玫瑰湾解读
苏露
2020-04-04
特色
【小区户型】小区内部有别墅，退台洋房，小高层等多种户型，主推大户型
【小区设施】小区内部配有儿童游乐设施，篮球场网球馆等多项娱乐设施
【居民素质】里面自己住家的比较多，租户较少
不足
小区里面人车不分流，小高层之间的楼间距比较窄
开长山
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区门口往西30米有公交车站，多路公交车，100米怡园小区地铁站，2号线
【小区户型】小区共有32栋房子，有小高层，公寓，花园洋房，别墅，推荐110平米三房，162平米四房
【其他描述】小区是京鹏地产开发，2008年交的房子，物业是银海物业，物业费1.6元每平米，物业服务好
【生活配套】小区门口近100米有美食街，省中医院，往北300米大润发购物广场，往西500米盘龙江公园
不足
车位紧张，户型不好，总价偏高
刘燕才
2018-06-27
特色
【小区户型】小区分别有别墅，洋房，小高层，公寓房。主要为110平一梯四户电梯房和122平一梯两户楼梯房（带露台）
【其他描述】小区物业是银海物业，知名物业公司1.36元/平物业服务好。小区环境好，绿化多
【生活配套】小区外有玫瑰湾美食街，出门500米聚点KTV，盘龙江公园，大润发超市，箱子公园。圣安妇产医院
不足
小区建于2007年外观看上去有些陈旧
杨清伦
2017-09-25
特色
【轨道交通】离公交站200米有30、32、164、90、129、161、99、109、110、A8、165、…
【小区户型】小区共有32栋、有联排别墅、叠加别墅，多层洋房7栋。小高层8栋、小高层主推户型119平、4房2厅2卫
【其他描述】小区是由金鹏地产开发，银海物业管理、物管费是
1.36元
小区管理好，人车分流。小区绿化率比较高
【小区设施】小区有篮球场、儿童游乐场。滑梯、，棋牌室、篮球场、羽毛球厂、很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】向北800内大润发商业广场，箱子公园和陈家营农贸市场、麦德龙、康乐茶城、吃喝玩乐购、轻松搞定
不足
小区电梯房楼层不高、小区相对较老、两梯四户。不通透。户型不好
小区房子单价过高
王建辉
2018-09-07
特色
【小区户型】小区分别有，别墅，洋房，小高层，公寓房，主打110平米一梯四户电梯房122平的楼梯房
【其他描述】小区是银海物业的，物业费是1.6元一平米，物业服务相当好，业主相当满意
【房屋品质】小区是京鹏地产开发的高端小区，2008年全面交房的，小区比较安静，电路管道质量没有问题
不足
小区外墙涂料看起来比较老旧，因为入住率比较高车位较少，停车紧张
张涛
2018-12-09
特色
【小区户型】小区共有32栋房子，分别为小高层，公寓，洋房和别墅，主要户型有110平的三房。
【其他描述】小区物业为银海物业，物业管理费为1.36元每平，物业服务上乘。
【房屋品质】小区由京鹏地产操盘，2008年交房，小区环境好，安静，质量没有问题。
不足
小区处于繁忙线路，偶尔会出现堵车情况。
张小东
2018-09-08
特色
【小区户型】小区分别有小高层，别墅，花园洋房，公寓，主打110，120的电梯3房，别墅有联排和叠加
【生活配套】小区门口就是美食街，往西700米就是盘龙江公园，往北500米就是大润发购物广场
【房屋品质】小区是京鹏地产开发的高端小区，物业是银海物业，物管费1.36元/平，小区绿化高达40%
不足
小面积房子户型不好，单价高
罗玉洪
2018-09-01
特色
【轨道交通】出小区西门右转20米可乘31,32,78,K11,161路公交车
离地铁2号线怡园小区站100米
【其他描述】物业费: 1.60 元/月/平米 物业公司: 银海物业 物业服务非常好，业主都非常满意
【生活配套】出小区西门右转50米就是大润发购物中心，左转200米就到省中医院
不足
小区地处繁忙交通线路，偶尔出现拥堵情况
朱光涛
2017-12-27
吉墅地产
特色
【小区户型】110、120平带入户花厅的三房，可改四房的小高层，前后无遮挡，采光采阳没有问题。
【生活配套】五百米内有大润发商业中心，箱子公园，官城路饮食街，圣安妇产科医院，一公里内有万达广场，省中医院。
【房屋品质】小区是京鹏地产开发的高端小区，2008年全面交房，小区安静。电路、管道质量没有问题
不足
小户型房子户型不好，价位偏高。
丁成理
2018-12-22
达瑞地产
特色
【小区户型】小区总共是有32栋房子，85平米两房两厅一卫、97平米三房两厅一卫、106平米三房两厅两卫。
