美伦花乡解读
刘宝红
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区门口设有沙坝营公交站，有79路84路公交车途经500米有公交车场，1.4公里2号线霖雨路地铁站。
【小区户型】小区都是电梯小高层，楼梯板房，面积有89平米三房，118平米三房，154平米四房，主推三房户型。
【小区设施】小区内部中心花园有翘翘板，运动设施，小朋友玩的活动设施，还有两个凉亭，可供业主休闲打牌。
【生活配套】距离小区200米有北市区大型公交车场，500米有嘉年华购物超市，800米有沃尔玛购物超市。
【房屋品质】小区开盘时间是2003年，户型方正都是电梯小高层和楼梯板房采光非常好，人车分流，居住安全温馨。
不足
小区偏小，车位紧张。
任茂发
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区向东300米是北市区公交车场，小区向东900米是地铁2号线霖雨桥站，可换乘1号线，出行方便。
【小区户型】该小区均为1梯2户，南北通透，板房结构。主推大户型157平方4房2厅2卫适合改善。
【小区设施】小区设有三个凉亭，车位配比1:1.2，设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。小区地面均有采光井。
【生活配套】小区向北200米是银河明珠生鲜菜市场，小区向北400米是和谐世纪购物商圈，有和谐世纪生鲜菜市场。
【居民素质】该小区租户占比10%，居住人群主要以老人小孩为主，人员流动性小。居住人群素质高。
不足
在小区属于老旧小区，房龄时间长。
夏艳丽
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区后面50米是北市区公交车场，四通八达，离地铁1号线霖雨桥站800米，出行便利
【小区户型】小区有7层高的步梯房和12层高的电梯板房，一梯两户。主力户型81平米到216平米，刚需改善都有
【小区设施】小区有固定的健身运动设施，休息凉亭，麻将室，老年活动中心，地下停车场，门口有小吃店和便利店，生活方便
【生活配套】小区门口100米有银河明珠菜市场，门口有嘉华饼屋，饺子店等离和谐世纪广场300米，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区是2003年竣工交付，统一毛坯房交付。外墙是绿色瓷砖设计，全部是70年产权
不足
车位紧张，停车是问题
黄进兰
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区门口设有沙坝营公交站，有79路84路公交车途经500米有公交车场，1.4公里2号线霖雨桥地铁站
【小区户型】小区都是电梯小高层，楼梯板房，面积有89平米三房，118平米三房，154平米四房，主推三房户型。
【小区设施】小区内部中心花园有翘翘板，运动设施，小朋友玩的活动设施，还有两个凉亭，可供业主休闲打牌。
【生活配套】距离小区200米有北市区大型公交车场，500米有嘉年华购物超市，800米有沃尔玛购物超市。
【房屋品质】小区开盘时间是2003年，户型方正都是电梯小高层和楼梯板房采光非常好，人车分流，居住安全温馨
不足
小区偏小，车位紧张。
孙玉波
2021-04-04
特色
【轨道交通】出小区500米可到达北市区车场，1.5公里可到达北京路二号线霖雨桥地铁站。
【小区户型】小区都是电梯小高层、楼梯板房，面积有89平米三房、118平米3房、154平米4房。
【小区设施】小区内部中心花园有跷跷板运动设施，小朋友娱乐设施，还有2个凉亭，可供业主休闲打牌。
不足
小区偏小，车位紧张。
杨思远
2020-03-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线霖雨桥地铁口500米，距离北市区公交车场100米。小区1号大门口设有公交站台
【小区户型】小区主力户型81平89平两室，124平132平三室。户型均为一梯两户板房，南北向或东西向，公摊面积小
【小区设施】小区地下车位充足，停车方便，小区内部有200平绿化带，设有固定健身器材，麻将室，凉亭，老年人活动中心
【生活配套】小区楼下有之佳便利超市，一心堂药店，以及餐饮店，，100米处有银河明珠菜市场。200米到和谐商业广场
【房屋品质】小区是由云南伦华地产开发，2006年统一毛坯交付，外墙瓷砖设计，房屋是钢混结构，无裂纹无漏水现象
不足
小区偏小，售房较少，价格偏高
潘权伟
2020-03-14
特色
【轨道交通】小区楼下设有沙坝营公交站 多路公交途径之地 900米公交车场 1.4公里2号线 霖雨桥地铁站
【小区户型】主力户型81平到216平米 共13栋 741户 7层高的步梯板房(居多) 12层高的楼梯板房
