小区树木，绿植生长比较繁茂，有较多果树，有人工湖，层次感较强，看起来比较美观；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区路面卫生打扫及时，基本没有垃圾；小区内有不少的健身设施，供业主日常锻炼休闲；有儿童滑梯等，方便老人带孩子来此玩耍。

小区采用现代简约风格，全落地窗，隔音效果好，车位防潮，外立面以白色和黄色油漆粉刷，耐看、耐晒，整体清新素雅。在业主和物业的共同维护下，建筑外立面保持较好。

小区容积率约为0.65，共50栋楼房，为低层别墅。小区户型面积有160㎡-300㎡左右的4居室到6居室，小区适合改善型人群购买。

小区有2个出入口，东门位于9幢的东侧；北门临近万达大道，仅限行人通行。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净。小区物业工作人员服务态度比较好，会及时的处理居民平常遇到的问题。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距离小区1.9km左右有金格奥特莱斯，是集吃喝玩乐于一体的大型综合购物中心，居民购物逛街方便；距小区1.1km左右有世纪华联超市滇池店(海埂路店)，居民购买日常用品方便。距离小区约842m有雨林人家餐厅，居民聚餐方便。

距小区约2.1km是昆明同仁医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；距小区846m左右是度假区夏石生诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约984m左右有一心堂连锁药店(滇池卫城小区连锁店)，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约671m处有云南乐家惠全农贸市场，居民买菜方便；距离小区约872m处有招商银行(滇池卫城社区支行)，距离小区959m左右有中国建设银行(昆明红塔东路支行)，居民办理相关银行业务比较方便；距离小区约1.0km处有天翼中国电信(滇池卫城营业厅)、中国移动(杰宇指定专营店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较多，距离小区约2.0km有海埂公园，居民休闲游玩方便；距离小区约1.2km有昆明市公安局水上治安分局滇池水上派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约804m有云南大学滇池学院-图书馆，方便居民借阅图书。

距离小区1.1km左右有林凤KTV，年轻人下班可以到此处唱歌放松，缓解工作压力，丰富自己的日常生活。距小区1.4km左右有遇见健身工作室，深受健身爱好者欢迎。距小区约209m有天翊羽毛球俱乐部，周边的居民经常来此打球，也增加了邻里感情。

对于改善型人群来说，可以考虑购买160㎡左右的4居室，空间较大，可以满足家庭成员的居住需求。对于资金充足的中产家庭说，可以考虑购买300㎡左右的5居室，面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为改善型家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边公交便利，出行方便，建议业主可将出售人群定位到周边的公司白领，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于预算不充足的人群来说，可以选择与人合租160㎡左右的4居室，与他人合租房租较低，减轻经济压力。对于家里成员较多的家庭来说，可以选择租住300㎡左右的5居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区绿化比较好，居住比较舒适；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，邻里相处融洽。