- 叠春苑
- 16943 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 广福路,近曙光路
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 世纪城物业
小区概述
- 叠春苑又名世纪城叠春苑，位于官渡区世纪城板块，由昆明金源房地产有限责任公司开发，于2005年竣工。小区容积率约为1.5。小区主推面积在137㎡-260㎡左右的三居室到五居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物；
- 小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。距离小区1.7km左右有星耀路地铁站，途经地铁1号线，距离较远，地铁出行不便。距离小区196m左右有世纪大澡堂公交站，途经公交154、253路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.6km左右有昆玉立交/昆玉高速(路口)，居民自驾出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
学前
9.8
小学
7.8
初中
7.8
146个
附近幼儿园
32个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区252m左右有云南师范大学附属世纪金源学校幼儿园部，是一所公办幼儿园。距离小区319m左右有世纪金源学校(小学部)，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有昆明市官渡区第一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，有花园、园林，园林有专门的修剪人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。但是小区内景观数量不多，绿化水平相对一般，小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体排列整齐，较为漂亮精致。小区外立面以花色面砖搭配黄色涂料为主，窗户下方还有红棕色涂料，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑相对美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共27栋建筑。小区总建筑面积约为4800000㎡，容积率约为1.5。小区主推面积在137㎡-260㎡左右的三居室到五居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共4个出入口和2个停车场。出入口分别是1号门、2号门、3号门和4号门。停车场为3号门停车场和1号门停车场，停车场仅车辆通行。2号门仅行人可通行，安全性相对较高。4号门禁止机动车通行。1号门附近有如意公园，居民散步休闲可从此门出入。3号门临如意西路，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 931户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 水系；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林美化人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区物业水平总体较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够确保及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够多方位查看小区情况，切实避免意外状况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
230个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有海伦城市广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区426m左右有昌原超市(世纪城中路店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区155m左右有雅府正红木桶鱼(珥季路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有昆明市第一人民医院星耀医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区330m左右有世纪城社区卫生服务站，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区419m左右有官渡农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜。距离小区331m左右有昆明官渡农村合作银行(古镇分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区596m左右有中国移动(胡杨通讯)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区377m左右有古镇派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区433m左右有如意公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有杜比全景声影厅，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区193m左右有木桶浴足浴按摩(珥季路店)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
叠春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17730元/㎡
3.08%
03-02
17068元/㎡
3.73%
03-09
16167元/㎡
5.28%
03-16
15693元/㎡
2.93%
03-23
15868元/㎡
1.12%
03-30
15987元/㎡
0.75%
04-06
16566元/㎡
3.62%
04-13
17042元/㎡
2.87%
04-20
17046元/㎡
0.02%
04-27
16977元/㎡
0.4%
05-04
16977元/㎡
0%
05-11
16943元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16029元/㎡
13.79%
2024-07
15310元/㎡
12.68%
2024-08
16617元/㎡
4.55%
2024-09
15663元/㎡
9.66%
2024-10
14328元/㎡
12.48%
2024-11
14036元/㎡
10.75%
2024-12
15670元/㎡
2.09%
2025-01
16333元/㎡
5.58%
2025-02
17789元/㎡
21.01%
2025-03
15870元/㎡
6.39%
2025-04
16994元/㎡
1.67%
2025-05
16943元/㎡
12.69%
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