【小区设施】小区内部设有固定健身器械 麻将室 凉亭 老年活动中心
【生活配套】小区一楼都设有家居生活超市 和其它小吃店 800米农贸市场 600米KTV 1.5公里甘美医院
【房屋品质】2003年交付使用 70年产权 外墙为瓷砖设计 小区内部构造以一梯俩户的楼梯房 和一梯三户的电成
不足
小区小 居民户数少
账号已注销
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区旁边50米是北市区公交车场，有多路公交车通昆明东南西北，还有机场大巴，距离霖雨桥地铁口1公里。
【小区户型】小区户型为一梯两户多层板房，小高层板房，面积最小70平米-260平米。南北通透，东西通透，明厨明卫。
【小区设施】车位充足停车方便，小区自带健身器材，健身方便，设有多个凉亭座椅。小区中心花园设有会所，提供休闲娱乐。
【生活配套】小区旁边50米是北市区公交车场，有多路公交车。小区距离和谐农贸市场800米，距离霖雨桥地铁口1公里。
【房屋品质】由云南开发商伦华地产开发，2003年交房。近霖雨路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。外墙经2次粉刷
不足
小区出售出租房源较少，单价较高。小区老旧。小区门较少，需要走正门。
杨成斌
2020-03-20
特色
【轨道交通】多路公交车就在小区后面，可以通往昆明各片区，地铁站有羊场村和淋雨桥站。距离小区一公里左右。
【小区户型】小区主要户型是楼梯板房有88平米的俩房，130平米的三房，和161平米的四房为主。比较适合改善类型的
【小区设施】小区中心花园绿化覆盖好，散步休闲都喜欢到这里，还有一些健身器材。满足喜欢锻炼身体的客户。
【生活配套】小区周边靠近和谐商圈，超市，菜市场，诊所等都有。银河明珠地下生鲜超市就在旁边。生活方便
【房屋品质】小区属于老小区，是2003年交房，现在的均价在12500元/平米。近马路这边有隔音真空玻璃。
不足
小区地下车位不足，靠近路边的采光不是很好。
王敬发
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区就在北市区公交车场旁，各路公交车通往昆明的东南西北，距地铁霖雨桥站仅800米
【小区户型】小区里面有小高层电梯房，多层楼梯房组成，户型120平米这种比较好，带双阳台，栋间距开
【小区设施】小区里面有滑滑梯运动场地，有凉亭一个，可以在里面修闲娱乐
【房屋品质】房子防水隔热都做得特别好，公摊小，户型方正，利用率高等特点
不足
小区房龄老，里面小猫比较多
账号已注销
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区楼下设有沙坝营公交站多路公交途径之地，900米公交车场1.4公里2号线霖雨桥地铁站。
【小区户型】主力户型81平到216平米共13栋741户，7层总高的步梯板房(居多) ，12层总高的电梯板房。
【小区设施】小区内部设有固定健身器械麻将室，凉亭老年活动中心。
【生活配套】小区一楼都设有家居生活超市 和其它小吃店800米农贸市场600米KTV 1.5公里甘美国际医院。
【房屋品质】2003年交付使用70年产权外墙为瓷砖设计小区内部构造以一梯俩户的楼梯房和一梯三户的电梯房。
不足
小区小，住户比较少，车位少，停车紧张，小区比较老旧！
严红绩
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交车场直线距离150米，距离地铁2号线霖雨桥站1公里
【小区户型】小区均为小高层，共13栋，主推户型89平米3房，118平米3房，155平米4房，刚需改善为主。
【小区设施】小区中心有小型娱乐配套设施，凉亭，躺椅，活动中心，绿化高，环境优美
【生活配套】小区楼下设有生活超市，800米农贸市场，买菜很方便，和谐世纪大耳朵超市步行1000米。
【房屋品质】小区是伦华地产开发，2003年交房，钢混结构，70年产权，双层隔音玻璃。
不足
小区车位比较紧张，不是很充足
杨荣兴
2021-10-13
特色
【轨道交通】50米就是公交车场，离霖雨路二号线地铁站近在1500米。
【生活配套】小区周边生活配套便利，周边有和谐商场，大耳朵超市。
不足
小区有点老，路边的声音有点吵。
赵俊
2020-06-03
特色
【轨道交通】美人化小区距离北市区公交车场也就五百米的距离，小区居民出行非常方便。
【小区户型】美伦花乡小区属于小高层，小区楼间距比较宽，小区采阳采光非常好，小区环境优美。
【小区设施】美伦花乡小区内部绿化面积大，小区花园内有凉亭，是夏季消暑的好去处。
【生活配套】美伦花乡小区主要位于北市区小区旁边有一个和谐商圈，小区居民亲子购物非常方便。
【居民素质】美伦花乡小区主要以三代人为主，老人帮忙照顾，小孩子小区居住氛围浓厚。
