俊发滇池ONE3组团解读
自明映
2021-09-02
奥泊斯房地产
特色
【轨道交通】门口有公交车站，600米就可以上南绕城高速，连接城市主干道环湖东路，彩云北路广福路接机场高速
【小区户型】主推以别墅为主 有叠加 联排 双拼 独栋别墅 以英伦式 法式风格 花园30-2000平
【小区设施】项目园区以健康、快乐为主题，750m慢跑道、全年龄儿童功能娱乐场地、树屋乐园、会所式户外会客厅
【生活配套】小区内部带有1400亩的公园，里小区大门口100米有的酒店，300米配有独立的商业
不足
入住率不高，买菜不方便
张惠员
2021-08-29
房盟地产
特色
【轨道交通】小区外有南绕城高速匝道口去往机场、高铁南站以及出昆的高速。还有海东湿地公园地铁站。交通非常方便
【小区户型】小区为联排别墅，叠加别墅，主推大户型，447平使用面积800平，客厅开间八米一，适合改善居住。
【小区设施】设有篮球场车位占比1：1.3，有喷泉球场方便业主娱乐，喷泉美化小区环境。
【生活配套】小区往东走1000米左右广福路与彩云北路交叉口有一个新亚洲体育城购物中心大型商场，有超市、体育健身
不足
小区有水塘，小孩子不安全，望物管能处理
王从文
2022-04-20
蜂蚁云联
特色
【小区户型】小区别墅主要有独幢，类独幢，联排别墅，风格有法式风格和英伦风格。
【其他描述】别墅的物管费5元/平米洋房的3.5/平米
不足
小区人车不分离，主干道太窄，所以高峰区会造成拥堵。
朱燕萍
2020-10-25
世嘉地产
特色
【小区户型】小区户型有法式3.45联排，双拼，类独栋，大独栋，英伦3.4.5联排别墅，双拼
【其他描述】开发商:云南俊华投资有限公司，物业公司:俊发物业容积率:0.62绿化率:50以上
【小区设施】小区主路口环岛喷泉设计，20米设有一个篮球场，儿童老年运动场，每一个地块设有儿童玩耍区，休息区
【房屋品质】由昆明龙头地产俊发开发，123456地块已经交付，还有生态半岛再建，防水做的
【居民素质】小区居住人气都是一些从商从政的高素质人群，住户大多都是有国外生活经历，在昆明精英的老板，富人聚集地
不足
价格有点高，一般客户难接受，目前住习惯闹市会觉得滇池ONE远，和安静
周奕廷
2021-09-02
创居地产
特色
【小区户型】滇池ONE均为叠加、联排、双拼、类独栋别墅，以法式和英伦风格为主、纯别墅小区。
【其他描述】小区物业为俊发金钥匙物业，24小时安保巡逻，洋房3.2元/每平米，别墅5元/每平米
【小区设施】有车库和露天车位1:2，自带多个运动场所
【生活配套】小区对面为200亩商业小镇，临水商业街，生鲜商超，酒吧美食街，大型影院
不足
整个项目目前还在建设，商圈不太成熟，小区物业有点偏贵
张宇
2020-07-13
特色
【小区户型】小区为联排别墅，叠加别墅，主推大户型，447平使用面积800平，客厅开间八米一，适合改善居住。
【小区设施】小区门口有3000亩的湿地公园环绕，里面有儿童游乐园场，高尔夫⛳️求场，篮球🏀、棒球⚾️等运动设施
【生活配套】小区门口商业小镇，俊庭里瑞士风情小镇比公园1903体积要大一倍，共分三层和四层。
【房屋品质】由云南龙头企业俊发操盘，联排别墅毛坯交付，叠加别墅精装修交房，装修标准4000/平，都是装了隔音玻璃
【居民素质】小区居住都是改善型客户，成功人士，别墅纯住宅区70年产权，文化底蕴深厚。
不足
总价过高，物业费高。因为是高端小区，服务品质高
施松
2020-05-22
特色
【轨道交通】离小区三公里地铁一号线（珥季路站下车），在大都购物站乘坐D28路公交，在滇池ONE小区下车即可。
【小区户型】小区为中国十大豪宅之一的纯别墅区，带露台，楼间距60米，南北通透 绿化52%
【小区设施】小区主入口环岛喷泉设计，20米设有一个篮球场，儿童老人运动场，每一个地块设有儿童玩耍区，休息区
【生活配套】小区往东走1000米左右广福路与彩云北路交叉口有一个新亚洲体育城购物中心大型商场，有超市、体育健身
【居民素质】，住户素质比较高，好相处。有组织跳广场舞的，晚上比较热闹。
不足
