昆明恒大雅苑解读
王云坤
2018-10-25
精严地产
特色
【小区户型】主打78-128的两房、三房采用叠型板楼设计，一栋12层的小高层2-6栋33层的高层楼间距开阔采光好
【小区设施】小区一、二期共有5处喷泉，以及3个小广场可放映电影，车位充足停车方便，且人车分流。
不足
小区旁就是冶金医院就医便捷，出小区50米就是王大桥农贸市场充分保证各种蔬菜的新鲜程度，小区唯一缺点就是没有配备小学，
颜家千
2018-12-16
云南荣城房地产
特色
【小区户型】总共分为两期板块，一共6栋房子，楼间距100米，前后无遮挡，采光充足，总高34层的高层建筑
【居民素质】房屋租户占比百分之十，多为固定居住人口，人口流动性不大，邻里关系密切
不足
小区周边配套不成熟，交房时间为2017年，还没有把设施配套完善
吴金山
2021-08-30
特色
【小区户型】小区总的6幢房子，一期1.2.3幢，二期4.5.6幢，户型有78平2房，113平3房，128的3房
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，环形跑道，老年活动场所，绿化率40%以上，人车分流。
【生活配套】小区内部有便利店！2公里处有沃尔玛超市，门口王大桥农贸市场和医院，生活配套挺完善！
【房屋品质】小区开发商是恒大，2015年交房，板点结合的房子，非常好，物业金碧物业，非常认真负责！值得信赖
不足
进去小区是大坡，老年人不方便，周边都是老小区，还有二期监狱也离得近，周围环境差
段春乐
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区出行可以采用自驾出行，地铁3、4号线距离小区1.5公里路程。
【小区户型】小区一共六栋住宅，一期分别是1-3栋，二期是4-6栋，主力户型有78平米两房和113平的三房
【生活配套】小区门口就是农贸市场，买菜做饭方便。小区100米范围内有公立公办的昆明市第二人民医院。
【居民素质】小区内部租户较少，邻居都是稳定工作带有老人和孩子长期居住的。
不足
小区在一个坡地，老年人进出小区有点费劲
唐彪
2020-12-31
特色
【轨道交通】交通出门60米左右直接上二环快速.小区门口专享公交路线.距离1公里左右即可到达地铁口（金马寺站）.
【小区户型】小区分为两期共6栋.一期户型分别为78㎡.113㎡.128㎡三个户型碟新板房设计.二期同样如此户型
【生活配套】生活很是便利小区门口40米处自带大型农贸市场.距离不到500米有昙华寺公园.小区对面第二人民医院
【房屋品质】建设方由恒大承建.是入昆第 一个楼盘实力打造2015年低交付使用.精装修交付户户端头明厨明卫一级防水
不足
周边被老小区包围.生活质量得不到改善.
车忠燕
2021-09-25
特色
【轨道交通】门口200米就是王大桥公交车站，可乘坐132路到东部客运站
【小区户型】小区共有3栋，一梯八户，总高34层，三室两厅两卫的户型多
【小区设施】小区内有停车位1000个，绿地面积500多平，绿地中央有儿童滑梯
【生活配套】向西300米快好便利店，王大桥农贸市场，购物方便
不足
小区物管费高，成交价格高一些
杜凤琴
2021-09-06
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁口约两公里
【小区户型】小区共有六栋房子，户型有78平米的两房，113平米的三房两卫，以及128平米的三房两卫
【小区设施】小区内部设有儿童游乐设施，中老年活动场地，以及环形塑胶跑道
【生活配套】小区内部设有多家便利店，小区门口就是王大桥农贸市场，生活配套完善便利
【房屋品质】小区由恒大集团开发，2015年全面交付使用，属于板点结合的楼盘，外立面新，物业认真负责
不足
小区外周环境差，周边老小区多
罗铁
2021-08-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口50米左右有公交站，小区出门500米就可以上二环通达全程。
【小区户型】小区总共有6栋住宅，1到3栋为一期，4到6为二期，主力户型，78平米113平米，蝶形设计
【生活配套】小区门口就是农贸市场，昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
【房屋品质】恒大雅苑小区是恒大集团开发的，金碧物业，物业管理非常好。
【居民素质】小区内部租户较少，邻居都是稳定工作带有老人和孩子长期居住。
不足
小区在一个坡地，老人小孩进出小区有点费劲。
刘兰
2021-09-04
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】离地铁口大约800米，出门就是公交车站。
【小区户型】这个小区六栋房子，2，3，4，5，6栋是高层，总高33。1栋是小高层12层。
【小区设施】小区内部凉亭有五个。还有小孩玩滑滑梯的地方也有。
【生活配套】小区对面有一个人民医院分院离菜市场大概500米。
【房屋品质】小区大概是2015年交的房，精装交付涂料外墙。涂料外墙也没出现脱皮脱落的现象。
不足
这个小区现在旁边还有城中村感觉要差一点，坡底建筑
高艳
2021-01-18
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多 车位紧张
账号已注销
2021-01-11
