风华俊园解读
许思吉
2020-07-17
中融地产
特色
【小区户型】小区1-8栋为小高层总高18层，9-17栋为高层，总高33层、其中6栋为主景观，视野采光好，楼间距大
【房屋品质】小区2010年四家单位集资房，由昆明俊发地产开发商操盘，2013年8月25号交房至今没有房屋质量问题
不足
小区租户比18%左右，租户少、业主多是单位一起工作，老人带小孩上学居多，人员居住不杂，整体有书香气息
余先东
2019-07-29
特色
【轨道交通】距离1号颐和路地铁站1500米、小区门口有公交Z29、Z27路公交
【小区户型】全部户型：113平、116平、117平、122平、142平、168平、173平、194平、主推小户型
【小区设施】内部设施：中央花园一个、可供孩童游玩。运动设施两个、可供老人健身使用、车位1:1比较充足
【生活配套】距离百大新都会商场1000米、农贸市场500米、云大医院1500米、中国银行1800米
【房屋品质】由云南俊发房地产有限责任公司2013年建造、防水防潮高质量、周边有高铁、临近主干道隔音效果一般
不足
临近高铁和主干道、比较吵、陪读租客较多、
徐昭东
2021-03-31
特色
【小区户型】113-145：三室两厅东向，西向；160-194平：4室2厅和5室2厅。
【小区设施】电，水，天然气和无线宽带电视已入户，车位1：3车位充足每家每户都带
不足
临近高铁站，较吵，入住的人群比较复杂。 车位紧张
孙涛
2019-11-07
中融地产
特色
【轨道交通】距1号线地铁宜和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站，有Z27、Z92等公交车；
【小区户型】小区一共有十七栋，113-145平：三室两厅东向、西向；160-194平：四室两厅和五室两厅东南向、
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络等已入户，车位比例1：1.5充足。
【生活配套】距商场百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中行、建行等1600米
不足
挨近高铁和高速公路比较吵，小区的高层风比较大
张获林
2020-03-06
特色
【轨道交通】Z27 C65等多路公交车，距离宜和路地铁站1.8公里
【小区户型】小区主力户型113平116平117平米122平米142平米145平米160平米168平米172平米
【小区设施】花园 凉亭 健身器材 篮球场 羽毛球场 超市
【生活配套】门口有多个小型超市 商场昆百大新都会 新册菜市场
【房屋品质】实力开发商俊发地产开发，13年交房，毛坯交房！
不足
小区后排靠近高铁有点吵
付庭信
2020-10-22
中骏地产
特色
【小区户型】113-145：三室两厅东向，西向；160-194平：4室2厅和5室2厅。
【小区设施】电，水，天然气和无线宽带电视已入户，车位1：3车位充足每家每户都带
不足
临近高铁站，较吵，入住的人群比较复杂。 车位紧张
许思华
2019-08-17
中融地产
特色
【轨道交通】火车北站2号线线1597米，朝云街口218路定时车。
【小区户型】小区主要分为三梯六户和三梯四户，有大面积的有小面积的，满足每个人的大小需求
【其他描述】小区物业费是1.7元是全天24小时管理的，所以这个小区比市政府小区的物业费都要高很多。
【生活配套】中华小学相隔几百米，离昆白大购物中心一公里也是几百米，还有地铁站，云大医院，还是比较好的。
【房屋品质】风华俊园开盘是2012年，有高层的和底层的，统一是毛坯交房，住着安静特别舒服
不足
就是晚上睡觉的时候旁边马路上太吵，没有隔音效果，而且物业费比别的小区高很多，这个小区相当于在山旁边有点偏避
账号已注销
2019-08-27
特色
【小区户型】主推113－117－122－145－168户型小高层1－8栋为本小高层
【小区设施】小区内部有花园儿童滑滑梯跷跷板老人健身等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区外部就有超市，离呈贡昆百大购物中心800米
【房屋品质】由云南俊发地产有限公司操盘，2012年毛坯交房，防潮性高
不足
因为小区周边发展晚上渣土车比交多噪音比较大。
皇泽东
2018-09-01
特色
【小区户型】小高层两梯四户1到8栋主力户型145平168平 板楼9到17栋主力户型117平 142平 172平
【生活配套】小区旁边就是大新册菜市场 离昆百大商场仅800米 离云大医院不到1.5公里 小区自带4万方商业
【居民素质】小区属于 中医院 市体校 妇幼保健院 昆三中 教职工住房
不足
周边商业还不成熟 公交线路较少 人流量较小
周玉
2019-04-14
中骏地产
特色
【小区户型】小区113㎡-192㎡、1-8栋18层板楼、主力户型168㎡、9到17栋33层点式楼主力户型113㎡
【小区设施】水、电、天然气、无线宽带电视已入户、车位：1：3车位充足每家每户都带
不足
靠近高铁...........
