俊发九夏云水解读
熊佳文
2021-03-30
特色
【小区户型】小区楼层是8层的洋房 一梯两户 一梯三户 有80 90 95 125 143平 主推143平
【其他描述】物业公司就是小区的开发商 俊发物业 商品房是2.3元每平 回迁房的物业是2元每平
不足
周边小吃店较少 就餐不方便
李燕川
2020-01-02
昆明策家房地产
特色
【轨道交通】小区门口左转五百米 就是广福路 城市主干道 还有多条公交线路 可到达城市各地
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透，低密度洋房，主力户型86两房 140 四房 适合刚需，改善
【小区设施】小区中心有500平米的中央水景观，周边设有儿童老人滑梯，跷跷板等运动娱乐设施，可供业主在此玩耍运动。
【房屋品质】小区由本地俊发开发商打造，17年竣工毛坯交付，打造滇池度假区，欧式建筑低密度洋房，别墅
不足
小区对面就是一个周家村 还没改造
李海文
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透板房主推大户型122平2房 138平4房，适合刚需改善
【小区设施】小区中心位置有公共场所 有健身器材儿童滑梯
【生活配套】爱琴海购物公园购物中心满足多样化 五楼滑雪场7楼露天亲子乐园马场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由云南本土俊发地产开发16年左右交房 小区品质好
不足
小区离地铁远1.8公里的 房价偏贵
账号已注销
2020-01-05
特色
【轨道交通】106公交车离小区有600平米，44楼C143路有900米，地产5号线888米远！
【小区户型】小区为1T2户的多层花园洋房户型有140平米180平米平米
【小区设施】小区中心花园有888平米的儿童乐园场地，运动设施，环境优美，很多小朋友在那里玩的
【生活配套】小区门口就有超市，心堂药店，昆明市第幼儿园，小吃店等！
【房屋品质】小区开发商在16年昆明的第个盘，小区毛坯交付的，8层花园洋房
不足
小区的不足之处是小区的停车有点乱，希望小区的物业管理人员加强管理
汤来
2020-03-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型128平，142平，180平，205平！
【其他描述】小区人车分离，有地下停车位，停车位充足
【小区设施】小区内部有景观花园休闲凉亭，环境非常优美
【生活配套】九夏云水小区500米处是爱琴海购物中心一公里处是公园1903生活比较方便
【居民素质】小区居民基本为自己居住，都是周边上班人群
不足
九夏云水小区物业费偏高
念娟
2020-04-17
龙飞地产
特色
【小区设施】小区绿化比较好，内部设有凉亭、运动运动设施儿童乐园，还有水系。
【生活配套】小区门口有多家超市，水果店等，门口就是爱琴海购物广场、公园1903。生活便利，配套设施齐全。
【房屋品质】小区是2014年交房，所以英伦建筑风格，品质小区，适合享受型业主居住
不足
小区是品质小区总价过高
石璐梅
2020-03-26
特色
【小区户型】小区品质高，一梯两户，电梯板房，洋房户型128～280平米
【小区设施】小区环境优美，有中央水景，儿童游乐设施，运动健身设施
【生活配套】距离爱琴海购物公园500米，距离公园1903一公里，生活方便
不足
单价高，不满两年，税高
耿家丽
2019-06-10
特色
【轨道交通】距广福路400米可乘公交k15.165等到红星美凯龙云南省政府昆明同德医院
【小区户型】小区均为1梯2户南北通透小区有别墅和洋房洋房123--280平层有联排双拼独栋别墅。
【小区设施】小区有500平米水景观有商业街生鲜超市临采莲河有篮球场有慢跑道可以晚上早上进行晨练和晚练
【房屋品质】由云南本土大开发商俊发地产开发均为毛坯交付!