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多 车位紧张
账号已注销
2020-06-07
特色
【轨道交通】距离500米处是3号线金马寺地铁口，小区门口150米就有公交车站，门口500米可以直接上二环通达全城
【小区户型】小区分为一期和二期共为6栋房子，采用蝴蝶形设计，主推户型78平2房113平3房128平3房明厨明卫。
【小区设施】小区绿化率覆盖达到45%，环境优美，绿树成荫，楼下有一个运动健身设施和一个儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口50米有一个王大桥大型农贸市场和一个冶金医院，小区楼下有生鲜超市，距离300米处有昙华寺公园
【房屋品质】小区由恒大集团开发，2014年底开盘15年交房使用，高端品质住宅，所有户型均为明厨明卫和落地窗户。
不足
恒大雅苑小区周边是老小区外围环境差，旁边有一个监狱。
贺海军
2020-12-09
特色
【轨道交通】我去出门600米左右可上二环，全城通达，离地铁为1.2km左右，交通便利。
【小区户型】小区共6栋房子 两梯六户塔楼 采用蝶形设计 楼间距50米、层高33米 主力户型128平大三房采光采阳好
【小区设施】小区绿化率为46%，容积率2.49，车位配比2:3共地下两层。人车分流小区也配有儿童娱乐休闲设施。
【生活配套】小区出门50米就有个农贸市场，小区出门右手边就有医院，街道上就有生活超市饭店等。
【房屋品质】刚小区是2013年年底开的盘，2015年精装交付的，品牌为恒大，小区品质比较不错，明厨明卫。
不足
小区进门坡度较大，周边基本是老小区，周边环境差了一点。
黄良杰
2020-12-28
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多 车位紧张
王登超
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区离金马是地铁口400米。小区出发右转就可以抵达市中心，多路公交车。出门600米口上二环。交通便利
【小区户型】小区共有6栋住宅，采用碟形设计。层高33层，推推户型78平2房，名厨明卫。和128平3房2卫。
【小区设施】小区绿化覆盖率达到45%以上。环境优美，有小孩玩耍的娱乐设施。人车分流。
【生活配套】小区出门20米就是农贸市场。只限300米就是昙华寺公园，400米就是金马是地铁口。小区出门50米时冶
【房屋品质】小区由于是恒大集团开发。2014年底开盘。2015年交付。户型设计，风格独特，采光效果好。
不足
小区不足的是周边还有一些老小区。外环境较差。二期需要上一个大坡，走路还是不方便。
周永瑞
2020-12-11
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多
沈晓珍
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区门口600米处可上二环，也有多路公交77，K9，132，通达全城，离地铁三号线仅1.2km。
【小区户型】小区共6栋房子1-3栋为一期3-6栋为二期，层高均为33层34层的高层住宅，户型都是带落地窗带大阳台
【小区设施】小区绿化率高达46%容积率2.49车位配比2比3共地下两层人车分流，小区内设有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是菜市场，离昙华寺公园直线距离400米。出门左边就是冶金医，2km内有沃尔玛超市三甲延安医
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发的，品牌开发商，品质有保障，户型都是名厨名卫，防水防潮一级标准。
不足
小区道路单一小区进门坡度较大，不便以老人出行，二期不满两年，一期四栋，有部分不满两年，目前税费高。
范雅红
2021-09-03
云南荣城房地产
特色
【小区户型】楼栋楼间距都比较宽，而且小区内环境很好，户型都设计的比较合理
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施一处和几处比较大的广场，楼下的空间很大，方便住户晾晒被褥
【居民素质】里边的小区住户比较多，而且都比较好相处，平时在小区内碰到，有的都非常热情帮忙或者笑脸相迎
不足
位置有点偏，所以根据需求来选择一期，二期
高斯蕊
2020-03-28
特色
【轨道交通】出小区就有一个，王大桥公交总站，多路公交通达全城，还有地铁三号线距离小区1公里，五号线距离小区两公里
【小区户型】小区一共有六栋房子，户型采用蝶形设计，楼间距50米，层高33米，属于两梯六户的塔楼，主力户型128平
【小区设施】绿化率达46%，容积率2.49，车位配比2比3，去中心设有喷泉，还有长凳，儿童滑梯等
【生活配套】小区步行200米，有一个王大桥农贸市场，步行，600米有一个昙花寺公园，距离爱琴海购物公园1.8公里
【房屋品质】小区属于恒大集团品牌开发商，金碧物业，统一精装修交付，小区户型设计是蝶型。
不足
小区周边老小区较多，比较嘈杂，临近二环会有一部分楼栋有点吵，因为属于新小区，所以房价会有点高。
朱俊
2021-05-08
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
不足
小区外围环境差，周边老小区多 车位紧张