小区绿化率约40%，小区的环境较好；小区路面干净，无明显垃圾，绿植修剪及时，没有杂草现象，居民有一个环境舒适的居住氛围；小区内设花园、凉亭以及健身器材等设备，供居民休憩乘凉、健身运动，增加了居民的居住体验。

小区外观采用欧式新古典设计风格，端庄大气；小区外立面主要以淡黄色和深棕色为主，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区容积率4.14，楼栋总数共8栋；小区由高层住宅组成；小区有房型面积约46m²-65m²的一居室、房型面积约75m²-79m²的两居室、房型面积约95m²-118m²的三居室户型。

小区现有3个出入口，1号门位于位于学府路8号附近，仅行人通行；西门位于学府路18-附2号附近，4号门位于教研路附近。

物业对健身器材等设备维护较好，没有损坏现象。保洁会定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。总体来看，小区物业服务质量较好，

小区的安保系统和110已联网，如发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，提高了居民的人身财产安全。小区各个出入口均有保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。

距离小区大约1km是滨江俊发广场，该商城是一所购物中心，居民可到此处购物逛街。 距离小区大约534m是家乐福(龙泉店)，该超市是一所大型超市，方便居民购买日常用品。 距离小区大约61m是浩鑫商店，该商店物品种类较全，可满足居民的日常生活用品的需求。

距离小区大约435m是云南仁爱医院，该医院是一所综合医院，有突发疾病的居民可到此就医；距离小区大约257m是昆明市五华区黎明堂诊所，居民有发烧、打点滴情况可到此检查；距离小区大约194m是一心堂药房(昆明莲花池店)，该药店药品较为齐全，方便了居民的购药需求。

距离小区大约503m是江北农贸市场，该市场蔬菜、肉类品种丰富，比较新鲜，居民可到此采买食材。距离小区大约154m是中国光大银行24小时自助银行，距离小区大约162m是中国银行(昆明市莲花池支行)，居民办理一些理财业务、存取款较为方便。距离小区大约74m是中国电信(学府路8号营业厅)，距离小区较近，方便居民办理一些日常通信的业务。

距离小区大约598m是莲花池公园，该公园是一所风景区，有池塘、塔和禅院，闲暇时间居民可到此散步、赏景。距离小区大约390m是融大书店，该店书籍比较齐全，居民可到此阅读书籍，增加自己的阅读知识。

距离小区大约547m是好恒健身，该健身馆健身设备齐全，喜欢健身人士可到此锻炼；距离小区大约914m是昆明圆通国际影城(圆西路店)，居民可到此处看电影；距离小区大约375m是昆明万通网络，喜欢上网的年轻人可到此娱乐；距离小区大约809m是傣玥堂，居民可前往此处按摩脚部，疏通经脉。

小区附近休闲娱乐设备较为齐全，比较适合年轻白领人群。对于年轻的白领来说，建议选择户型面积大约46m²-65m²的一居室，这类人群资金比较紧张，购买小户型房子负担比较小。小区距离菜市场、超市较近，适合各类家庭人群。对于家庭人群来说，建议选择户型面积大约75m²-79m²的两居室和户型面积约95m²-118m²的三居室，户型的功能比较齐全，也可满足每个家庭成员的私人空间，提升居民的居住体验。

小区附近交通比较便利，周边各种设施相对比较完善，比较适合上班族，建议户主将房屋出售给在附近上班的年轻白领，来加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可加快房屋出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约46m²-65m²的一居室，这类房租的价格比较低，也可减轻经济负担，单身人士可以与他人合租户型面积大约75m²-79m²的两居室，来分摊房租费用，减轻后续居住的物业费用以及其他相关花费；对于家庭租户来讲，可以选择整租户型面积大约95m²-118m²的三居室，户型面积较大，可适当提升居住的体验；且小区附近医疗设备较为完善，适合家有老人人群。

小区内部有各类健身娱乐设施，小孩时常会在此运动娱乐；小区晚饭过后常有居民在花园内跳广场舞，跳舞有益身体健康，也促进了居民之间的感情；小区活动中心经常会有老人下棋、聊天等，居民交流比较频繁，增加了居民的居住体验；小区邻关系和睦，居民的居住体验较好。

小区自住居民较多，大多数是中老年人群，帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。其余部分业主来此购房，是看中小区周边的教育资源，方便接送孩子上下学。