小区周边教育配套齐全，距离小区60m左右有苏家塘幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区570m左右是昆明理工大学附属小学，该学校是一所民办小学。距离小区约570m是昆明理工大学附属中学，该学校是一所民办中学。距离小区570m左右是昆明理工大学（莲华校区），该学校是一所综合性重点大学。

小区房屋建筑为简约风格，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主，外形设计美观，简约大气。 小区于2008年竣工，房龄较老，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由15栋多层住宅组成，容积率为2.1。小区有61㎡—73㎡左右的两居室户型、77㎡—93㎡左右的三居室户型和103㎡—117㎡左右的四居室户型，均为一梯两户。小区户型南北通透，采光效果好。

小区有南门、东门和停车场共3个出入口。东门出入口靠近建设路，南门出入口靠近苏家塘路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业是成交物业有限管理公司，物业费为0.9元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，小区内部卫生打扫干净。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时。

小区保安配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，全天轮流值班。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统比较完善，摄像头全方位覆盖，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2.5km左右是正大风尚购物广场，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区170m左右有龙庆生活超市，距离小区200m左右是鹰王生活超市，方便居民购买日常用品。小区周边饭馆较多，距离小区约140m是永昌火炉铜瓢牛肉，距离小区160m左右是实惠农家罐罐菜，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区1.3km左右是昆明医科大学第二附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.8km左右是五华区人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区80m左右是五华黎君中医诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是康喜健康药房，居民平时可以去购药。

距离小区110m左右是毅农智慧化市场，市场食材种类齐全，居民购买食材比较方便。距小区120m左右有交通银行24小时自助银行，距离小区150m左右是兴业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约320m处有中国电信营业厅，距离小区370m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.1km左右是莲花池公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右有剑桥园图书馆楼，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区170m左右是五华区人民法院西站人民法庭，距离小区约930m处有五华区莲华街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区580m左右是沫生酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约410m是麦客KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是翠园国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.3km左右是和谐养生乐园，居民下班后可以去按摩放松一下。

小区整体户型偏小，适合刚需型购房者购买居住。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便，61㎡—73㎡左右的两居室户型和77㎡—93㎡左右的三居室户型适合刚需型和为孩子上学置业的家庭居住。103㎡—117㎡左右的四居室适合资金充足的改善型购房者，也可用作投资房购买。小区均为多层住宅，家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。

小区周边教育设施配套齐全，周边交通便利，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，孩子上下学方便，父母上下班也比较方便，在一定程度上可以提高成交率。小区房龄较老，车位紧张，业主可适当装修，提高居住舒适度，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

资金有限的上班族可以跟同事合租61㎡—73㎡左右的两居室或77㎡—93㎡左右的三居室，可以减轻资金压力，小区距离地铁站较近，上下班比较方便。对于家庭租户可以选择整租77㎡—93㎡左右的三居室，能满足基本居住需求，周边教育配套齐全，居民接送孩子方便。

小区绿化环境较好，物业服务好，居民居住舒适。小区距离地铁站较近，周边公交线路较多，居民出行便利。小区周边教育资源丰富，居民的孩子上下学方便。小区居民的素质整体比较高邻里之间关系和睦，居民居住感受好。小区距离大型商场较远，居民购物不太方便。小区车位紧张，居民停车不方便。

小区以本地人居住为主，老人居多。小区居民还有一部分是陪读家庭。小区居民整体素质较高，邻里关系好，居住氛围较好。