未名城(2期)解读
王建猛
2020-03-14
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推70平米，两居室89平米，三室143平米三室。143平米为主力户型，适合改善型客户
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边有个休闲凉亭，可以供大家休闲娱乐
【生活配套】小区500米处有农贸市场，生鲜超市购物非常方便
不足
未名城二期小区物业费有点高了
陈永美
2020-03-26
云南荣城房地产
特色
【小区户型】未名城二期共有6栋房子、总层高34层；分为A7、A8地块、楼间距宽采光好.
【小区设施】未名城二期小区中心花园有个大凉亭.可供人们休息、还有锻炼身体的活动小广场.
【生活配套】未名城生活方便.门口有个大型的振峰生鲜菜市场.离爱琴海购物公园近800米、平安医院约500米.
不足
未名城小区不足之处：租户多、因为中华小学就在旁边
李正伟
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】未名城二期都是高层，主推户型88平三房，114平3室2厅刚需，140平大3室适合改善.
【小区设施】小区设有500平米的绿地，配有休闲凉亭.
不足
小区均为3梯10户，住户多，上班配套拥挤.
周关甫
2018-11-21
尊园地产
特色
【轨道交通】围绕小区的公交有前卫西路和河宏路：24路、A8路、110路、118路等等。300米就是前兴路公交枢纽
【小区户型】A7地块：1栋和2栋。A8地块：1—4栋。全部是高层。A7地块1栋是3梯11户A7地块2栋3梯8户。
【小区设施】地下两层停车位，停车位数量充足。楼下绿化林有凳子和桌子等休息和活动的地方。
【生活配套】楼下就是振峰生鲜超市，步行100米就是广福没事一条街。
【房屋品质】序古地产开发，2014年交房的次新小区，外墙天蓝色，看上去很新，不老旧！
不足
A7地块楼盘较小，只有2栋房子，相对绿化面积较小
耿加顺
2018-05-12
优居优住
特色
【小区户型】小区分a7地块和a8地块，a7地块有2栋，a8地块有4栋主要在卖的户型89平2房，100平到140平
【生活配套】对面500米就是爱琴海购物公园，离万达广场1公里，离南亚风情800米
【房屋品质】开盘时间是2010年开盘，交房时间是2011年年底交的房，防水层和隔热层做的非常不错
【居民素质】小区住的大部分是属于刚需购房者，主要以三代人居多，老人帮忙照看孩子，好大一部分互相认识，氛围浓厚
不足
小区里面租户占到60%，70%都还没有下产权证，绿化率不到40%
袁康鹏
2018-10-21
尊园地产
特色
【小区户型】小区总共6栋房子，A7有1栋和2栋，A8有1234栋房子，面积从71平米到140平米，小户型多
【其他描述】物业是昆明君安物业管理公司，物业费1.78/平米，全天管理，服务还是比较周到的
不足
小区大部分没有房产证，不满2年，税费比较高，所以租户也比较多，小区为典式楼，绿化率百分之30绿化较少。
颜金龙
2019-01-03
万业源地产
特色
【小区户型】1.小区总共4栋房，均为三梯8户点式房，主推大户型140平三房两卫卫主力户型，88平2房1卫是小户型
【其他描述】1.小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业
不足
目前小区不足是绿化植物不太理想，需要物业多加重视
李兴乔
2018-08-31
优居优住
特色
【小区户型】小区分为A7和A8地块.共6栋住宅总高34层.A7地块主要在售户型是85㎡ 102㎡
不足
小区的出租户居达40%左右，小区的绿化不到40% 不动产证还有70%还没有下来
张建武
2017-12-29
洪昇地产
特色
【小区户型】小区主要户型85㎡和89㎡两室，95㎡三房，小区主要为塔楼。
【其他描述】昆明君安物业管理公司 物业管理费用为1.78元/平米·月服务周到。
【小区设施】小区带地下车位，车位比例1;1，车位充足。
不足
小区里面70%都是单位团购房，办房产证的资料交的晚，所以好多还没有满两年，有5.6%税
杨秀琴
2018-01-11
尊园地产
特色
【小区户型】此小区总的 6栋房子，a7地块2栋和a8地块4栋，71平米至140平米的，小户型比较多，小区是高层
不足
a7地块绿化相对稍微少一点
邓前钱
2022-05-07
特色
【小区户型】小区总共两个地块，共6栋房子，主力推荐的户型是89平的两房和140平米的4房
【小区设施】小区中心位置设有休息的凉亭和长板凳，植被茂密，给小区业主提供茶余饭后安静的休息
【生活配套】距离爱琴海购物公园仅800m，距离农贸市场仅500m的距离，周边3km范围内还有博雅医院
【居民素质】没有吵闹现象，老人和小孩比较多一些，会有老人带着孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区的梯户比较高，户型虽好，但部分户型采阳较差
李时光
2022-05-07
特色
【小区户型】小区总共两个地块，共6栋房子，主力推荐的户型是89平的两房和140平米的4房