现目前小区自身配套还没有全部发展成熟起来，1100亩运动主题乐园#183;瑞士商业街这些主流配套还没有完全呈现，因为周边都是湿地公园没有地铁站交通相比较不是特别好门口有业主专用公交到地铁站
罗胜
2021-04-01
建业地产
特色
【轨道交通】距离环湖东路100m，距离星耀路地铁站口有5km，小区内设有公交直达地铁站
【小区户型】小区主要是以洋房八层高的，然后别墅叠加别墅为主
【小区设施】小区中心有900平米的绿绿绿绿，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】项目门口150米，俊廷里大型商超，吃喝玩乐购一体化3.0的商业版本
【房屋品质】俊发开发，统一毛坯交房，近马路一排双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音，精装交付1500/㎡
不足
商业尚未呈现，敬请期待
曹亮
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区外有南绕城高速匝道口去往机场、高铁南站以及出昆的高速。还有海东湿地公园地铁站。交通非常方便
【小区户型】滇池ONE是纯别墅区，里面有独栋别墅，叠加别墅，联排别墅以及独栋别墅。楼栋间距较大，园林绿化设计别致
【生活配套】小区对面为瑞士风情小镇，集餐饮娱乐与一体。还有电影院等娱乐设施，周边四湿地公园环绕，空气清新。
【房屋品质】装修风格为法式，英式两种风格。法式别墅外观为白色，英式风格外观为红色以凸显英伦风。
不足
目前还有少部分的楼栋在建设中，商圈配套还未完善，未来两年内将会得到解决。
罗娟
2021-03-23
星冠地产
特色
【小区户型】在售158平米精装修叠加别墅，4房2厅3卫，447平米联排别墅，6房4厅6卫，大花园
【其他描述】物业是俊发物业，物业费3.8元每平米
不足
目前开发到一半，入住生活不太方便，价格偏高
赵润
2020-11-01
特色
【轨道交通】门口有公交车站，600米就可以上南绕城高速，无缝连接城市主干道环湖东路，彩云北路广福路接机场高速
【小区户型】小区主推均为叠加别墅，联排别墅，南北通透，主推大户型157平实得300至400平，联排别墅适合改善。
【小区设施】总占地6900亩、1100亩海东湿地公园、800亩西亮塘湿地公园1400亩海东运动主题乐园
【生活配套】小区往东走1000米左右广福路与彩云北路交叉口有一个新亚洲体育城购物中心大型商场，有超市、体育健身
不足
现目前小区自身配套还没有全部发展成熟起来，1100亩运动主题乐园·瑞士商业街这些主流配套还没有完全呈现，因为周边都是湿地公园没有地铁站交通相比较不是特别好门口有业主专用公交到地铁站
李佳敏
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区外有南绕城高速口去往机场 高铁南站以及出昆的高速 还有海东湿地公园地铁站 交通非常方便
【小区户型】主推以别墅为主 有叠加 联排 双拼 独栋别墅 以英伦式 法式风格 花园30-2000平
【小区设施】小区中心有900平米的绿化地 绿地周边设有儿童滑
【房屋品质】俊发开发商 2020年统一精装交房 装修3000元一平米
不足
户型面积大 距离地铁站有点远了
詹鑫
2020-10-01
特色
【小区户型】小区有双拼联排类独栋，联排端头房共五层，带将近100平花园，地下车库可以停三两车 电梯入户全明地下室
【其他描述】开 发 商：云南俊华投资有限公司，物业公司：俊发物业 容 积 率：0.62 绿 化 率：45
【小区设施】小区主入口环岛喷泉设计，20米设有一个篮球场，儿童老人运动场，每一个地块设有儿童玩耍区，休息区
【房屋品质】由昆明龙头地产俊发开发，123467地块已经交付，还有生态半岛再建，防水做的精细无业主投诉漏水问题
【居民素质】小区居住人气都是一些从商从政的高素质人群，住户大多都是有国外生活经历，在昆明精英的老板，富人聚集地
不足
价格有点高，一般客户难于接受，目前住习惯闹市会觉得滇池one远，有点安静。
魏尼生
2020-11-05
