天润康园南区解读
余顺甜
2021-08-09
新亚企航
特色
【轨道交通】该小区 地处呈贡中心 地铁1 4号线均1公里不到 通达全城 小区门口K53公交 扫码电动车站点一个
【小区户型】该小区主推荐85~103平三居 南向 西向观滇房 小区围和式建筑 楼间距50-150平不等 采光充足
【生活配套】小区生活方便 门口0.5公里商业街 中小型农贸市场三家 24小时社区门诊 云南特色美食到万达1公里
【居民素质】该小区是中医 医科 云艺三校老师福利房 都是高素质人群 文化气息浓厚 居住感好
不足
小区绿化 树木较高 有点影响 整体一个给别人的眼观 个别楼栋不通停车场 有部分车辆停放在小区道路
梁明
2021-09-22
新亚企航
特色
【房屋品质】小区为龙润置业，中铁十局联合开发，2010年交付。
【居民素质】小区大部分租户均为医科大学教师，博士，文化气息浓郁，整体居住水平高。
不足
目前小区有部分车辆会停在小区道路上，物业有待提高。
杨兴国
2020-04-22
家悦地产
特色
【轨道交通】小区东边2公里和西边2公里各有地铁站，门口有公交c85等多路公交，小区附近是昆玉高速入口，出行方便
【小区户型】小区房子均为两梯两户，整个小区均为板式楼，南北通透，主力户型为140平米四房两卫，适合刚需改善需求。
【小区设施】小区中心位置有3个200平米的池塘，旁边设有儿童娱乐设施供给小朋友玩耍
【生活配套】小区中间有一套商业街能满足生活所需，有生鲜超市，娱乐场所，有篮球场，
【房屋品质】房子10年交房，小区房子外立面为浅灰色，低调奢华，近马路中间有一条商业街提供生活所需
不足
小区目前周边还没开发，近五年内会起来康美健康城
赵志丽
2017-11-17
泽惠
特色
【小区户型】南区主要为两梯两户及一梯两户，公摊小，房屋南北通透，180平米的大四室非常宜居
【小区设施】小区内有凉亭，有孩子游玩的设施
【生活配套】小区门口的中国银行门口有一个广场，晚上饭后很多业主都会在那里散步、跳广场舞、学太极拳，运动氛围很好
【房屋品质】开盘时间较早，房屋是板房，日照充足，居住起来非常舒适，只是顶楼的防水可能不是很好，有漏水现象
不足
小区周边的商业还是不够成熟，近的大型商城还是七彩云南，铺面闲置的还有很多，产权证迟迟不发，首付压力过大
晁亚丽
2022-03-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线（联大街站）600米，距离地铁四号线（牛头山站）400米，方便业主出行方便。
【小区户型】小区均为板式住宅，两梯两户或两梯三户大户型，房子公摊小南北通透，居住舒适度高。
【小区设施】小区有40%的绿化率，中心位置有近200平的池塘，旁边设有儿童娱乐设施及健身器材。
【生活配套】小区自带商业街，距离中国银行100米，乌龙社区医院50米，中医院500米。
【房屋品质】龙润置业与中铁十局联合开发，于2010年交付使用，目前不存在墙皮脱落的现象，外立面看着还是比较新的。
不足
租户较多，小区车辆停放不规整，物业有待提高。
金升
2022-05-28
特色
【轨道交通】小区往西一公里左右地铁四号线牛头山站，往东一公里左右地铁一号线联大街站
【小区户型】小区均为两梯两户、两梯三户的板房，以140平的四室居多，通透性强，采光好，居住舒适度较高
【小区设施】在小区中间和大门口有两个健身场地和器材供业主休闲时使用
【生活配套】小区自带商业街，距离下庄村农贸市场2公里，中医院1.5公里，万达广场3公里
【居民素质】小区居民以周边学校教师居多，住户整体素质较高
不足
老旧小区，配套不完善，小区内有车辆乱停放现象，物业有待提高
石伟
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区道路韶光街有C63公交 1公里地铁1号线联大街站 500米地铁4号线牛头山站 300米联大立交
【小区户型】北区共有15栋房子，140平为主要户型，小区绿化高，有凉亭可以休闲娱乐。
【小区设施】小区车位充足，管理到位，对向分离上车道，实行人车分离。小区进门20米左转有凉亭，可供休息
【生活配套】区2号门旁边10米左右有生鲜超市，南区1号门50米有中国银行，以及昆明三甲医院，昆明市
