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迎春苑解读
杨加祥
2020-04-10
云南荣城房地产
特色
【小区户型】世纪城迎春苑小区主要面积106平104平126平145平151平178平 一共有十栋楼
【小区设施】小区内部有60%绿化 有儿童滑滑梯可以给小孩玩耍 有水景公园
【生活配套】小区旁边500处有大都摩天购物中心 KTV 电影院
不足
小区不足就是车位不充足 停车不方便
左江海
2020-04-24
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户南北通透主推小户型10平两房两厅为主力户型，145平三房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.18元每平米，水费3.45元每吨，电0.45元，小区24小时管理，人车分流
不足
房龄老化，电瓶车随意停放，有待物业调整解决
吴佳璐
2020-04-07
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区楼间距有100米左右，户型南北通透。主推户型106平米。
【小区设施】小区有中心花园，儿童游乐场和老年运动休闲娱乐场所。
不足
小区有点陈旧，楼梯间距窄。
张继贤
2018-07-31
居家商业地产
特色
【小区户型】小区共11栋房子，全是两梯两户，总高19层的小高层。主打大户型，147平的三室户型比较受客户的喜欢
【其他描述】小区物业是世纪金源物业，物业费1.18元/平，物管服务态度好，办事认真全天有人值班，业主住的安逸
不足
小区成交单价在1万左右，总价有点偏高，交房至今12年，年限有点久了
陈东武
2018-04-20
居家商业地产
特色
【轨道交通】该小区离地铁1号线和2号线口约150米，往北6站到达火车站，往南9个站到达呈贡大学城，。
【小区设施】小区中间位置有个球场大的水池景观，在11栋和3栋旁边的前面，景观旁边有凉亭和远动设施可供业主休闲娱乐
不足
小区单价比周边高，总价高。车位紧张
徐常令
2017-09-12
世纪易居地产
特色
【轨道交通】交通：离珥季路地铁站150米，可在此站乘坐1号线2号线，经6站可到达火车站，经9站可以达大学城.
【小区设施】小区中间有篮球场大的水池，靠近11号楼、3号楼，水池旁边有亭子，方便饭后散步。
不足
小区单价在9000一平米以上，相对于体育城单价高。
许芳惠
2021-05-06
特色
【轨道交通】小区靠近饵季路地铁站 距离差不多1.5公里 其次就是彩云北路 彩云北路的在上下班高峰期会比较拥堵
【小区户型】迎春苑主推106户型两房一卫 南北通透 另外就是145平三房两卫 除106外均为两梯两户 低密度
【小区设施】迎春苑绿化好 同时设有一个水景观 小区提供了凉亭 方便休息 还有健身 小孩运动设施 环境优美
【房屋品质】小区05年拿地建房 是这个昆明金源开发商 全为板房 隔音防水效果好 小区多年地基未发现下沉
【居民素质】小区居住人口素质高 租户少 梯户数不大 小区里面无垃圾乱扔现象
不足
小区1栋2栋靠路边有点吵
毕丽祥
2021-03-09
特色
【小区户型】主推106小面积主力户型，南北通透明厨明卫，楼栋11栋，总高19层，两梯两户的纯板房，
【其他描述】物业:世纪城物业，物业费1.18元每平米
【小区设施】小区内设两个湖边休息厅，两个儿童乐园和一个篮球场，车位配比1比1.5，实现人车分流，提高安全性
【房屋品质】开发商世纪金源集团，2002年开盘，2006年交房，毛坯交付，至今没见外立面瓷砖脱落
【居民素质】居民素子高，租户占比小
不足
小区四面道路环绕，高楼层会一点吵
汪山
2021-04-21
特色
【小区户型】小区均为2梯2户和2梯3户，南北通透，106平2房2厅1卫，129平3房2厅2卫适合紧凑需求群体
【其他描述】小区有自属的物业，而且物业费低至1.18元，全体有物业安保人员值班看守，安全到家
【小区设施】小区中间位置建有水池和凉亭，还有儿童游乐设施，很多小朋友回家后都会在此处游玩
【生活配套】小区北侧有配套费购物中心，家乐福超市和车立方，也有大饭店和停车场，为生活所需带来很好的便捷服务
不足
小区楼龄大，面积大，总价高
杨润
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁站500㎡到达昆明南火车站可乘坐一号线和二号线昆明火车站。
【小区户型】主推户型104平米到120平米2房 129平米到150平米3房，154平米4房。
【小区设施】小区内部绿化率高凉亭运动器材也很多还有儿童乐园有快递箱，自动售货机等设施比较齐全有水景。
【生活配套】小区离社区医院500米的地方是社区医院，离小区200米有大型购物超市家乐福和喜玛特。
【房屋品质】小区房屋建筑于2005年70产权的普通住宅品牌开发商 品质质量有保证纯板式楼 户型方正南北通透。
不足
小区房龄超过了10年，房龄偏老
张惠员
2021-07-29
房盟地产
特色
【轨道交通】离珥季路地铁站有800米，经过9站到昆明南站，经过6站到昆明火车站，有161路公交路线从小区旁边经过
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，106平米两房两厅一卫，128平米三房两厅两位，适合改善需求
【小区设施】小区里面有池塘有凉亭有露天健身运动设施有滑滑梯秋千。
【生活配套】小区门口20米有一个便利店，方便采购生活用品，小区门口400米左右是地铁1.2号线饵季路站
不足
房龄稍微有点长，绿化有点粗糙。
龚建浪
2021-03-08
特色
【轨道交通】距离珥季路地铁站 八百米，可通达全城
