- 东湖第一城
- 5267 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 珍泉路,近钢安路
- 安宁东湖置业房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东湖第一城位于昆明市安宁区安宁板块，由安宁东湖置业房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率大约是4，共由10栋建筑组成。小区户型面积有51㎡-131㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率高达45%左右，小区植被生长繁茂，自然气息比较浓厚，环境比较优越。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%左右，环境比较优越；
- 小区距离伊皇购物中心较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离螳川东路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约281m有遥岑楼公交站，安宁18路和安宁19路等多路公交在此停靠，距离小区约292m有安宁一中公交站，安宁18路和安宁3路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约152m有螳川东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
38个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约115m有安宁市晟迪幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约476m有安宁市东湖小学，是公立学校。距离小区约491m有安宁市第一中学，也是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率高达45%左右，小区内有大片绿地，植被生长繁茂，而且物业修剪的比较整齐，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，自然气息比较浓厚，环境比较优越。小区内有凉亭，常有居民在此下棋。小区内有较多休闲小道，居民可一边散步，一边欣赏美景。小区内还有较多健身设施，居民闲暇时可到此处锻炼休闲。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。楼栋外立面主要以灰色和白色涂料粉刷。物业对楼栋外立面维护的比较及时，楼栋整体保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率大约是4，共由10栋建筑组成。小区户型面积有51㎡-131㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是1号门、3号门、2号门、西门和停车场。其中1号门在云南省昆明市安宁市连然街道沿川南路东湖新苑（东湖公园西）附近，仅限行人通行；3号门在云南省昆明市安宁市珍泉路东湖新苑附近（东湖公园南）附近；2号门在云南省昆明市安宁市珍泉路东湖新苑二号门（东湖公园西南）附近，距离夜沙龙（螳川东路店）不远；西门在昆明市安宁市螳川东路南150m附近；停车场在安宁市绿叶店附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2513户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便。物业会定期修剪小区植被，植被比较美观。
安保
小区物业管理严格，小区配备多名保安，且轮流巡逻，小区大门有门卫岗亭，24h都有门卫值班，加上小区内监控设施较多，可较好的维护小区内的安全。访客进入小区需在保安处登记，小区居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约646m有伊皇购物中心，可满足居民购物休闲的需求。距离小区约877m有大润发（安宁店），方便居民日常购物。距离小区约1.4km有云南人家菜馆（宝兴店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.3km有安宁市人民医院，居民到此就医比较方便。距离小区约246m有佑正中医，居民有较为常见的疾病时可到此就诊。距离小区约122m有健之佳健康药房（连然街店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约620m有安宁东湖综合农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约334m有中国工商银行（连然街储蓄所），居民可到此办理银行类业务。距离小区约512m有中国移动（百花西路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约576m有思际网咖，居民可到此上网打游戏。距离小区约194m有天融足浴会所，居民下班后可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约611m有百花公园-篮球场，居民可约上好友到此打球。
东湖第一城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5205元/㎡
0.25%
03-23
5206元/㎡
0.02%
03-30
5217元/㎡
0.21%
04-06
5229元/㎡
0.23%
04-13
5237元/㎡
0.15%
04-20
5263元/㎡
0.5%
04-27
5274元/㎡
0.21%
05-04
5273元/㎡
0.02%
05-11
5275元/㎡
0.04%
05-18
5268元/㎡
0.13%
05-25
5267元/㎡
0.02%
06-01
5267元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5720元/㎡
6.61%
2024-08
5728元/㎡
6.27%
2024-09
5542元/㎡
6.84%
2024-10
5519元/㎡
6.14%
2024-11
5454元/㎡
7.75%
2024-12
5292元/㎡
11.22%
2025-01
5285元/㎡
11.47%
2025-02
5242元/㎡
13.54%
2025-03
5208元/㎡
14.19%
2025-04
5268元/㎡
8.95%
2025-05
5267元/㎡
7.81%
2025-06
5267元/㎡
6.5%
东湖第一城问答
东湖第一城周边小区房源
东湖第一城同区域房源推荐