丰宁小区(北区)
10071 元/㎡
1999
公寓住宅
商品房住宅
丰宁路10号
西安保亿名卓置业有限公司
昆明丰宁新立物业管理有限公司
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小区概述

丰宁小区北区位于昆明市五华丰宁路10号,属于丰宁板块。小区由西安保亿名卓置业有限公司开发,于1999年竣工。小区共57栋多层商品房住宅,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,小区绿化率约30%,容积率为1.4。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有梁家河地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有正大风尚购物广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近丰宁路/近华浦路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

812米

步行至地铁

222个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约805m是梁家河地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约223m是丰宁小区公交站,有7路、56路、58路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约222m是丰宁路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校

学前

8.2

小学

8.3

初中

8.3

109个

附近幼儿园

47个

附近小学

38个

附近初中

距离小区约293m是园丁幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约136m是五华区丰园小学,是一所公立小学;距离小区约512m是昆明市第二十四中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.6

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区内部有各种绿植交错层叠,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。大型自然生态景观与小区景观和谐统一。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色为主,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋是由57栋左右的多层住宅构成,容积率1.4左右,小区户型面积有41㎡-95㎡左右的1-4居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口,西门位于菱路与近华浦路交叉口至茭菱路与西二环交叉口之间以北;东门位于高新区丰宁小区北门(近华浦路);北1门位于丰宁路10号;停车场位于丰宁路11号附2号;南1门位于高新区丰宁小区北门南一门(茭菱路);南2门位于丰宁路10号丰宁小区北门;北2门位于丰宁路10号-丰宁小区北门。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 4419户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,对公共清洁的清理不到位。小区街道旁的垃圾清理不是特别及时,有时会出现垃圾溢出现象,为居民营造了较差的生活环境。小区内缺乏门禁系统,陌生人能够随便进出,对居民财产和安全造成隐患。
安保
小区内公共娱乐设施、水池等部位,都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。小区还在楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。小区配有专门保安进行夜晚巡逻,为居民的财产和人身安全进行保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 昆明丰宁新立物业管理有限公司
物业费用
  • 0.45元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套

商业配套

8.0

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约344m有正大风尚购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约323m有家乐福(正大风尚购物广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约94m有食优便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约892m有昆明医科大学第二附属医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约84m有五华丹霞诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约57m有靓桐药房(丰宁店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约180m有丰宁阳光生鲜市场(丰宁路店),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约325m有上海浦东发展银行(人民西路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约626m有中国联通(科医路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有天幕新彩云影城(悦云天地购物公园店),方便居民看电影;距离小区约220m有有声有色KTV(丰宁店),方便居民唱歌消遣;距离小区约303m有凯力健身(正大风尚购物广场店),居民健身比较方便。

丰宁小区(北区)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9709元/㎡
0.23%
04-21
9729元/㎡
0.21%
04-28
9691元/㎡
0.39%
05-05
9658元/㎡
0.34%
05-12
9611元/㎡
0.49%
05-19
9789元/㎡
1.85%
05-26
10101元/㎡
3.19%
06-02
10414元/㎡
3.1%
06-09
10664元/㎡
2.4%
06-16
10613元/㎡
0.48%
06-23
10309元/㎡
2.86%
06-30
10071元/㎡
2.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10752元/㎡
5.63%
2023-09
10726元/㎡
0.65%
2023-10
10505元/㎡
2.51%
2023-11
10463元/㎡
2.81%
2023-12
10328元/㎡
3.99%
2024-01
10070元/㎡
6.7%
2024-02
9758元/㎡
10.28%
2024-03
9551元/㎡
11.79%
2024-04
9715元/㎡
10.45%
2024-05
10012元/㎡
7.64%
2024-06
10309元/㎡
4.4%
2024-07
10071元/㎡
6.33%

丰宁小区(北区)问答