金尚俊园(一三四期)解读
赵荣贵
2019-03-29
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站600米，二环快线500米，穿金路与白云路交汇处，公交车出门都有
【小区户型】小区总共9栋住宅，4梯8户，56平为过渡户型，80平两房和114三房主力户型，143平改善户型
【生活配套】小区向西800米同德广场，向南300米，奥斯迪广场，金格百货，100米有菜市场
【房屋品质】小区是2010年开盘，分别是2012年和2014年交房，防水做的好，双层隔音玻璃，防噪音
【居民素质】小区租户占住户人群的25%左右，年龄段25岁到55岁之间居多，整体居民素质较高
不足
小区唯一不足之处属于半开放性小区，绿化面积少一点
王翔
2019-03-09
特色
【轨道交通】离白云路地铁站600米，离穿金路20米，离白云路25米，离二环北路30米；
【小区户型】小区共有9栋住宅，4梯8户，户型有56平米的标准一室一厅到143平米的4室2厅2卫；
【小区设施】小区里面有供人休息的凉亭，水池，儿童娱乐设施，健身器材，自带充足的地下停车场两层，还有娱乐广场；
【生活配套】步行50米就有超市，公交车站，100米有菜市场，600米到同德广场，白云路地铁站，家乐福超市；
【房屋品质】小区的开发商是云南龙头企业俊发地产，是2010年开盘，2012年交房，小区品质好，次新小区；
不足
小区是半开放式小区，绿化率低
杜光帅
2020-04-09
特色
【小区户型】小区有住宅和写字楼，都是高层，楼间距宽，采光通风好
【小区设施】小区里面有凉亭，运动设施，小区自带小花园，可以满足散步之需
【生活配套】小区属于大型小区，小区有金尚俊园广场，买菜，吃喝等没有问题，很方便
【居民素质】小区大多数是自住房，租客少，总体居民素质高
不足
小区大多数都是大户型，房子价格高
申建华
2019-05-09
特色
【小区户型】分别是9栋住宅，33到44的高层典板式楼，56到144面积小区均为4梯八户，适合改善需要
【小区设施】小区里面有供人休息凉亭，花一园水池边有个小亭子，儿童游乐设施，健身器材等，车位充足 ，还有娱乐广场
【生活配套】问西800米有同德广场，旁边有家乐福，昆明刚才有儿童游乐园，特别合适亲子购物
【房屋品质】由于大牌开发商俊发大物业，13年至16年交房精装修9800元，近马路边，交通方便
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少，容积率高
郎发友
2020-04-04
特色
【小区户型】小区主推小户型，56、59㎡的一房，80㎡二房，75㎡二房，114、143㎡的三房，适合改善需求。
【房屋品质】由俊发操盘，2013年精装交房，近马路装有双层玻璃。
【居民素质】小区属于半开放式居住人群复杂，主要以年轻上班族为主，其余以联盟小学上学为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
小区半开放式，居住人群复杂，不利于管理
段婷
2020-03-30
特色
【轨道交通】日常出行为白云路公交车站，距离400米，地铁2号线1000米，线路多，全城可通
【小区户型】小区为两梯七户，三梯九户，三梯十一户等，2房3房4房成交量都比较大，刚需改善都适宜
不足
梯户比低，容积率高。
余田
2019-03-28
特色
【小区户型】小区9栋住宅，均为4梯8户点式楼，户型56-143平，80平两房两卫是主力户型，适应刚需人群。
【小区设施】小区内有多个健身器材，花园水池边有小亭子，是夏季吹风乘凉好去处。
【生活配套】小区向西800米同德广场，吃喝玩乐一条龙，向南300米奥斯迪广场应有尽有，楼下各种知名小吃百吃不厌。
【房屋品质】小区为本土品牌开发商俊发开发，7栋9栋为1200/m²精装交房，其他栋毛坯交付，电梯都是上海三菱电梯
不足
小区为半开放式小区，楼栋不集中，9栋住宅分为4个院子，绿化少。
账号已注销
2019-12-15
特色
【小区户型】小区总共9栋住宅，4梯8户，55平—143平，主要推荐80平两房户型，114平三房户型
【其他描述】小区物业是：俊发物业有限公司，物业费：2元/平，服务好，云南本土龙头企业
【房屋品质】小区2010年开盘，2012年交房，小区品质好，防水做得好，距离路边远，安静
不足
小区是半开放式小区，周边老小区环绕，物业费2元/平。
账号已注销
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区距离白云路50米，离白云路地铁口1.5公里，在此可以乘坐地铁2号线，有多路公交车站。
【小区户型】小区大部分为3梯6户，主推小户型，80平米2房，14平米3房，143平米4房。
【生活配套】小区向西2公里有同德广场，共有6层，里面有电影院，有购物街，适合逛街购物。
不足
小区属于开放式小区，租户较多，人员复杂。
王浩林
2019-09-18
特色
【轨道交通】距离地铁站2号线白云路站800米，300米到公交车站
【小区户型】小区分一期和二期，一期由9栋住宅 1栋公寓组成，住宅均为3梯8户的高层塔楼，二期5栋住宅回迁房。
