- 保利六合
- 18764 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民西路,近环城西路
- 云南美城房地产开发有限公司
- 云南保利物业服务管理有限公司
小区概述
- 保利六合位于西山区棕树营板块，小区于2014年竣工，房龄相对较新。小区户型有26㎡-52㎡左右的一居室、34㎡-92㎡左右的二居室、77㎡-140㎡左右的三居室和88㎡-139㎡左右的四居室。小区绿化率为41%，环境较好。小区由云南美城房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约360696㎡，占地面积约57739㎡。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，绿化较为良好；
- 小区距离地铁站较近，居民轨交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女求学便利。
缺点- 小区属于超高层，底层户型采光有影响；
- 小区停车位较为紧张，居民日常停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
318米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离市体育馆地铁站约367m，途经地铁3号线，对于办公地点较为遥远的人群来说地铁出行比较方便。赵家堆公交站距离小区约79m，54路、61路、66路经过此站，公交出行十分便利。小区距离西站立交桥约1.1km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.8
111个
附近幼儿园
49个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约322m是昆明市西山区第二幼儿园，该幼儿园是一所公办学校。春城小学距离小区约362m，为公办小学。昆明师范专科学校附属中学距离小区约560m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约41%，环境较好。小区人造景观优美，建有水池等设施，居民可以在散步的时候可以过来歇脚休息，周边有绿植遮阴，夏天较为清凉。小区物业会定期处理地面垃圾，修剪树木，清理垃圾箱，保持环境的干净整洁。
建筑特色
小区采用现代式风格打造，外立面以卡其色涂料为主。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约360696㎡，占地面积约57739㎡，容积率5.8，共有11栋楼，均为超高层住宅，小区户型有26㎡-52㎡左右的一居室、34㎡-92㎡左右的二居室、77㎡-140㎡左右的三居室和88㎡-139㎡左右的四居室，由于小区是超高层住宅，底层户型采光有影响。
出入口
小区目前有一个出入口和一个停车场。西北门靠近人民西路，人车均可通行。停车场靠近翠羽路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3333户
绿化率
- 41.2%
容积率
- 5.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 会所；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内环境清理较为及时，物业会定期安排人员清理楼道垃圾，楼道地面也会定期清扫。小区内保洁人员态度较为良好，不会和业主出现不必要的冲突。小区物业会定期检查内部基础设施，能够保证有损坏及时维护。
安保
小区每个门口配备两个保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司昆明分公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共2353车位
- 地下2353个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
1个
商场
147个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，正大风尚购物广场距离小区约1.6km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。北辰便民超市距离小区约为37m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，缤蔓便利店在小区27m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
昆明医科大学第一附属医院距离小区约907m，看病方便。昆明市五华区丰宁春晖社区卫生服务站距离小区约543m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约22m是一心堂大健康药店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离蔡家村农贸市场约817m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约27m处有中国农业银行(昆明人民西路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约550m处有中国移动 ，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
悦云公园(人民西路)距离小区约186m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。西山公安分局棕树营派出所距离小区约202m，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，大明星KTV量贩(人民西路店)距离小区约691m，休闲放松较为不错。伽雅瑜伽距离小区约722m，可以在这里塑形。用友网络云分距离小区约31m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
保利六合近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18000元/㎡
0.34%
04-21
17849元/㎡
0.84%
04-28
17640元/㎡
1.17%
05-05
17531元/㎡
0.62%
05-12
17353元/㎡
1.02%
05-19
17618元/㎡
1.53%
05-26
17997元/㎡
2.15%
06-02
18279元/㎡
1.57%
06-09
18576元/㎡
1.62%
06-16
18735元/㎡
0.86%
06-23
18764元/㎡
0.15%
06-30
18764元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19843元/㎡
6.67%
2023-09
20019元/㎡
3.77%
2023-10
19844元/㎡
5.18%
2023-11
19637元/㎡
10.75%
2023-12
19390元/㎡
9.23%
2024-01
19468元/㎡
5.82%
2024-02
18926元/㎡
10.66%
2024-03
18558元/㎡
13.04%
2024-04
17781元/㎡
12.42%
2024-05
17900元/㎡
10.07%
2024-06
18764元/㎡
5.9%
2024-07
18764元/㎡
8.66%
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