约45%，小区内的植被种类丰富，栽有各种矮树、灌木，整体环境十分清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为高层，容积率为3.39，小区户型面积有84㎡-160㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

海伦国际菲诺区有6个门和2个停车场，地下停车场位于海伦国际菲诺区（金源大道北），西门位于金源大道7号附近，仅行人通行，北门位于吉祥中路，南门位于金源大道，东1门位于金刚社区吉祥中路春城时光花园海伦国际菲诺区，停车场位于金源大道海伦国际九号地，东门位于金源大道，入口位于金源大道昆明世纪城西北侧约190m。

小区物业服务质量较好，物业收费合理，服务态度亲切友善。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有海乐城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有旭润佳超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有侨云惠便利店，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有云南中德骨科医院，居民就医方便。距离小区100m左右有官渡区云溪社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有健之佳健康药房(永中路店)，居民买药方便。

距离小区700m左右有昱绅海鲜农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有富滇银行(昆明世纪城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(经开沁春苑鸿盛营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区660m左右有如意公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有昆明市公安局官渡分局世纪城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区900m左右有悦时光影咖(海乐世界昆明店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有亚乐高KTV(海乐城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择84㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择160㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住84㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处融洽。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩，流动性较小，小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区业主多为上班族，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。