【生活配套】俊发商业购物广场，距白云路淘宝城400余米，出门1000米可到同德广场。
【房屋品质】2013年的楼盘，采用双层隔音玻璃。
不足
小区是半开放式小区，租客多。
蒋同
2020-04-12
特色
【小区户型】小区均为三梯六户 南北通透 80平为两房两厅两为为主力户型 适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地 绿地周边设施齐全
【生活配套】向南1km有个沃尔玛商场共三层 周边配套齐全
不足
小区为开放式小区 租客比较多
王龙
2019-02-24
特色
【小区户型】小区总共有9栋普通住宅，33层-44层，户型分别有56平75平80平109平112平114平143平
【小区设施】小区内小池塘，健身器材，休息凉亭，儿童娱乐设施，负一负二层为车位，车位充足，为人车分流
【生活配套】小区A座写字楼负一楼购物商场，一楼建设银行、平安银行、农业银行，小区西南方向100米处有王旗营菜市场
【房屋品质】金尚俊园开发商为云南本土龙头地产企业（俊发集团），俊发物管公司。小区交房时间为2012年、2014年
不足
小区为半开放式小区，周围有部分老小区
赵永春
2019-12-26
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站600米 出门就是城市主干道穿金路 二环快线500米
【小区户型】小区一期总的有9栋 4梯8户 主力户型和刚需户型 80平米和114平米 141平米的改善户型
【房屋品质】2013年开盘 云南龙头企业俊发地产开发 双层隔音玻璃无噪音 防水防热做的特好
不足
属于开放式小区 周边老小区多 绿化一般
郭俊凡
2020-03-31
特色
【房屋品质】房子开盘2015年，2016年交付使用，俊发地产开发，房屋品质有保障！
【居民素质】小区租户占比百分之20，里面居住人群大部分为自住，大多本白领，公司高管，老板，整体居民素质较高！
不足
小区属于开放式小区，进出入小区人员相对复杂一些，环境绿化率不是太好，
张国
2020-04-08
特色
【小区户型】小区属于高层楼房，间距很大，采光视野都可以。
【小区设施】楼下有休闲座椅，运动器材，方便业主锻炼歇脚。
不足
开放式小区，人流比较杂乱。
段旭飞
2018-09-25
特色
【小区户型】小区分为一期跟二期 一期分三栋写字楼跟一栋公寓及九栋住宅 二期为五栋住宅 属于高层 楼间距大 采光
【小区设施】小区内部设有自己的游泳池跟小型游乐场所 并拥有自己的地下停车场 小区绿化高 居住品质高
【生活配套】小区往南走100米到达白云淘宝城 往西走200米到达家乐福 往东100米到达中西结合医院 生活方便
【房屋品质】小区是云南俊盟置业有限公司2015年交房的 交付标准为毛坯 房子隔音 防水 防潮效果很好
【居民素质】小区居民居住品质高 租客较少 人员流动性大 住户人群大多数是白领 小区内居住人群关系好 小区环境好
不足
小区不足为 1.小区内车位紧张
2.物业费高 单价高 总价高
3.小区租客较多
王方洪
2018-06-29
特色
【轨道交通】离小区600米处就是地铁2号线白云地铁口，800米有沃尔玛，1200米到同德广场，600米奥斯迪小镇
【小区户型】金尚俊园分为一期和二期。一期为商品房，二期为回迁房。商品房均为3梯8户，总共9栋住宅，都是高层塔楼。
【小区设施】小区周围都有绿化带，绿化率在45%。小区中间有小亭子，儿童游乐园，鱼塘。车位配比1:1.5 足够使用
【房屋品质】金尚俊园是2013年的楼盘，俊发统一装修，交付标准1500元/平方。采用双层隔音玻璃。隔音效果非常好
不足
小区绿化不是太好，周边老小区多。商业不太成熟。半开放式小区。租客多
刘宝贤
2019-12-17
特色
【小区户型】小区一期1到18栋 4梯8户 尚座是公寓 住宅面积56平米到143平米
【房屋品质】小区开盘时间是2016 小区品质很高多数白领在住
【居民素质】小区年轻人住的比较多 人群流动大邻里关系非常好
不足
小区楼层太高 车位紧张
朱江敏
2018-11-20
特色
【轨道交通】离小区600米处 就是地铁二号线 白云路站。小区出门就有多路公交车经过
【小区户型】小区总有9栋住宅 33到44的高层典板式楼 56到144面积段 50到80的楼间距 采光充足
【小区设施】小区里面有供人休息的凉亭 大水塘 儿童娱乐设施 健身器材等 自带充足的负两层车位 还有娱乐广场
【生活配套】步行50米就有超市 公交车站 100米有菜市场 600米到同德广场 家乐福地铁站
【房屋品质】房子是昆明本土龙头 俊发房地产开发商 于2012年毛坯 精装交付 防水做的好 双层隔音玻璃 无噪音
不足
小区是半开放式小区。周边老小区 环绕
杨兴广
2020-03-30
特色
【生活配套】这边的话距离主干道北京路400米，距离白云地铁口，400米。至于同德广场600米
【房屋品质】房屋的话是2010年交房，俊发集团建设。房屋品质相当不错，俊发的物业。
不足
那边小区的缺点的话，就是他这边不是人车分流，并且小区为半开放式小区。