李玉龙
2018-08-28
特色
【小区户型】小区户型113---160平米，三室两厅户型方正168---194平米四室两厅，南北通透，采光好。
【小区设施】水，电，天然气，宽带均已入户，车位配比1;1车位充足，方便小区住户使用。
不足
小区到地铁站可以坐地铁或者骑自行车，离地铁站有点远。
李卓
2017-07-24
特色
【其他描述】小区物业：俊发物业，品牌物业公司，服务人性化收费合理
【小区设施】2栋，13栋旁都有儿童游乐设施，方便业主子女玩耍，14栋旁篮球场方便篮球爱好者业余健身。
【房屋品质】俊发地产品牌开发商质量严格把关，楼顶加装隔热层，隔热效果好，标配隔音玻璃效果显著。
不足
小区西门道路未修建好，小区只有南门供车辆出入
张获超
2018-04-23
俊驰地产
特色
【轨道交通】小区南门100米可乘坐公交Z27路可达春融街地跌站口，距离1000米地铁1号线宜和路站。
【小区户型】小区总共17栋房子，1-5，7、8栋总高18层两梯四户，6栋为一梯两户194平米大平层，其余三梯六户
不足
小区外围环境太差，交通工具太少，生活配套不全。
管航天
2017-08-08
特色
【轨道交通】离一号线宜和路站1000米，小区一号门步行150米公交车站，有z27、z92等多路公交车。
【小区户型】113-160平米，户型方正；168-194平米纯板式房，南北向。
【小区设施】水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络等已入户；车位比例1:1充足，方便小区住户使用。
不足
小区靠高铁线路太近，有轻微的噪音。小区门口商业不成熟。
李敏
2017-03-26
中骏地产
特色
【轨道交通】距1号线地铁宜和路站1000米，小区1号门步行100米为公交车站，有Z27、Z92等公交车；
【小区户型】113-145平：三室两厅东向、西向；160-194平：四室两厅和五室两厅东南向、西南向；
【小区设施】水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络等已入户，车位比例1：1.5充足够实用；
【生活配套】距商场百大新都会1000米，距新册农贸市场400米，距云大医院1300米，距中行、建行等1600米；
不足
挨近高铁和高速公路比较吵，小区的高层风比较大
账号已注销
2017-11-11
特色
【轨道交通】地铁1号线支线宜和路站1000米 小区距公交车站Z27路终点站仅200米 到高铁站仅仅1500米
【其他描述】俊发地产开发俊发物业 物业管理费1.5元每平方 小区保安服务非常好 物业管理井然有序
【生活配套】到昆百大800米 到七彩云南商业街3000米 到新册菜市场300米 到体育学校仅800米
不足
小区里面租客较多 小孩也较多 傍晚时分活动的人较多 离山比较近 配套不是太成熟
李旭阳
2017-08-04
福家康地产
特色
【小区户型】113-160平米：三室两厅户型方正。168-194平米四室两厅南北通透板楼采光好。
【小区设施】水，电，天燃气，宽带均已入户，车位配比1:1车位充足方便小区住户使用。
不足
靠近梁王路主干道大型车辆经过噪音较大，靠近沪昆高铁线，有人担心高铁辐射。
李红橙
2017-10-12
特色
【小区户型】风华俊园17栋总楼层33楼，1，3号房是117户型，2，6号房是116户型，3，5号房是172户型
【小区设施】小区有小型篮球场，车位是一比一的比例，有小孩的游乐设施和健身器材，小区内部环境优美，停车健身非常方便
【居民素质】小区住的都是昆三中的老师，云南省中医院的医生，和昆明市体校的老师，居民素质非常高
不足
小区到地铁站只可以坐公交车或者自行车，到地铁站有点远