- 众和东苑
- 9105 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 彩云中路,近拥政街
- 云南官房土地房屋开发经营股份有限公司
- 云南赛诺联行物业服务有限公司
小区概述
- 众和东苑位于呈贡区洛羊板块，于2011年竣工，开发商为云南官房土地房屋开发经营股份有限公司。小区楼栋由小高层组成，楼栋从1栋-150栋，没有带3和带4的楼栋，主力户型为89㎡左右的二房,101㎡-173㎡左右的三房，183㎡左右的四房。小区绿化率约为45%，绿化程度较高，环境很好。小区带有景观花园，居民日常休闲娱乐方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境很好；
- 小区附近有洛龙公园，居民休闲方便；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行不方便；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距离地铁1号线春融街站约2.0km，距离较远，居民乘坐地铁出行不是很方便。距小区约219m有众和东苑公交站，Z106路、Z122路、Z105路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离拥政街约734m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区附近约721m为柏瑞众和幼儿园，该园是一所私立幼儿园。洛龙幼儿园距小区约1.0km，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.8km 为十四冶小学文笔小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.1km有正道实力中学，是一所民办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化程度较高。小区带有景观花园，居民日常休闲娱乐比较方便，也经常在此聊天、散步，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施和运动场地，居民常在此健身运动。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外观比较有层次感。楼栋外立面黄色和灰色相间分布，显得比较活泼。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，看起来比较显新。
楼栋分布
小区楼栋由小高层组成，楼栋从1栋-150栋，没有带3和带4的楼栋，带电梯，均为一梯两户。小区主力户型为89㎡左右的二房,101㎡-173㎡左右的三房，183㎡左右的四房。小区楼间距较窄，有些密，底层会影响采光，影响视野。
出入口
小区有3个出入口，1号门靠近拥政街，机动车和行人都可通行。2号门靠近万亩果园水果连锁超市，机动车和行人都可通行。南门靠近彩云中路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2213户
绿化率
- 45.2%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理花园的垃圾，打扫运动场地，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区保安数量较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南赛诺联行物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上900个，地下100个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.9km有置信银河广场购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区西南面约2.2km为呈贡综合商城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.5km有世纪华联购物中心（大洛羊段），小区附近约1.7km有永辉超市（呈贡吾悦广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.2km为昆明医科大学第一附属医院（呈贡医院），是一家三级综合医院。小区附近约1.7km有呈贡区人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约299m有龙城街道众和社区卫生服务站，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约1.1km有洛龙农贸市场，距小区约1.7km有米兰园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.9km有中国建设银行（昆明呈贡支行）和中国光大银行（呈贡支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（张凯特约代理店）距小区约1.2km，居民办理通信业务方便。
公共资源
洛龙公园距小区约1.2km，环境优雅，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.9km有昆明市呈贡区图书馆，图书种类较多，丰富了居民的精神生活。小区附近约1.4km有洛羊街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有星轶影城，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.6km有乐洋KTV（吾悦店），居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约195m有和木养生馆（众和东苑分店），居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
众和东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10020元/㎡
0.46%
03-02
9869元/㎡
1.51%
03-09
9806元/㎡
0.64%
03-16
9838元/㎡
0.33%
03-23
9729元/㎡
1.11%
03-30
9658元/㎡
0.73%
04-06
9585元/㎡
0.76%
04-13
9396元/㎡
1.97%
04-20
9251元/㎡
1.54%
04-27
9176元/㎡
0.81%
05-04
9112元/㎡
0.7%
05-11
9105元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9501元/㎡
13.03%
2024-07
9614元/㎡
14.97%
2024-08
9747元/㎡
15.82%
2024-09
9693元/㎡
15.3%
2024-10
9769元/㎡
13.82%
2024-11
10044元/㎡
5.05%
2024-12
10155元/㎡
9.99%
2025-01
10294元/㎡
10.89%
2025-02
10039元/㎡
8.6%
2025-03
9706元/㎡
0.39%
2025-04
9213元/㎡
7.79%
2025-05
9105元/㎡
6.31%
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