【小区设施】小区中心位置设有休息的凉亭和长板凳，植被茂密，给小区业主提供茶余饭后安静的休息
【生活配套】距离爱琴海购物公园仅800m，距离农贸市场仅500m的距离，周边3km范围内还有博雅医院
【房屋品质】开发商是序古地产，2014年统一完成的交房，外立面以蓝色为主，比较新。
不足
小区的梯户比较高，户型虽好，但部分户型采阳较差。
张雨翔
2022-05-09
特色
【小区户型】小区一共有六栋楼，有72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、140㎡，有两房到四房的户型
【小区设施】小区有供业主休息的庭院、凉亭，小区内有小卖部，小区的车位比在1:1.3
【生活配套】小区出门100米不到就有菜市场，700米左右就可到爱琴海购物公园，900米左右有沃尔玛
【居民素质】住户多为三代人，老小都有，居住生活气息浓厚，邻里关系简单
不足
楼道内光线暗，部分户型采光差
陈正国
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区向东500米处就有个大型的公交枢纽站，可以去往主城区，北市区各个方向
【小区户型】小区均为高层，三梯八户，主推小户型，89平三房，为主力户型，125平的四房两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区楼下有个中心花园，花园内设有凉亭，总共有三个凉亭，小区的业主，小孩在这里玩耍聊天
【生活配套】小区生活十分便利，据离菜市场100米，楼下就有小吃一条街，小区内部就有超市，门口两个大型的超市
不足
没有儿童设施，还有运动设施
赵优
2021-09-22
特色
【轨道交通】有多路公交车从小区门口经过，有公交车站，距离300米就是广福路，半个小时之内可到达全城
【小区户型】主推71平的小两房，正南向，主卧采光采阳，楼间距在个40米以上
【小区设施】小区内有个主景观花园，还有小凉亭，车位配比为1:1.35，停车方便，
【生活配套】距离小区200米有生鲜菜市场，800米是爱琴海购物公园，1000米就是博亚医院，生活娱乐都方便
不足
租客比较多，养宠物的人也比较多
陈瑞
2022-03-30
特色
【小区户型】小户型，104平米小三房和88平米小两房，均为主力户型适合刚需
【居民素质】小户型多以三代人为主，会有老人跟家人一起住，居住氛围浓厚
不足
小区车位不足，造成车辆乱停乱放的现象
白顺海
2021-09-18
特色
【小区户型】小区户型：小区层数在28层-34层之间，共有4210户。小区房屋多为南北朝向，光线较为充足。
【小区设施】小区设施：小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息
【房屋品质】小区建筑以高层为主，内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。简单大气。外墙完整，无脱落痕迹，人车分流
不足
小区距离昆明市电气机械厂100米，有噪音影响
小区地下车位不足，有车的住户停车不方便
陈国扣
2021-05-16
特色
【轨道交通】距未名城500米前兴路口，河宏路口有24路，A8路，78路，86路，99路，110，118路，A9路
【小区户型】小区分为A7、A8地块，总共6栋房子，总高33层，主要推荐85-89平的两室，还有100多平米的户型
【小区设施】未名城小区，小区有300坪绿地，旁边有休闲凉亭
【生活配套】小区内部有商铺，基本可以满足平常的生活需要。爱琴海商业中心就距离小区1公里。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，精装标准1500元一平方，近马路一排装双层真空玻璃，，。
不足
小区绿化面积少，梯户比多！
账号已注销
2021-04-02
特色
【轨道交通】未名城二期小区850米处有前兴路公交枢纽站，22条公交路线通达全城
【小区户型】未名城二期小区主推2室小户型，总高33～34层，楼间距50米左右
【小区设施】未名城二期小区内部有30平左右的大凉亭供业主纳凉休息
【房屋品质】未名城二期小区属于世纪半岛片区由云南序古房地产开发有限公司2013年交房的小区
不足
未名城二期小区绿化少
杨建莉
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可以在此换乘2，3号线，经5站可到昆明站。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中6栋旁边紧邻景观河，推荐6栋楼东西户型。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去
【生活配套】西南方向1千米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，舞蹈，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，精装标准1500元一平方，近马路一排装双层真空玻璃，，。
不足
小区一期物业费1.65，二期1.75，三期1.55 ，二期是24小时全天管理，所以物业费相对高一点。