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，一百三十八平米三房，一百四十八平米四房，适合改善生活
【小区设施】小小区中心有一千平米的绿化，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】向北走八百米家乐福购物中心，特别适合亲子购物
【房屋品质】开发商世纪金源操盘，零六年统一毛坯交付。
不足
小区车位不足，有待物业改善
李兆磊
2021-03-08
永博地产
特色
【轨道交通】小区距离珥季路地铁站仅100米距离，一二号线可到达全城各地
【小区户型】小区主推106平米的两室，户型南北通透，明厨明卫，是不可多得的好户型
【小区设施】小区里面中心有一个水池，水池旁边有一些运动器材设施，还有乒乓球桌可以运动健身
【生活配套】小区正北方向150米是家乐福购物中心，正东方向200米是大都摩天购物中心
【房屋品质】小区2007年交房，是世纪金源集团开发的，小区地下车库防潮做的比较好
不足
小区是2007年建成，房龄比较老旧了
李兆楠
2021-03-07
永博地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站500㎡，可乘坐一号线和二号线，到达昆明南火车站，昆明火车站。
【小区户型】小区均为小高层，楼间距大采光好，其中8栋旁边紧邻景观河，推荐8栋东南朝向。
【小区设施】小区3栋有一个900㎡的人工湖，湖景中央有一个小亭子，夏季半晚消暑的去处。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，租户会比较少一点，晚饭后可在公园里聊天，居住氛围浓厚。
不足
小区单元门有损坏，物业待维修。
张娥
2020-10-28
特色
【轨道交通】500米有地铁站，门口有公交，彩云北路，广福路，出行方便，多条公交线路
【小区户型】小区都是南北通透板房，小户型106平，114平两房可以改三房，大户型均有，满足绝大多数刚需家庭需求
【小区设施】小区900平绿化，其中还有凉亭，景观湖，还有健身器材，儿童游乐场等等，闲暇时间可以和家人一起散散步
【生活配套】小区800米的地方就有家乐福，世纪金源购物中心，满足吃穿娱乐一切所需，生活无忧
【房屋品质】房屋是2006年毛坯交房使用，但是房子保养非常好，小区设施配套都可以正常使用，下水通道非常完善，不用
不足
小区内没有自带篮球场，需要到如意公园
王艳茹
2021-03-09
特色
【小区户型】小区均为两梯两户主要大户型，128平米三房两厅两位南北通透106平米两房两厅一卫适合改善需求。
【小区设施】小区内设有池塘水景观跷跷板秋天运动健身器材儿童滑梯凉亭等，适合老人孩童娱乐休闲健身。
【生活配套】迎春苑离大都购物中心900米，距离饵季路餐饮娱乐一条街300米。距离珥季路地铁站300米
【房屋品质】世纪城迎春苑由世纪金源集团开发，2006年交房毛坯交付，靠近马路边的几栋全部做了双层隔音玻璃。
不足
小区房龄超过了10年，房龄偏老
顾发云
2021-03-07
特色
【小区户型】小区均为小高层，楼间距大采光好，其中8栋旁边紧邻景观河 ，推荐8栋东南向
【小区设施】小区3栋有一个900㎡的人工湖，湖景中央有一个小亭子 ，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】开发商世纪金源集团，2002年开盘，2006年交房，毛坯交付，至今未见外立面瓷砖脱落！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，租户少，本小区租户比10%左右 ，晚饭后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区单元门有损坏，有待物业维修
张庆河
2020-03-24
特色
【轨道交通】迎春苑交通有彩云北路广福路地铁一二号线耳机，耳机路站从世纪城到市中心，大概14公里左右，交通比较方便
【小区户型】世纪城迎春苑 ！主要推荐106平米的两房 还有104的两房 均是两梯三户南北通透总层十九层的的板房。
【小区设施】小区内部设施有运动健身器材儿童滑滑梯，跷跷板秋千，小朋友们可以在小区内部和小朋友玩耍交朋友。
【生活配套】世纪城迎春苑周边有世纪金源，购物中心，车立方，家乐福大超市等2公里内，还有大都摩天购物中心海伦国际广
【房屋品质】世纪城迎春苑由世纪金源集团开发2006年交房毛坯交付。靠近马路边的几栋全部做了双层隔音玻丽能够有效。
不足
唯一的不足就是靠近路边的一排噪音比较大。
杨卫权
2020-03-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需户型三房两卫，适合刚需改善。
【小区设施】小区中间位置竟有800平的水系景观，周边有大片绿地，绿地旁有排球场，跷跷板，儿童滑梯等，可供大人小孩
【生活配套】小区向东800米，为大都购物中心，配套西玛特超市，餐厅，电影院，KTV等可满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】小区由大品牌开发商世纪金源集团开发，08毛坯交付，配套设施齐全，物业管理非常好。
不足
小区边上一排靠近城市主干道彩云北路，有噪音影响。
师涛
2020-03-23
特色
【轨道交通】距离地铁1号线珥季路站月400米，距离公交大都购物中心站约500米，有超过20路公交到达！
【小区户型】迎春苑总计有10幢房子，都是板楼，面积从104平米到258平米不等，户型两房到四房，楼间距超过50米
【小区设施】迎春苑小区中心有600平水景，2000平米绿地，水景旁还有儿童乐园，小广场，很多老人孩子在这里玩耍！
【房屋品质】房屋2006年由金源集团开发建设并交房，所有房屋均使用双层真空隔音玻璃，尽享安静世界！
不足
小区房价偏高，增加了购买的成本！