不足
产权证大部分没有下来税费较高 装修的户主多
资浩
2018-09-17
特色
【轨道交通】小区紧邻湖畔西路，出门东南方向500米就是广福路，是滇池度假区这边重要的交通干道，因此交通非常便利。
【小区户型】洋房户型都很方正，楼间距很远，采光良好，以中低层房屋居多；联排中间设置中空，非常开阔同时兼顾了采光。
【小区设施】小区设置有大容量地下车库，还设置了儿童游玩区域，小区中庭位置设置有围绕人工河修建的一系列休憩场所。
【生活配套】距爱琴海购物公园1.3公里，方便生活，距博亚医院1.1公里，便捷就诊，距度假区第二小学500米。
不足
容积率低，高绿化率，高品质的小区，决定了小区的均价偏高，基本上小区单价比周围的小区住宅高出3000-5000/平米的价格，而且因为是新小区，所以房屋基本都不满两年，需要额外缴税。
张永均
2019-05-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型128平，142平，180平，205平！
【小区设施】小区中心有500平米水景观，边上有儿童滑梯，休闲凉亭等
【房屋品质】由云南本土大开发商俊发地产开发，均为毛坯交付！
不足
接房不久，大部分产权证不满两年，二手房税费较高
鲁静
2018-09-27
特色
【轨道交通】距广福路400米可以乘坐165、181、K15、K42、K50等路公交车，可到达市中心其他区域。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，洋房有123--280平米的户型，4室2厅；别墅有联排、双拼、独栋。
【小区设施】小区入口处有500平米水景观、800平米绿化，中心花园有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施，还有休息亭。
【生活配套】距家乐福超市和爱琴海购物公园只有1.3公里，解决购物、饮食、买菜的烦恼，距滇池度假二小只有500米。
不足
高端品质小区，容积率低、绿化率高，从而影响了价格的波动，均比其他高端住宅小区高出3000—5000元/平米左右，目前只有部分住户有产权证。
白泽
2020-04-15
特色
【小区户型】小区是八层高的洋房。一提两户，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区绿化做的很好。车位是1:1.2，小区里面有老人小孩的运动设施
【生活配套】旁边有公园1903爱情海购物公园。有三所小学。
不足
小区的不足点就是周边没有大型的农贸市场。停车位如果回来太晚的话会有点挤。
莫鹏
2019-12-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型128平，142平，180平，205平
【小区设施】小区中心有500平米水景观，边上有儿童滑梯，休闲凉亭等
【房屋品质】由云南本土大开发商俊发地产开发，均为毛坯交付！
不足
接房不久，大部分产权证不满两年，二手房税费较高
龙紫昊
2020-04-06
特色
【小区户型】小区均为一体两户南北通透，85平米两室两厅，适合刚需，138平米，四室两厅两卫适合改善。
【小区设施】小区里面有凉亭，景观水池，儿童游玩设施等设施，人车分离！
不足
小区不足之处是物业费高！
张锋
2018-12-10
特色
【小区户型】户型有别墅、洋房、等洋房户型有128㎡、138㎡、175㎡、181㎡、205㎡、户型宽敞明亮
【小区设施】小区设施有500米人工湖、儿童娱乐设施、跷跷板、等娱乐设施，还有大人休闲凉亭。
【房屋品质】由本土大开发商俊发操盘，都是毛坯交房，靠马路一排都是双层隔音玻璃，有效隔绝噪音 。
不足
总价格高、2016年交房、正在装修的用户多
沈永恒
2018-08-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要有120㎡-180㎡户型，多为四房两卫包含一个书房在内
【其他描述】俊发自己的内部物业，商品房2.5元/㎡，回迁房2元/㎡，服务非常好
【房屋品质】俊发地产开发，2015年毛坯交房
【居民素质】租户多数在回迁房，商品房多为社会高层人士，素质高，居住氛围很好
不足
小区楼间距较窄，楼层低的采光不是特别好
杨金泉
2018-07-15
泓邦地产
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，，主力小户型，128平四房2卫主力户型，142.3平四房两卫，适合改善型
【小区设施】小区中心有500平米，水景观，边上有儿童滑梯，跷跷板灯娱乐设施，还有大人休闲凉亭。
【生活配套】小区门口出来就是生鲜超市，有一层，蔬菜水果全有，向北步行10米有音乐，文艺培训。
【房屋品质】由本土大开发商俊发操盘，均是毛坯交房，近马路一排有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
接房不久，绿化还没起来，
刘传宇
2018-10-06
家家福房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户八层洋房，有123--280平米的户型；别墅区有联排、双拼、独栋。
【其他描述】小区物业是俊发物业，物业费2.5元/每平米，物业服务水平较好。
【房屋品质】小区2015年开盘，2017年年底交房，至今没有出现漏水，小区远离主干道居住安静。
不足
产权证大部分没有下来，税费较高，小区总价高，小区自己的商业还没有做起来。
赵德飞
2018-09-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户、南北通透的、主要有142㎡-180㎡的户型、是4房双卫的、
【小区设施】小区中心有近500平米的 水景观、边上有儿童滑梯 健身器材等娱乐设施、还有休息亭、
【居民素质】租户大多数都在1号地块回迁房、2号地和4号地是商品房、都是社会高层人士、素质高、居住是很适合的。
不足
小区交房不久、装修的户主多、会有一定的影响。小区整体价格还是偏高
钱勇
2017-08-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，142平四房两卫主力户型，180平四房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】1000米可到爱琴海购物公园 .可快速进入二环路，快时间到达延安医院等医院；1500米可达云南民族村
不足
小区比较大分三个区，每个区只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
