- 圣世一品
- 9044 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雨龙路1号
- 昆明巨龙房地产开发有限公司
- 昆明民德物业服务有限公司
小区概述
- 圣世一品小区位于官渡区金马寺板块，于2015年建成，房龄较新。小区由昆明巨龙房地产有限公司开发完成。小区占地面积约161266㎡，建筑面积约380797㎡，容积率3.45。小区共7栋楼，均为高层。小区绿化率40%，环境较好。小区主力户型为78㎡的一居室、67㎡的二居室和107㎡的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区于2015年建成，房龄较新。
缺点- 小区紧邻二环路，噪音污染较严重；
- 小区内停车位较为不足。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
404米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离地铁站约481m，途经地铁4号线和地铁6号线，居民选择地铁出行十分方便。距离小区约156m有彩云北路口(雨龙路)公交站，途经11路和254路公交车，居民选择公交出行较为方便。小区靠近二环东路和彩云北路，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
101个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，孩子上学接送方便。距离小区约251m有昆明市官渡区菊花小区幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约468m有昆明市官渡区南开日新学校，是一家民办小学。距离小区约1km有官渡区金马中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，整体环境较好，植被生长较为茂盛。小区内有花园，栽种有多种绿植，高大的树木和低矮的灌木丛相互搭配，观赏性较好。小区内建有凉亭和休息座椅，居民经常聚集在此聊天休息。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，外观整体较为大气。小区建筑外立面以黄色为主色调，底层用干挂棕褐色石板做装饰，小区房龄较新，外立面整洁无破损。
楼栋分布
小区占地面积约161266㎡，建筑面积约380797㎡，容积率3.45。小区共7栋楼，均为高层。小区户型分别为67㎡-79㎡的一居室、67㎡-107㎡的二居室、85㎡-161㎡的三居室和123㎡-161㎡的四居室。小区楼间距较小，底层的采光效果不太好。
出入口
小区共2个出入口。东1门位于菊华立交与雨龙路交叉口南50m，行人和机动车均可通行。东2门靠近雨龙路，仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2275户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作较为负责，小区内有快递站，物业会帮业主代收快递。小区保洁人员态度好，能每天按时打扫楼栋和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，园区内环境干净整洁，无明显垃圾。
安保
小区各出入口均设有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在园区内进行巡逻。小区实行封闭式管理，小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明民德物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2745车位
- 地下2745个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面130.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
20个
便利店
商业配套
小区距离云路中心-商业广场约1.6km，里面门店众多，涵盖购物、餐饮、娱乐等服务，居民可以选择来此逛街放松。距离小区约900m有海贩万家生活超市，里面商品种类齐全，价格便宜，能满足居民的采购需求。
医疗资源
距离小区约832m有云南中医药大学第二附属医院，是一家三级甲等综合医院，居民来此看病就医较为方便。距离小区约711m有东部社区卫生服务站，居民日常看病来此较为便捷。小区距离一心堂大健康药店约77m，居民来此买药很方便。
生活服务
距离小区约318m有黑土凹过渡农贸市场，距离小区较近，居民可以下班后来此买菜，里面蔬菜瓜果较为新鲜。距离小区约772m有中国光大银行，居民可以选择来此办理存储业务。小区距离中国移动营业厅约551m，居民来此办理电话卡等业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.3km有宝海公园，是目前昆明较大的城市公园，居民可以在饭后与家人一起来此散步放松。距离小区约2km有昆明市博物馆，居民可以带孩子来这里参观历史文物，学习知识。
休闲娱乐
距离小区约616m有门陀健身，有喜欢健身的居民可以选择来此办理健身业务。小区距离张松涛羽毛球馆约463m，居民可以相约来此打羽毛球，切磋球技。距离小区约1.6km有万达影城，居民可以在周末来这里观看电影放松。
圣世一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
9340元/㎡
0.3%
03-03
9335元/㎡
0.05%
03-10
9339元/㎡
0.04%
03-17
9364元/㎡
0.27%
03-24
9388元/㎡
0.26%
03-31
9386元/㎡
0.02%
04-07
9351元/㎡
0.37%
04-14
9296元/㎡
0.59%
04-21
9217元/㎡
0.85%
04-28
9142元/㎡
0.81%
05-05
9084元/㎡
0.63%
05-12
9044元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10463元/㎡
7.0%
2023-07
10430元/㎡
6.79%
2023-08
10262元/㎡
7.94%
2023-09
10050元/㎡
9.37%
2023-10
9875元/㎡
9.35%
2023-11
9762元/㎡
7.68%
2023-12
9500元/㎡
9.45%
2024-01
9389元/㎡
11.74%
2024-02
9346元/㎡
13.52%
2024-03
9388元/㎡
12.86%
2024-04
9195元/㎡
13.43%
2024-05
9044元/㎡
14.53%
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