特色
【轨道交通】距离地铁海东站800米，从售楼部往东800左右上南绕城高速，半小时直达机场与市中心
【小区户型】小区主要以一梯两户的洋房为主，总高6层，以110的三房两卫为主力户型，还有合院别墅跟独栋别墅
【其他描述】小区物业费洋房3.2元，别墅3.8元。24小时全天管理
【居民素质】小区以生态为主题，属于改善型的楼盘，住户多为三代人，居住氛围融洽
不足
小区周边配套目前不是很齐全，基本都有规划建设中，预计交房后陆续完善
账号已注销
2020-10-13
特色
【小区户型】小区有双拼联排类独栋，联排端头房共五层，带将近100平花园，地下车库可以停三两车
【其他描述】开 发 商：云南俊华有限公司，物业公司：俊发物业 容 积 率：0.62 绿 化 率：45
【小区设施】小区主入口环岛喷泉设计，20米设有一个篮球场，儿童老人运动场，每一个地块设有儿童玩耍区，
【房屋品质】由昆明龙头地产俊发开发，123467地块已经交付，还有生态半岛再建，防水做的精细无业主投诉漏水问题
【居民素质】小区居住人气都是一些从商从政的高素质人群，住户大多都是有国外生活经历，在昆明精英的老板，富人聚集地
不足
价格有点高，一般客户难于接受，目前住习惯闹市会觉得滇池one远，有点安静。
代金建
2020-10-16
特色
【轨道交通】门口有公交车站，600米就可以上南绕城高速，无缝连接城市主干道环湖东路，彩云北路广福路接机场高速
【小区户型】小区主要以别墅为主，共有89栋，712户， 其中联排别墅为主力户型面积335-745平米
【小区设施】总占地6900亩
自身配套：1100亩海东湿地公园、800亩西亮塘湿地公园1400亩海东运动主题乐园
【生活配套】小区配套有1000平生活超市，门口就有商业步行街，对面600米就有大型购物风情商业街。
不足
距离地铁站有点远了。
符超
2021-06-29
特色
【轨道交通】离小区三公里地铁一号线（珥季路站下车），在大都购物中心站乘坐D28路公交，在滇池ONE小区下车即可。
【小区户型】联排叠加独栋双拼中户花园面积小了点层高5层楼间距80米-90米东南端头三面采光。
【小区设施】小区有3030亩的湿地公园环绕，200亩的高端商业街配套，环境优美适合居住。
不足
滇池ONE对面200米处为俊廷里商业小镇，为邻水的商业街，有生鲜超市，酒吧一条街，美食一条街
易先和
2020-04-06
特色
【轨道交通】门口有公交车站，600米就可以上南绕城高速，无缝连接城市主干道环湖东路，彩云北路广福路接机场高速
【小区户型】小区主要以别墅为主，共有89栋，712户， 其中联排别墅为主力户型面积335-745平米
【小区设施】小区内部配套了中央公园1000平，水系景观河道走廊1公里，门口就有1600亩湿地公园。
【生活配套】小区配套有1000平生活超市，门口就有商业步行街，对面600米就有大型购物风情商业街。
不足
距离地铁站有点远了。
李红梅
2020-12-07
特色
【小区户型】滇池ONE内均为叠加别墅，跟联排别墅。其中叠加别墅为主力户型，四室两厅四卫，适合改善需求
【生活配套】滇池ONE对面200米处为俊廷里商业小镇，为邻水的商业街，有生鲜超市，酒吧一条街，美食一条街
不足
小区周边商业配套目前还不够成熟，俊廷里商业小镇，五星级凯悦酒店，海东运动主题公园，还在打造中，预计22年陆续完善
解春
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离海东站直线800米，可以乘换5号、8号线，和13号线，经过8个站就可以到达我们市中心翠湖
【小区户型】小区主推均为叠加别墅，联排别墅，南北通透，主推大户型157平实得300至400平，联排别墅适合改善。
【小区设施】小区有3030亩的湿地公园环绕，200亩的高端商业街配套，环境优美适合居住。
【生活配套】向北500米处就是我们瑞士商业风情小镇，主营高端奢侈品，包包、手表、红酒等，还有我们的儿童游乐场。
【房屋品质】由云南龙头企业俊发操盘，22年交付，叠加别墅精装修，联排毛坯交付。
不足
总价过高，户型面积大
