- 中天花园
- 11231 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌源北路599号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 云南中天世纪房地产开发经营有限公司
小区概述
- 中天花园位于昆明市五华区高新区板块，于2012年竣工。小区共9栋楼，容积率2.5左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有32㎡-156㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区附近有高新星光天地，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离昌源北路与科新路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
1162米
步行至地铁
231个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离海屯路地铁站1.2km左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区124m左右有科新路口(昌源北路)公交站，停靠公交268路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区166m左右有昌源北路与科新路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.2
113个
附近幼儿园
26个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约154m有昆明高新区太阳花东森优友幼儿园，距离较近，家长接送方便；高新第一小学(海源校区)距离小区约1.5km，是一所公立小学；昆明市第十四中学(高新校区)距离小区约542m，该学校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区的外立面为涂料，以棕色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共9栋楼，容积率2.5左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有32㎡-156㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，分别为停车场、东门、北1门、西2门、地下停车场、北2门、南2门、南1门和南3门。 停车场靠近5幢，东门靠近中天花园2幢，北1门靠近宣威小灶，西2门靠近8幢，地下停车场位于昌源北路275号，北2门靠近9幢，南2门位于昌源北路599号中天花园，南1门靠近小桥流水(昌源北路店），南3门靠近南2门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1358户
绿化率
- 45.7%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 云南中天世纪房地产开发经营有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
5个
便利店
商业配套
高新星光天地距离小区约498m，方便居民逛街购物；万家旺生活超市距离小区约87m，方便居民购买生活用品；土贼老火锅(假日城市旗舰店)距离小区约870m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
昆明霍普禾森医院距离小区约737m，是一家综合医院；五华张家彬中医诊所距离小区约152m，可以解决发烧感冒等日常问题；一心堂药房(昆明中天花园小区店)距离小区约125m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，黑林铺众宇农贸市场距离小区708m左右，可供居民日常采买；距离小区164m左右有中国光大银行(月半湾社区支行)，便于居民日常理财。
公共资源
小区距离约1.3km处有融创春风十里公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有云南省昆明市五华区普吉街道西景社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区484m左右有海源国际影城(高新星光天地店)，闲暇时可以到此观影；距离小区363m左右有善境堂舒神阁按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
中天花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11138元/㎡
0.05%
02-11
11137元/㎡
0.01%
02-18
11145元/㎡
0.07%
02-25
11163元/㎡
0.16%
03-03
11214元/㎡
0.46%
03-10
11224元/㎡
0.09%
03-17
11226元/㎡
0.02%
03-24
11264元/㎡
0.34%
03-31
11248元/㎡
0.14%
04-07
11235元/㎡
0.12%
04-14
11244元/㎡
0.08%
04-21
11231元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12297元/㎡
5.97%
2023-06
11791元/㎡
10.14%
2023-07
11657元/㎡
8.94%
2023-08
11637元/㎡
6.61%
2023-09
11658元/㎡
6.52%
2023-10
11576元/㎡
7.45%
2023-11
11561元/㎡
6.92%
2023-12
11261元/㎡
9.53%
2024-01
11136元/㎡
9.8%
2024-02
11155元/㎡
10.39%
2024-03
11264元/㎡
9.26%
2024-04
11231元/㎡
9.04%
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