俊发九夏云水解读
杨永玉
2022-03-14
尊园地产
特色
【小区户型】九夏云水一期由别墅和洋房组成，别墅有48栋，洋房有8栋。别墅推240平，洋房推128和138平米
【小区设施】小区内有儿童乐园，中央水景，凉亭，小区门口有快递存放柜，绿化率高，杨梅树，梨子树，石榴树作为绿化种植
【房屋品质】2016年底交房，洋房一梯两户，属于洋房和联排别墅，全部以清水房交付，品质比较高
不足
物业管理需要再提高一些
王晓明
2020-11-07
优居优住
特色
【小区户型】小区是全板式建筑，总高8层的花园洋房，一梯两户的居多
【小区设施】小区自带有幼儿园和小学，没有地块都有自身配套的公共娱乐场所
【生活配套】小区临近爱琴海购物中心和红星美凯龙，南亚风情园和公园1903距离本小区也不远。
【房屋品质】小区是俊发地产开发承建，2015年交房，毛坯交房
不足
小区自身没有大型农贸市场，购买需要有一段路程
王建猛
2020-10-06
云南荣城房地产
特色
【小区户型】俊发九夏云水小区主推137和147的户型，楼栋间距宽。
【小区设施】俊发九夏云水小区内部设有地下停车场。儿童滑梯，水景观业主健身区域，绿化率高，植被茂盛。
【生活配套】俊发九夏云水小区周边有多家生活超市，有博亚医院。
【房屋品质】九夏云水小区交房于2015年，品质高，毛坯交付。
不足
小区商铺门口路边未设停车位
王朝兴
2020-05-08
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区离广福路公交车站600米，离滇池路地铁五号线广福路站1000米，离南三环快速系统600米
【小区户型】你好，九夏云水二期总共19栋，一梯两户，南北通透的板式洋房，主推面积143，180
【小区设施】你好，小区里面有休闲座椅，凉亭排球场，健身设施，物业服务中心，老人活动室
【生活配套】小区门口有各类小超市，离爱琴海购物公园一千米，离农贸市场800米，离同仁医院1500米
【房屋品质】你好，九夏云水二期交房时间2017年底交房，小区属于高端洋房，品质比较高，一梯两户
不足
老小区不足之处，单价高，总价高，有的房子不满两年
袁康鹏
2020-11-27
尊园地产
特色
【小区户型】九夏云水为一梯两户的总高8层的电梯板房，面积从128平到202平，142户型居多，4房2厅2卫
【小区设施】小区中心有800平中心水景景观，小区有儿童娱乐，健身设施，有凉亭，人车分离
【生活配套】小区离爱琴海购物中心有600米左右，离南亚风情园有1000米，离博亚医院500米
不足
小区大部分房产证不满2年，税费高
李世芬
2020-05-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离广福路200米就是公交枢纽站，多路公交车到达市中心，昆明站。
【小区户型】小区为别墅和洋房，洋房128-280平米平层户型。别墅有联排、独栋、双拼户型，适合改善性客户。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，休闲凉亭适合老人小孩休息。
【生活配套】小区距离爱琴海购物广场200米，小区门口就是生鲜超市，生活便利。
不足
小区有部分回迁房，物业费高
王敏
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离广福路200米就是公交枢纽站，多路公交车到达市中心，昆明站。
【小区户型】小区均为一体两户南北通透，85平米两室两厅，适合刚需，138平米，四室两厅两卫适合改善。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，休闲凉亭适合老人小孩休息。
【生活配套】小区距离爱琴海购物广场200米，小区门口就是生鲜超市，生活便利。
不足
小区有部分回迁房，物业费高
奚汉文
2020-06-13
优居优住
特色
【小区户型】主力户型，2号地块143平，户型布局方正，利用率高。小区楼间距约32米，采光无遮挡。
【小区设施】绿化面积达45%，主景观设有小湖，休闲，乘凉的方便之所。底商有各行业态，生活便利
【生活配套】爱情海购物公园，距小区500米，集吃喝玩乐为一体的大型综合商业体
【房屋品质】于2015年交房，毛坯交付，品质小区，所以把装修空间留给业主
不足
无地铁配套，出行自驾或公交出行
李洪平
2020-01-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】106公交车离小区有600平米，44楼C143路有900米，地产5号线888米远！
【小区户型】小区为1T2户的多层花园洋房户型有140平米180平米平米
【小区设施】小区中心花园有888平米的儿童乐园场地，运动设施，环境优美，很多小朋友在那里玩的
【生活配套】小区门口就有超市，心堂药店，昆明市第幼儿园，小吃店等！
【房屋品质】小区开发商在16年昆明的第个盘，小区毛坯交付的，8层花园洋房
不足
小区的不足之处是小区的停车有点乱，希望小区的物业管理人员加强管理
王丽
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】九夏云水为电梯板房，一梯两户总高七层的洋房小区，主推137平米，三室两厅两卫户型
【其他描述】小区人车分离，有地下停车位，停车位充足
【小区设施】小区内部有景观花园休闲凉亭，环境非常优美
【生活配套】九夏云水小区500米处是爱琴海购物中心一公里处是公园1903生活比较方便
