- 新迎小区南区五组团
- 9133 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环东路
- 昆明官房房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.2
428米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是石闸，约428米；距离小区最近的公交站是石闸立交桥(二环东路)，254路、A12路、C101路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.2
小学
8.0
初中
7.9
135个
附近幼儿园
41个
附近小学
29个
附近初中
距离小区最近的小学是盘龙区新迎第一小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.8
物业服务
6.1
25.0%
绿化率
2.38
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
6个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是昆明新迎爱琴海购物公园(昆明瑞鼎城爱琴海购物公园店)，约407米；最近的综合医院是云南省冶金医院，约988米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
新迎小区南区五组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8642元/㎡
0.5%
03-02
8751元/㎡
1.26%
03-09
8871元/㎡
1.37%
03-16
8979元/㎡
1.22%
03-23
9067元/㎡
0.98%
03-30
9100元/㎡
0.36%
04-06
9090元/㎡
0.11%
04-13
9088元/㎡
0.02%
04-20
9071元/㎡
0.19%
04-27
9080元/㎡
0.1%
05-04
9122元/㎡
0.46%
05-11
9133元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10959元/㎡
6.62%
2024-07
10888元/㎡
5.19%
2024-08
10819元/㎡
3.03%
2024-09
12099元/㎡
13.02%
2024-10
12095元/㎡
10.13%
2024-11
10017元/㎡
8.94%
2024-12
8717元/㎡
18.75%
2025-01
8493元/㎡
19.67%
2025-02
8625元/㎡
19.41%
2025-03
9079元/㎡
16.11%
2025-04
9071元/㎡
14.99%
2025-05
9133元/㎡
17.05%
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