小区绿化率约为46%，绿化程度较高，小区带有中央花园和凉亭，居民日常休闲娱乐比较方便。花园旁边有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，小区有健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主，红色为辅，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。玻璃为双层真空玻璃，能有效阻隔噪音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋为高层，共有约4栋楼，总高33层，带电梯，为3梯11户。小区主力户型为48㎡-57㎡左右的一房，98㎡-104㎡左右的二房，132㎡-145㎡左右的三房。小区户型方正，楼间距约为40m，楼间距较窄，底层影响采光，影响视野。

小区共有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。2号门靠近金汁河，机动车和行人都可通行。3号门位于江东时代花园附近，禁止机动车通行，仅供行人通行。停车场位于小区东南侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化灌木，清理花园和凉亭的垃圾，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生情况较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，晚上会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西面约1.5km为同德广场购物中心，集购物、餐饮、等为一体，距小区约1.3km有瑞鼎城爱琴海购物公园，为居民逛街提供了便利。距小区约1.5km有沃尔玛购物广场(万宏国际店)，小区附近约63m有博得购物中心，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。

距小区约1.1km为盘龙区人民医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约2.0km有云南省中西医结合医院，该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约830m有昆明市延安医院（北区分院），该医院是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区南面约111m有永安国际地下农贸市场，距小区约512m有菜篮子生鲜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近538m有平安银行（昆明盘龙支行），距小区约628m有中国农业银行（穿金路支行），居民办理金融投资或银行类业务都比较便利。中国电信距小区约490m，居民办理通信业务方便。

下河埂公园距小区约298m，环境幽静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约2.3km有第一图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了民众的精神生活。小区附近约620m有昆明市盘龙区政务服务中心，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.4km有海上明珠国际影城（昆明店），居民闲暇时可以去看观影。小区附近约564m有兰缘量贩KTV，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约433m有汉合养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，居民娱乐休闲比较方便。

小区户型较多，年轻上班族可以考虑购买48㎡-57㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力较小。98㎡-104㎡左右的二房，适合夫妻两人或者是一家三口购买，工作生活比较方便。132㎡-145㎡左右的三房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买，方便孩子上学。

小区周边教育配套比较完善，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区临近二环路，早晚高峰会比较吵，影响居住舒适度，业主可以对房子进行装修，加强隔音措施，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

独居的上班族可以租住48㎡-57㎡左右的一房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻两人或是一家三口可以考虑租住98㎡-104㎡左右的二房，方便工作生活。132㎡-145㎡左右的三房，空间充足，一家三代人可以选择租住，私密性好。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，房东可以主要选择这部分人群进行出租。98㎡-104㎡左右的二房和132㎡-145㎡左右的三房，可以采取合租的方式，有利于加快出租。小区临近二环路，会比较吵，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区有中央花园和凉亭，居民常在凉亭休息聊天，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐园和健身设施，家长带孩子休闲娱乐方便。小区年轻人和老年人较多，居民之间比较熟悉，关系比较好。小区周边交通配套不是很完善，给居民出行带来一定不便。

小区业主本地人居多，年轻人较多，基本为附近的上班族，文化水平比较高。有一部分老年人和孩子居住，住户以三代人居住较多。业主之间比较熟悉，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。