- 凯苑小区
- 8113 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 凯苑巷,近昆州路
- 昆明盘江置业有限公司
- 昆明阳光雨润物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
628米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是西苑，约628米；距离小区最近的公交站是西苑立交桥南口，180路、安宁K1路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
123个
附近幼儿园
42个
附近小学
35个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市西山区春苑小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
40.0%
绿化率
1.73
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
5个
购物中心
22个
综合医院
距离小区最近的购物中心是世纪金花(昆州路店)，约127米；最近的综合医院是昆明夏世中医医院，约152米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
凯苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8432元/㎡
0.24%
03-02
8406元/㎡
0.31%
03-09
8406元/㎡
0%
03-16
8422元/㎡
0.19%
03-23
8422元/㎡
0%
03-30
8402元/㎡
0.24%
04-06
8360元/㎡
0.5%
04-13
8304元/㎡
0.67%
04-20
8213元/㎡
1.1%
04-27
8169元/㎡
0.54%
05-04
8124元/㎡
0.55%
05-11
8113元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8922元/㎡
0.31%
2024-07
8985元/㎡
6.45%
2024-08
8987元/㎡
9.14%
2024-09
8491元/㎡
12.33%
2024-10
7575元/㎡
22.57%
2024-11
8258元/㎡
16.24%
2024-12
8462元/㎡
11.63%
2025-01
8871元/㎡
9.51%
2025-02
8435元/㎡
12.73%
2025-03
8422元/㎡
13.74%
2025-04
8194元/㎡
10.25%
2025-05
8113元/㎡
10.39%
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