俊发滇池ONE3组团解读
陈吕
2021-10-31
宜居好房
特色
【轨道交通】距离5号线地铁站海东地站500米，目前在建设当中，预计23年底投入使用。交通方便。
【小区户型】主推396平米的中户，花园大概50平米左右，还有521平米的端户，花园150平米左右
【其他描述】小区物业费5.5元每平米，但是只计算地上三层的面积，地上三层的面积物业都是备案，核算下来生活成本不算
【小区设施】小区周边五个湿地公园环绕，小区有500米的银杏景观大道，还有篮球场，居住舒适度高
【居民素质】小区是一个纯别墅社区，小区业主自己住的比较多，出租的基本很少，业主一般吃完饭后都会在一起聊天邻里和睦
不足
目前商业不算成熟，等待后期商业全部建设生活居住就很不错
马发军
2020-09-15
云南凯瑞地产
特色
【轨道交通】门口有公交车站，300米左右就可以上南绕城高速，连接城市主干道广福路，彩云北路环湖东路连接机场高速。
【小区户型】小区主要以生态环境为主，最小的联排230平左右，有法式、英伦、双拼、独栋别墅，属于纯别墅社区。
【小区设施】小区内配套了900平中央公园，水系园林景观设计，水系达到1.1公里，出门就是三个湿地公园。
【生活配套】小区内配有生鲜超市，出门就是个商业步行街，500米处有一个高端购物小镇，和一所超五星温泉度假酒店。
不足
商业配套还不够完善，两年之内基本会全部建好。
李鸿友
2021-07-20
房盟地产
特色
【小区户型】小区均为低层 450平米为主力户型 南北通透 楼间距大 采光超赞
【其他描述】小区物业费3.31元/月/平
【小区设施】小区车位比1:1 赠送50-1000多㎡的花园
【房屋品质】由本地大开发商俊发操盘，16年统一毛坯交房，
不足
小区周边配套还不齐全
周潇
2020-12-29
新亚企航
特色
【轨道交通】门口有公交车站，600米就可以上南绕城高速，无缝连接城市主干道环湖东路，彩云北路广福路接机场高速
【小区户型】小区主要以别墅为主，共有89栋，712户， 其中联排别墅为主力户型面积335-745平米
【小区设施】小区内部配套了中央公园1000平，水系景观河道走廊1公里，门口就有1600亩湿地公园。
【生活配套】小区配套有1000平生活超市，门口就有商业步行街，对面600米就有大型购物风情商业街。
不足
距离地铁站有点远了。 总价过高。
杨旭平
2020-12-26
中仁地产
特色
【小区户型】小区主推均为叠加别墅，联排别墅，南北通透，主推大户型157平实得300至400平，联排别墅适合改善。
【小区设施】总占地6900亩、1100亩海东湿地公园、800亩西亮塘湿地公园1400亩海东运动主题乐园
不足
现目前小区自身配套还没有全部发展成熟起来，1100亩运动主题乐园·瑞士商业街这些主流配套还没有完全呈现，因为周边都是湿地公园没有地铁站交通相比较不是特别好门口有业主专用公交到地铁站 车位紧张
张骏强
2020-03-31
舒寓地产
特色
【小区户型】小区主要联排别墅230平米有法式别墅.英伦别墅.还有双拼别墅和独栋别墅可以随便选择面积比较大
【小区设施】小区里面属于人车分流的高端小区，有地下车位和露天车位比1：1.2自带健身器材多个湿地公园环绕
【房屋品质】开发商是云南的龙头地产俊发开发的1234567地块已经交付
【居民素质】小区里面居住都是一些从商从政的高素质人群，住户大部分都是有国外生活经历在昆明都是有成就的人
不足
小区价格比较高，如果有外来人多的话停车不方便
梁涛
2019-03-14
千客地产
特色
【小区设施】总占地6900亩
自身配套：1100亩海东湿地公园、800亩西亮塘湿地公园1400亩海东运动主题乐园
【生活配套】小区往东走1000米左右广福路与彩云北路交叉口有一个新亚洲体育城购物中心大型商场，有超市、体育健身
不足
现目前小区自身配套还没有全部发展成熟起来，1100亩运动主题乐园·瑞士商业街这些主流配套还没有完全呈现，因为周边都是湿地公园没有地铁站交通相比较不是特别好门口有业主专用公交到地铁站
常江涛
2018-12-13
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离南绕城高速入口200米（古渡路口）直达机场、主城区、距离环湖东路500米、
【小区户型】该小区坐北朝南，纯别墅高档住宅小区，主打户型联排、双拼、独栋、别墅地上三层地下二层，前后花园
【其他描述】俊发物业、目前一期，二期均已交房。三期9号地块2020年交房。二手联排别墅均价700-1200万左右
【房屋品质】该项目由云南俊发房地产打造 以英伦 法式风格为主 .打造滇池湖边丰富多彩的异域风格的别墅区.