中医院。
【房屋品质】该小区为龙润置业，中铁十局联合开发，2010就交房使用了，个别顶楼有出现漏水现象。
不足
老旧小区，商业不足，部分没有下证，交易不方便。
黄达猛
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区近地铁，地铁一号线号线联大街地铁站和4号线牛头山地铁站，交通便利，出行方便
【小区户型】小区均为两梯两户和两梯三户的板房，面积以180平、156平和207平大户型为主，环境好，属景观小区
不足
小区车位紧张，租客多，车辆有乱停现象，望物业加大管理力度
王海琳
2021-07-14
特色
【小区户型】小区多为两梯两户的四房，南北通透，主推大户型140-270，是改善需求
不足
目前有部分车位停在地上，有待物业管理
王程建
2019-09-07
特色
【轨道交通】出小区门就是韶光街公交站，公交线路K53,Z10。距离最近的1号线联大街地铁站1.2㎞
【小区户型】小区均为板式住宅，两梯两户或两梯三户，主推大户型，147平四室两厅两卫。南北通透，采光通风良好。
【小区设施】社区享有45％的绿化率和亲水亲绿的园林景观。南区1号门进门以及旁边均有200平以上的广场提供娱乐休闲
【生活配套】沿彩云南路，北行2㎞就是新区核心商业文化圈，能享受到一站式的娱乐购物
【房屋品质】由大牌开发商云南龙润置业开发，11年毛坯交付。截止目前，外立面不存在任何墙皮脱落现象，看起来比较新
不足
地上车位不足，小区车辆乱停乱放现象比较严重。交通，教育配套相对不够完善。目前大部分房源产权证没有下发。二手房税费较高
龙正国
2020-04-24
家悦地产
特色
【轨道交通】距离地铁1公里 公交直接到小区
【小区户型】天润康园南区 顺康苑C D E栋 265平的大跃层
【小区设施】小区位置安静 绿化好 这几栋房子总高都比较低 只有12层 楼间距非常宽 一梯两户都能直接下地下室
【生活配套】医疗配套完善 距离呈贡中医院1公里左右 小区有学校 有公交
【房屋品质】这个小区风景非常好 安静舒适 房子品质好 不漏水
不足
地铁稍微还有一点点远 学校不是公立学校
周健
2020-04-26
特色
【生活配套】呈贡大学城天润康园南区 小区自带商业街 距大型商超800米 社区卫生室
【居民素质】呈贡大学城天润康园南区 小区居民多为昆明中医医院高层管理人员 年龄多在30-60周岁 居民素质较高
不足
呈贡大学城天润康园南区 小区物业管理较差
唐艳玲
2018-11-22
淘房房地产
特色
【其他描述】物业是华远物业·物业费仅需1元一平，物业办公地点就在南区门口左手边。服务非常好、
不足
小区有证很少。税费相对较高了，
李杰
2017-04-30
特色
【轨道交通】小区南区二号门左手边离1号线联大街站D出口1公里
【小区户型】147平米。四室两厅两卫，两梯三户，分布在小区中心位置。东南向和东向，公摊较小，楼间距宽阔采光好
【生活配套】北区2号门右手边10米处有着生鲜超市，南区1号门左手边50米处有中国银行，及昆明三甲医院昆明市中医院
不足
小区现在房产证和土地证还没拿到，交易不便。小区商业不成熟，生活配套不齐全，吃放购物不便
赵雪
2017-11-16
特色
【轨道交通】地铁一号线（联大街站）距小区1000米左右，门口有多路公交（909、Z54路等）经过，方便您的出行
【小区户型】小区分为南北两区，南区共有24栋，楼间距60-80左右，204平米的房子在该小区是平层，有5个房间
【其他描述】物业是龙润物业，在南区2号门门口左手边10米处，物业费1元/平米/月
【生活配套】南区二号门门口有生鲜超市，周边还有餐馆、冷饮等店，吃饭方便。南区一号门后面有中国银行
不足
小区入住率不高，配套的幼儿园也还没有正式开学！没有产权证，交易不便！
赵何芬
2017-11-23
特色
【轨道交通】距联大街地铁站仅1公里，可在此换乘4号线到高铁南站，南区1号门东面有公交909路，Z54路，出行方便
【小区户型】小区分为南北两区，4室居多，两梯两户板式高层房，通透性好，180平米及以上分布于小区中间
【其他描述】物业是龙润物业，在南区2号门门口，物业费1元/平米
不足
小区环境不太好，绿化少，距昆玉高速有点近