【生活配套】出小区大门口，500米左右的距离就可以到达大润发超市，大润发百货商品，苹果手机体验店。
不足
小区银海物业管理，物业费1.38元/平米，卫生不好。
赵应明
2018-10-23
特色
【小区户型】小区有别墅，小高层，公寓，主售110平，120平的电梯房，一梯四户，别墅有叠加和联排
【生活配套】小区出北门200米处就是大润发商业中心，箱子公园，小区出南门就是玫瑰湾美食一条街，圣安医院，建设银行
不足
小区外墙有点旧，人车不分流，小区总价偏高！
李勇争
2017-09-24
特色
【轨道交通】出门50米处官南大道上就有公交车站，地铁2号线站，通往北市区，世纪城，关上，南亚风场方向
【小区户型】玫瑰湾小区位于官南大道中段，小区物业有：联排别墅，叠加别墅，洋房，多层，小高层，南北向，采光好
【生活配套】小区出门往北100米处有大润发超市，往西800米广福路上有省中医院，同仁医院，昆明市儿童医院
不足
小区外观涂料，时间长看起来有点老旧，车位少，停车紧张
李雁婷
2017-12-18
中环地产
特色
【小区户型】小区分别有别墅，洋房，小高层，公寓房，主推110平一梯四户电梯房和122平一梯两户楼梯房（带露台）
【其他描述】小区物业为银海物业，费用1.36元，物业服务好，小区环境安静，优美
【生活配套】出小区门500米有聚点KTV，盘龙江公园，大润发超市，200米有箱子公园
不足
小区建于2005年，外观涂料看着有些陈旧。
邓丽月
2017-10-13
特色
【轨道交通】小区出门60米处官南大道就有公交车站，出门50米就是地铁2号线
【小区户型】小区为电梯房，分别有63㎡，89㎡，98㎡，110㎡，127㎡，136㎡，主推户型为110㎡3居室
【生活配套】小区出门往北120米处有大润发超市，往西750米有省中医院，同仁医院，出门50米为箱子公园菜市场
不足
小区外观为涂料墙，看起来有些陈旧
谢金河
2017-08-21
中环地产
特色
【轨道交通】31路、32.A8 154 78 161路90路(出小区门口沿官城路200米）
【小区户型】玫瑰湾位于官面大道中段，有联排别墅、叠加别墅、洋房、电梯房
主推户型112平米退台洋房
【生活配套】(出小区沿官南大道向北500米就是大润发商场）沿官南大道向东200米是圣安医院
不足
退台洋房靠小区外围有点吵 有一部分靠餐饮美食街有油烟
刘杰
2017-11-11
特色
【小区户型】小区共有35栋，1478户，小区里有小高层、退台洋房、别墅，主推三室两厅两卫，别墅
【其他描述】小区的物业是银海物业，物业费小高层：1.05/m、退台洋房：0.85/m、别墅：1.3/m
【小区设施】从正门进去200米就是小区主景观，主景观左侧200左右就有一个游泳池，游泳池旁还有网球场，篮球场。
不足
小区唯一的不足就是房龄有点长，是2007年建设的
张勇
2017-02-23
特色
【轨道交通】地铁2号站口在怡园小区 步行5分钟就能到 公交车站台在小区官南大道上 从小区1号门出 步行两分钟能到
【小区户型】电梯房 110平米 有东南向和西南向 120南北通透 88平米客厅朝北 两卧朝南
【其他描述】玫瑰湾位于官面大道中段，社区定位为悉尼原创大型低额度别墅洋房社区，
【生活配套】官南大道大润发 箱子公园菜市场就在旁边 小区4号门出了就是一条美食街
不足
4栋5栋 北面 要新建楼盘 会有影响
李龙腾
2017-11-14
中环地产
特色
【轨道交通】从小区4号门（北门）向东出行100米处是官城路公交车站。有多路公交。分别是：90路、A8路、78路
【小区户型】玫瑰湾小区共有32栋房屋。小区主推一居室（63平）二居室（80-90平）三居室(125-137平）
【小区设施】小区(多层洋房）32栋向北160米处是小区观光池塘。小区（小高层）7栋旁是一个篮球场和儿童滑梯
不足
小高层3栋、4栋靠近凤凰湾开发区。会产生部分噪音，对居住有所影响
沈宗玉
2017-12-04
特色
【轨道交通】出小区正南大门10米就是官成路，右边500米就是官南大道
【小区设施】小区33栋50米就儿童游乐场、主景观池塘，小区自带幼儿园
【生活配套】小区西方方向500米的地方就是大润发大型超市，西边300米有农业银行，民生银行，工商银行等
不足
小区建设于2007年，墙壁用的涂料看起来有点老
李双芹
2017-10-28
中环地产
特色
【小区设施】小区32栋楼下建有300平左右的池塘，旁边有座椅，小区内设有儿童游乐滑梯，小型篮球场
【生活配套】小区门口向北200米就是大润发购物广场和康乐文化茶城，门口是一条小吃街和农贸市场，生活购物都方便
不足
小区内停车位少，而且小区退台洋房这面靠近美食街，有点吵