- 茗春苑
- 10132 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 金源大道,近广福路
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 昆明金源物业有限责任公司
小区概述
- 茗春苑位于昆明市官渡区世纪城板块，小区由昆明金源房地产有限责任公司开发，于2006年竣工。小区建筑面积约4800000㎡，占地面积约2533310㎡，绿化率约40%，容积率约1.5。小区共约10栋楼房，以多层和高层为主，户型有3居室-5居室，户型面积约138㎡-211㎡。小区绿化环境较好，景观优美，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，整体环境较好；
- 小区距离世纪金源购物中心较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
968米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约967m处为珥季路地铁站，途经地铁1号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区160m左右是茗春苑公交站，该站停靠161路、169路等公交，居民可乘坐公交出行。距离小区约98m是吉祥东路/金源大道(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.4
小学
7.8
初中
7.6
138个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
世纪宝成幼儿园距小区约435m，该幼儿园是一所私立幼儿园；距小区805m左右是昆明市官渡区和平小学，该学校是一所公立小学；昆海二十六期中学距小区约730m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，景观植物较多，绿化面积较大，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区内有儿童娱乐和健身设施，方便居民锻炼身体和带孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，住宅是剪力墙结构，房屋质量较好，无漏水掉砖等情况，外墙以墙砖铺设，具有一定的防水效果；小区楼龄比较老，物业维护工作比较仔细，目前没有墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约4800000㎡，占地面积约2533310㎡，容积率约1.5。小区共约10栋楼房，以多层和高层为主，户型有3居室-5居室，户型面积约138㎡-211㎡。小区，适合改善型购房人群。
出入口
小区有3个出入口，1号门位于金源大道附近，距离周记传统面点较近；2号门暂时无法通行，周边有乡村土猪肉等商铺；停车场位于小区内部，距离小区2号门较近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 849户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 人工河。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明金源物业有限责任公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
12个
购物中心
暂无
商场
241个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约512m是世纪金源购物中心，居民生活购物、休闲娱乐较为方便。距小区约1.8km有大润发(海乐城店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约71m有周记传统面点(金源大道店)，约613m是海底捞(金源大道店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
距离小区约384m有官渡民生医院，距离小区约467m有美珍社区卫生服务中心，方便居民就医。距离小区约302m有七代扶正堂(昆明旗舰店)，居民感冒方便去打针。距离小区约76m有东骏大药房(世纪城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约243m有昱绅海鲜农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约124m有兴业银行(昆明世纪城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约162m有中国联通智慧生活馆(金源大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是昆明市公安局官渡分局世纪城派出所，居民可以去办理相关业务；距离小区约1.1km处是如意公园和织布营银杏主题游园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处参观，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约480m有完美世界影城(世纪金源购物中心B区店)，方便居民看电影；距离小区约242m有飞鹰篮球馆(世纪金源购物中心店)，方便居民来此打篮球娱乐；距离小区约601m有云端健身会馆，方便居民健身锻炼。
茗春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10053元/㎡
2.21%
03-09
9938元/㎡
1.14%
03-16
9778元/㎡
1.61%
03-23
9601元/㎡
1.81%
03-30
9494元/㎡
1.11%
04-06
9391元/㎡
1.08%
04-13
9361元/㎡
0.32%
04-20
9533元/㎡
1.84%
04-27
9743元/㎡
2.2%
05-04
9956元/㎡
2.19%
05-11
10103元/㎡
1.48%
05-18
10132元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10114元/㎡
7.79%
2024-07
10651元/㎡
5.21%
2024-08
10751元/㎡
10.24%
2024-09
10592元/㎡
7.46%
2024-10
10054元/㎡
9.58%
2024-11
9506元/㎡
14.02%
2024-12
9645元/㎡
13.23%
2025-01
10168元/㎡
11.03%
2025-02
10321元/㎡
9.58%
2025-03
9581元/㎡
15.7%
2025-04
9616元/㎡
15.68%
2025-05
10132元/㎡
6.13%
茗春苑问答
茗春苑周边小区房源
茗春苑同区域房源推荐
