- 滇池卫城蓝溪
- 26270 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 红塔东路12号
- 昆明万达房地产有限公司
- 昆明万达物业管理有限公司
小区概述
- 滇池卫城蓝溪位于西山区滇池度假区板块，由昆明万达房地产有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老。小区容积率约为0.65，共50栋楼房，为低层别墅。小区户型面积有160㎡-300㎡左右的4居室到6居室，小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区树木绿植茂密，环境较好；
- 距离小区1.9km左右有金格奥特莱斯，居民购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区临近兴体路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
876米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
体院路口(兴体路)公交站距离小区约151m，停靠106路、K31路公交车，滇池卫城幼儿园公交站距离小区约194m，停靠106路、Z134路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离万达大道与兴体路交叉口约201m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.3
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。扬帆贝贝滇池卫城幼稚园距离小区约380m，该幼儿园是一所私立幼儿园；官渡区六甲第一小学距离小区约1.9km，该小学是一所公立小学；云南衡水实验中学(本部)距离小区约177m，该中学是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区树木，绿植生长比较繁茂，有较多果树，有人工湖，层次感较强，看起来比较美观；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区路面卫生打扫及时，基本没有垃圾；小区内有不少的健身设施，供业主日常锻炼休闲；有儿童滑梯等，方便老人带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区采用现代简约风格，全落地窗，隔音效果好，车位防潮，外立面以白色和黄色油漆粉刷，耐看、耐晒，整体清新素雅。在业主和物业的共同维护下，建筑外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为0.65，共50栋楼房，为低层别墅。小区户型面积有160㎡-300㎡左右的4居室到6居室，小区适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，东门位于9幢的东侧；北门临近万达大道，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 226户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净。小区物业工作人员服务态度比较好，会及时的处理居民平常遇到的问题。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 昆明万达物业管理有限公司
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右有金格奥特莱斯，是集吃喝玩乐于一体的大型综合购物中心，居民购物逛街方便；距小区1.1km左右有世纪华联超市滇池店(海埂路店)，居民购买日常用品方便。距离小区约842m有雨林人家餐厅，居民聚餐方便。
医疗资源
距小区约2.1km是昆明同仁医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；距小区846m左右是度假区夏石生诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约984m左右有一心堂连锁药店(滇池卫城小区连锁店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约671m处有云南乐家惠全农贸市场，居民买菜方便；距离小区约872m处有招商银行(滇池卫城社区支行)，距离小区959m左右有中国建设银行(昆明红塔东路支行)，居民办理相关银行业务比较方便；距离小区约1.0km处有天翼中国电信(滇池卫城营业厅)、中国移动(杰宇指定专营店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.0km有海埂公园，居民休闲游玩方便；距离小区约1.2km有昆明市公安局水上治安分局滇池水上派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约804m有云南大学滇池学院-图书馆，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有林凤KTV，年轻人下班可以到此处唱歌放松，缓解工作压力，丰富自己的日常生活。距小区1.4km左右有遇见健身工作室，深受健身爱好者欢迎。距小区约209m有天翊羽毛球俱乐部，周边的居民经常来此打球，也增加了邻里感情。
滇池卫城蓝溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
31151元/㎡
0.53%
03-02
31019元/㎡
0.42%
03-09
29905元/㎡
3.59%
03-16
28522元/㎡
4.62%
03-23
27223元/㎡
4.55%
03-30
25801元/㎡
5.22%
04-06
25209元/㎡
2.29%
04-13
25163元/㎡
0.18%
04-20
25466元/㎡
1.2%
04-27
25855元/㎡
1.53%
05-04
26232元/㎡
1.46%
05-11
26270元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30698元/㎡
1.12%
2024-07
30604元/㎡
1.69%
2024-08
32686元/㎡
5.92%
2024-09
30373元/㎡
2.45%
2024-10
30821元/㎡
1.31%
2024-11
31553元/㎡
1.66%
2024-12
30945元/㎡
0.78%
2025-01
31318元/㎡
0.08%
2025-02
31252元/㎡
0.29%
2025-03
27053元/㎡
15.44%
2025-04
25632元/㎡
19.47%
2025-05
26270元/㎡
16.49%
滇池卫城蓝溪问答
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