不足
地上没有停车位、每户2个车位、地下车库公共车位少、来客人不方便停车、二手房税费偏高
李世芬
2020-05-15
双成地产
特色
【小区户型】小区有独栋、双拼、联排、合院、别墅都是地上三层地下两层、高赠送。
【房屋品质】由俊发集团出资打造，房屋品质有保障，三层防水三层防晒
不足
小区还在建设中，商业体系不成熟 目前购物不方便
马文艳
2020-05-14
智豪地产
特色
【小区户型】小区主要以别墅为主，共有89栋，712户， 其中联排别墅为主力户型面积335-745平米
【房屋品质】由俊发集团出资打造，房屋品质有保障，三层防水三层防晒
不足
小区还在建设中，商业体系不成熟 目前购物不方便
管毓勇
2020-04-08
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为别墅，有联排别墅有双拼和独栋（内独栋和独栋），面积大小都有。有英伦和法式风格
【房屋品质】由品牌开发商俊发集团开发，15年毛坯交房。
不足
品质小区，全是改善需求房子总价过高
杨加祥
2020-04-02
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主要是以别墅为主 有联排 合院 独栋别墅 别墅有法式 英伦 大独栋别墅花园面积500平米以上
不足
交通方面不 成熟没有地铁站
杨加雄
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为联排别墅，少量双拼和合院别墅，南北通透，主推大户型，390平四房三卫主力户型，适合改善需求。
不足
目前没有大型商超，没有地铁，公共交通不是特别便利。
郑锦瑞
2019-01-18
新亚企航
特色
【小区户型】小区为一体梯两户，南北通透，主推户型126平米139平米别墅254平米
【其他描述】小区一期物业费1.65元，2期1.75元，三期1.95元，保安值班24小时管理
【小区设施】小区中心有900平米的绿化地，绿地周边设有儿童滑
【房屋品质】俊发开发商，2020年统一精装交房，装修3000元一平米，
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
吴登永
2018-11-14
福居科技
特色
【轨道交通】在小区正大门出门往左手边走50米，设有公交站生态半岛站，业主专线D28路巴士公交，途径星耀路地铁站
【小区户型】滇池ONE《三期伊顿庄园在售户型：256平，280平米，298平米，350平米的联排别墅和四合院别墅
【房屋品质】开发商为，云南龙头企业俊发地产开发，品质有保障
不足
目前规划不完善，配套不完善
徐常令
2019-03-14
世纪易居地产
特色
【小区户型】现主售362平米的联排别墅，5房3厅4卫，总成5层，楼上3层，地下2层带花园地下室。适合改善型需求
【其他描述】物业为俊发物业，小区物业费5.5一平米，24小时全天巡逻管理，管理式服务于业主。所需
【居民素质】小区都是高端人群居住，均为管理层人士或者企业家，以家庭居住，整体素质文化水平高
不足
小区因为为高端住宅区，总价均高于400万，单价超过2万一平米，很多人群无法接受其价格。
陈东武
2018-06-25
居家商业地产
特色
【轨道交通】小区四面800米有饵季路地铁站2.5.8号交汇
【小区户型】小区坐北朝南，纯别墅区：有四联排，六联排，双拼，类独栋等：法式中户，法式双拼都有
【小区设施】带地下室，人车分离，私家车位，公共车位可供选择，车位比例1:1.3：三大湿地公园环绕
【房屋品质】开发商为 云南俊发地产，以欧式，英式风格为主，打造滇池边湿地籍贯别墅群，丰富多彩的景观与绿化
不足
小区位于市区与郊区承接地带，属于开发状态，商业，生态配套不是特别完善
张继贤
2018-07-23
居家商业地产
特色
【小区户型】该小区坐北朝南，纯别墅高档住宅区，主打户型398平联排别墅 地上三层地下两层，另有双拼 独栋可供选择
【其他描述】该小区物业是西南龙头企业俊发房地产，打造滇池边湿地别墅群，高端大气，物业服务真正负责，业主住的安心
不足
整个小区基本都是550万起步的，总价有点高，一般人接受不了
李润萍
2018-11-17
尊园地产
特色
【小区户型】纯别墅住宅，联排，双拼，类独栋别墅。其中英伦联排面积188-446平米，法式联排在245-616平米
不足
高端纯别墅住宅区，所以总价偏高
刘袭荣
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交站、600米就可以上南绕城高速、连接城市主干道环湖东路、彩云北路与广福路和机场高速、
【小区户型】小区均为叠加别墅、联排别墅、底层养房、南北通透、大户型157实的面积300至400平米、适合居住、
【小区设施】小区主路口环岛喷泉设计、20米设有一个篮球场、儿童老年人运动场、每一个地块都设有儿童玩区、休息区、
【生活配套】项目距离旅游景点官渡古镇1.5公里、星耀医院2公里、小区自带了600亩商业休闲为一体的瑞士风情小镇、
不足
项目前小区自身配套，还没有完全发展起来、瑞士商业街，这些主流配套还没有完全呈现、
