小区绿化率达40%，小区中心有1000㎡的绿地；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，小区整体环境比较好。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为深灰色和黄色的涂料组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有35栋楼，容积率为2.49，户型为2-4房，户型面积约72㎡-139㎡，2房型面积约72㎡-105㎡，3房型面积约93㎡-128㎡，4房型面积约123㎡-139㎡，主推户型为105㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，东北门位于安八线附近，机动车和行人都可通行；东南门位于文景路西附近，机动车和行人都可通行；西门位于昆明冶金高等专科学校东北附近，机动车和行人都可通行。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题；绿植树木等定期也会修剪，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，每个门口都设有门禁，安保人员配备充足，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约462m有世纪华联(冶金店)，居民日常采购比较方便；距离小区约167m有勇益便利店，方便居民购买生日所需用品；距离小区约166m有昭通特色烧烤小肉串，方便居民就餐。

距离小区约1.6km有安宁市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约435m有安宁段家和诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约286m有慈心大药房，居民买药比较方便。

距离小区约735m有云化农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约187m有云南省农村信用合作社(安澜雅苑自助银行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约352m有中国联通(校园网宽带体验店)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.1km有金湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约963m有石江派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约238m有中国共产党石江社区总支部委员会，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1km有时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约123m有尚辰KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约135m有千人健身，方便居民健身。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买72㎡左右的2户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约139㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度。

小区临近昆明冶金高等专科学校(石江)，因此业主可将房屋出售给该学校的教职工，一定程度上可加快出售速度；小区周边公交车线丰富，业主也可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，以便更快的将房屋出售。

对于夫妻或者3口之家也可以选择93㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学；小区临近公交，公交出行比较方便，对于单身的上班族，建议与人合租面积约 72㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费较低，以降低生活成本。

小区临周边学校较多，因此业主可将房屋出租给学校老师或陪读父母，可加快房屋出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，大房型业主更可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

据老年人表示，小区内有幼儿园，接送幼儿很方便，而且娱乐健身器材齐全，能够满足日常娱乐和锻炼；物业经常在节日送居民小礼物，丰富业主的生活；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，居民整体居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，对生活居住品质要求较高，中年人居多，多为附近高校的教职工，此部分居民文化水平较高，作息时间比较规律；小区也有较多年轻人，大多为附近的上班族；小区邻里之间相处和睦，整体人员素质较高。