- 金尚俊园(一三四期)
- 10498 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 动迁配套房
- 新发巷,近万宏路
- 云南俊盟置业有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 金尚俊园(一三四期)小区位于昆明市盘龙区金星立交板块，由云南俊盟置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为超高层，容积率为4.52，小区户型面积有55㎡-144㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离溪畔丽景垃圾转运站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离中国石化(穿金路石兴加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
935米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区800m左右有白云路-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区90m左右有王旗营(白云路)-公交站，10路、71路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区700m左右有昆曲高速公路/二环北路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.3
初中
8.2
153个
附近幼儿园
52个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区50m左右有昆明市盘龙区联盟幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区100m左右有昆明市盘龙区联盟小学，是一所私立小学。距离小区500m左右有云南省电子信息高级技工学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色和灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为超高层，容积率为4.52，小区户型面积有55㎡-144㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
金尚俊园(一三四期)有1个门和1个停车场，西南门位于白云路与小坝路交叉口往北约100m，停车场位于杭瑞高速-金尚俊园-二期。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4623户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.52
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共4298车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
9个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有奥斯迪购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有冠福生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有小朱迪便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有云南新新华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区260m左右有盘龙马鸿诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有一心堂(白云路五店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有万发生鲜农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有龙江银行(大庆分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(太平川合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有麻线营电影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有乐尚KTV量贩(穿金路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
金尚俊园(一三四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10720元/㎡
0.22%
02-23
10693元/㎡
0.25%
03-02
10654元/㎡
0.36%
03-09
10611元/㎡
0.4%
03-16
10585元/㎡
0.25%
03-23
10549元/㎡
0.34%
03-30
10529元/㎡
0.19%
04-06
10531元/㎡
0.02%
04-13
10529元/㎡
0.02%
04-20
10536元/㎡
0.07%
04-27
10534元/㎡
0.02%
05-04
10498元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11377元/㎡
11.5%
2024-07
11338元/㎡
10.24%
2024-08
11125元/㎡
12.0%
2024-09
11025元/㎡
12.65%
2024-10
10763元/㎡
12.6%
2024-11
10747元/㎡
11.9%
2024-12
10661元/㎡
12.55%
2025-01
10726元/㎡
11.32%
2025-02
10704元/㎡
11.24%
2025-03
10543元/㎡
11.04%
2025-04
10539元/㎡
9.46%
2025-05
10498元/㎡
9.51%
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