不足
美伦花乡小区地面电动车车位明显不足，造成乱停乱放的现象，也在于物业的解决并投入使用。
尹世博
2020-05-11
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交路线经过。小区附近路段比较好，交通便利。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4 20栋为小高层，楼问距大采光好 ，小区均为体两户，南北通透，主推大的户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设备，体育设施比较完善。
【生活配套】西南上1kM即是红口足球场。场地比较开阔有利于市民锻炼身 体还可进行体育运动的开展。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房外墙经历过两次大型的物业粉刷。没有任何墙皮脱落现象。
不足
不足 停车老旧停车不方便 ，小区老，小区比较小
账号已注销
2020-03-15
特色
【轨道交通】200米处有北市区最大的大型公交车场，通往昆明个个区域，1公里有地铁二号线，霖雨桥地铁站
【小区户型】小区为梯两户的小高层板房面积从79m2到264m2南北通透部分户型带大阳台，明厨明卫
【小区设施】小区一楼底下车位充足,停车方便,小区中央自带娱乐健身器材，凉亭座椅，以及娱乐会所
【生活配套】小区200米距离有北市区大型公交车场, 500米有嘉年华购物超市1公里设有霖雨桥地铁站，衣食住行
【房屋品质】开发商是云南伦华地产，2003年交房,房屋是钢混结构，漆面无裂纹漏水现象，隔音玻璃两层隔
不足
小区旁边是北市区大型公交车场，在公交车场旁测的房屋噪声有点大
陈妙珊
2020-04-10
特色
【轨道交通】距北市区公交车场200米不到，多路公交路线，通往全城。距霖雨桥地铁仅1公里，可搭乘2号线至东风广场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的房子，主推大户型，123平米三房，161平米的四房，两个户型为主力户型
【生活配套】小区向北300米，有一个银河明珠农贸市场，在负一楼，各种蔬菜水果，干货，海鲜等，应有尽有。生活方便。
【房屋品质】由伦华地产开发，03年毛坯交付。仅两栋电梯房，在小区两边，隔绝马路噪音，其余全部在小区中间，为小高层
不足
小区地下车位比较紧张，很多业主找不到车位可以停。
聂美艳
2020-03-24
特色
【轨道交通】距离小区700米处有北市区公交车场 有多条公交路线 ，1 5km处有霖雨桥地铁站
【小区户型】主力户型81平到216平米 共有13栋 741 户七层高的步梯板房居多 也有一部分是12层高的楼梯板
【小区设施】小区内部设有固定健身器材 麻将室 凉亭老年活动中心
【生活配套】小区一楼都设有家居生活超市和其他小吃店 800米处有农贸市场 600米处有KTV1·5km有甘美医院
【房屋品质】2003年交付使用70年产权外景墙围瓷砖设计 小区内部构造以一梯两户的楼梯房和it3户的电梯房
不足
小区偏小车位少 停车紧张 但是小区的居民素质高
罗昌琴
2020-04-25
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交路线经过。小区附近路段比较好，交通便利。
【小区户型】小区3~5栋为高层，4~20栋为小高层，楼间距大采光好，小区均为一体两户，南北通透，主推大的户型。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设备，体育设施比较完善。
【生活配套】西南上1kM即是红口足球场。场地比较开阔，有利于市民锻炼身体 ,还可进行体育运动的开展。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房外墙经历过两次大型的物业粉刷。没有任何墙皮脱落现象。
不足
停车老旧停车不方便，小区老，小区比较小
陈金枝
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区楼下设有沙坝营公交站多路公交途经之地900米公交车场1.4km，二号线霖雨桥地铁站
【小区户型】主力户型81平到量216平。共13栋741户，七层高步梯板楼居多，12层高层的楼梯板房。
【小区设施】小区内部设有固定健身器械，麻将室，凉亭，老年活动中心。
【生活配套】小区一楼都设有家居生活超市和其他小吃店，800米农贸市场，600米KTV，1.5km甘美医院
【房屋品质】小区2003年交付使用70年产权外墙为瓷砖设计小区内部构造一梯两户的房和一梯三户的房。
不足
小区偏小，车位少，车位紧张