【居民素质】小区居民基本为自己居住，都是周边上班人群
不足
九夏云水小区物业费偏高
张磊
2019-12-18
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的电梯洋房，品质高，环境舒适，配套设施完善，一楼带花园，户型138㎡180㎡209㎡
【小区设施】小区里面有凉亭，景观水池，儿童游玩设施等设施，人车分离！
不足
小区不足之处是物业费高！
李正伟
2020-01-05
云南荣城房地产
特色
【小区户型】主推户型有 138平 142平 180平 280平的电梯洋房 一梯两户 小区品质高，环境好。
【小区设施】小区内部绿化好，有凉亭，水景观，儿童设施完善，人车分离。
不足
小区就是单价高，总价高，不满2年，税费高。
周光胜
2018-06-05
优居优住
特色
【小区户型】小区推别墅和洋房，洋房123--280平层，有联排，双拼，独栋别墅，改善型客户，英伦风格别墅洋房
【小区设施】小区有商业街，生鲜超市，紧临采莲河，有篮球场，有慢跑道，可以晚上早上进行晨练和晚练，
不足
小区目前装修住户，修缮住户过多，可能会对生活有一定的影响，房源紧缺，产权还没有，税费过高
邓文春
2017-09-09
运好来房产
特色
【轨道交通】小区50米处公交站A1路（世博园——云南民族村）44路（海埂公园——昆明站）
【小区设施】小区入口处宽大大景观，有半个足球场大小的花园，花园边有凉亭，夏季消暑和饭后消遣的好去处！
【居民素质】居住出入的都是社会上层人士高档人群 ，租住比例1:10，居住年龄段基本在30岁以上。
不足
小区为昆明高档别墅区，唯一的缺点就是总价过高，出行基本自驾
郑世斌
2021-08-15
万业源地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要户型，125平四房两卫，140平四房两卫为主力户型181平四房三卫。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在士此玩耍交朋友
【生活配套】东南方向1公里爱琴海购物公园，家乐福，三百米采莲河畔，每到傍晚有很多居民跑步,锻炼,运动氛围特别好
【房屋品质】由云南昆明本地开发商俊发地产操盘，18年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区商业氛围不浓，小区内购物不方便，有待解决
周潇
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区紧邻湖畔西路，出门东南方向500米就是广福路，是滇池度假区这边重要的交通干道，因此交通非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，142平四房两卫主力户型，180平四房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】1000米可到爱琴海购物公园 .可快速进入二环路，快时间到达延安医院等医院；1500米可达云南民族村
不足
小区比较大分三个区，每个区只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。 车位紧张
李艳兰
2021-02-28
特色
【小区户型】主推户型有125平 140平 138 平220平，小区总共有19栋 ，小区楼建面是红砖设计
【小区设施】小区是内部有儿童滑梯 ，老年活动中心多个凉亭
【生活配套】周边有爱情海 ，小区门口有多家生鲜超市 生活方便 ，旁边有个博雅医院
【房屋品质】2015年开盘 2017年交房，由本土俊发开发统一一梯两户板式洋房 隔音效果好
【居民素质】老人小孩相对多一些 因为都是大户型 是氛围浓厚 大柱富以三代人为主
不足
有商品房和回迁 居住品质不一致
王敏
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区道路设有公交车站，已运行；小区旁有地铁5号线，以建设明年通车运行.
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，128平米四房，138平米，140平米四房，是和改善需求.
【房屋品质】由本土实力开发商俊发地产操盘打造，18年交房，统一毛坯交付.
不足
商业氛围不浓，购物在小区内不方便，要去1.5公里爱琴海商圈.
招吉城
2021-04-18
云南荣城房地产
特色
【小区户型】主推一梯两户，125平四室，143平四室，还有205大平层，别墅
【其他描述】小区内部有水景观，别墅的配套，生活品质是很高的，物业也是俊发物业
【生活配套】小区楼下生鲜超市，快递柜，度假区小学，旁边还有爱琴海，生活便利
【居民素质】小区居民素质很高，大部分都是企业领导，公务员，小区邻里很和谐
不足
小区单价高，周边人流量不大，有一个地块是回迁房
李宝云
2020-09-24
平方米房产
特色
【小区户型】一地块20栋，2地块19栋，四地块55栋；面积80-720平米；主要140的户型，8层电梯洋房。
【小区设施】小区内部有中心花园，凉亭，水景观设计，儿童游乐场，老人健身房；网球场；
【生活配套】小区门口有几个生鲜超市，小型便利店，健之家药店，一心堂药店。距离爱琴海购物公园和1903公园都近。
【房屋品质】房子2014年开盘，2016年交付使用，毛坯交付；防水防潮隔音效果都很不错，业主反应良好。
不足
因为品质比较高端，所以单价总价都比较贵。
