- 苏家塘小区
- 11479 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设路282号
- 昆明城建房地产开发股份有限公司
- 成交物业有限管理公司
小区概述
- 苏家塘小区位于五华区虹山片区板块，小区于2008年竣工，由昆明城建房地产开发股份有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为成交物业有限管理公司。小区由15栋多层住宅组成，容积率为2.1。小区以77㎡—93㎡左右的三居室户型和103㎡—117㎡左右的四居室户型为主。小区户型南北通透，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育设施配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区距离地铁站较近，周边公交线路较多，居民出行方便；
- 小区内部环境优美，绿化率为40%，居民居住舒适。
缺点- 小区距离地大型商场较远，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
208米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区310m左右是地铁4号线苏家塘地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约90m是苏家塘路公交站，可乘坐1路、98路、115路和244路等公交。距离小区250m左右是景秀庄园小区（虹山东路）公交站，可乘坐1路、98路、104路、115路和121路等公交。小区东邻建设路，南靠苏家塘路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
9.0
99个
附近幼儿园
45个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区60m左右有苏家塘幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区570m左右是昆明理工大学附属小学，该学校是一所民办小学。距离小区约570m是昆明理工大学附属中学，该学校是一所民办中学。距离小区570m左右是昆明理工大学（莲华校区），该学校是一所综合性重点大学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
6.3
环境概况
小区周边教育配套齐全，距离小区60m左右有苏家塘幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区570m左右是昆明理工大学附属小学，该学校是一所民办小学。距离小区约570m是昆明理工大学附属中学，该学校是一所民办中学。距离小区570m左右是昆明理工大学（莲华校区），该学校是一所综合性重点大学。
建筑特色
小区房屋建筑为简约风格，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主，外形设计美观，简约大气。 小区于2008年竣工，房龄较老，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由15栋多层住宅组成，容积率为2.1。小区有61㎡—73㎡左右的两居室户型、77㎡—93㎡左右的三居室户型和103㎡—117㎡左右的四居室户型，均为一梯两户。小区户型南北通透，采光效果好。
出入口
小区有南门、东门和停车场共3个出入口。东门出入口靠近建设路，南门出入口靠近苏家塘路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 929户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 运动设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业是成交物业有限管理公司，物业费为0.9元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，小区内部卫生打扫干净。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，全天轮流值班。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统比较完善，摄像头全方位覆盖，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成交物业有限管理公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km左右是正大风尚购物广场，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区170m左右有龙庆生活超市，距离小区200m左右是鹰王生活超市，方便居民购买日常用品。小区周边饭馆较多，距离小区约140m是永昌火炉铜瓢牛肉，距离小区160m左右是实惠农家罐罐菜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右是昆明医科大学第二附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.8km左右是五华区人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区80m左右是五华黎君中医诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是康喜健康药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区110m左右是毅农智慧化市场，市场食材种类齐全，居民购买食材比较方便。距小区120m左右有交通银行24小时自助银行，距离小区150m左右是兴业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约320m处有中国电信营业厅，距离小区370m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是莲花池公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右有剑桥园图书馆楼，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区170m左右是五华区人民法院西站人民法庭，距离小区约930m处有五华区莲华街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区580m左右是沫生酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约410m是麦客KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是翠园国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.3km左右是和谐养生乐园，居民下班后可以去按摩放松一下。
苏家塘小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
12583元/㎡
0.43%
02-25
12566元/㎡
0.14%
03-03
12449元/㎡
0.93%
03-10
12450元/㎡
0.01%
03-17
12365元/㎡
0.68%
03-24
12245元/㎡
0.97%
03-31
12217元/㎡
0.23%
04-07
12210元/㎡
0.06%
04-14
12064元/㎡
1.2%
04-21
11809元/㎡
2.11%
04-28
11512元/㎡
2.52%
05-05
11479元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12871元/㎡
8.71%
2023-07
12539元/㎡
11.94%
2023-08
12102元/㎡
15.1%
2023-09
12150元/㎡
12.87%
2023-10
12140元/㎡
11.3%
2023-11
12198元/㎡
6.15%
2023-12
12479元/㎡
3.32%
2024-01
12812元/㎡
3.84%
2024-02
12583元/㎡
5.89%
2024-03
12245元/㎡
5.87%
2024-04
11724元/㎡
8.48%
2024-05
11479元/㎡
11.21%
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