锦苑花园(日新路)解读
乔茂东
2020-11-30
乐居好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的板房，主要户型为：105平108平118平122平139平，一楼带花园
【小区设施】小区绿化高达50%，小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车内比例1：1.2，车内充足，
【生活配套】小区距离万达商场800米，对面500米有大润发超市个地铁二号线，门口30米公交车站，出行方便，
【房屋品质】锦苑花园由恒大地产开发，2002年交房，房屋品质高马路边的房子都是隔音玻璃，隔音效果好，防潮防水好，
不足
小区不足：人车不分就，出现乱停现象，
赵志龙
2020-07-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的板房 由大开发商开发 户型有105 108 118 122 139
【小区设施】小区绿化率高达50% 小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车位比例1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区距离万达800米左右 旁边有一个大润发和地铁2号线 生活配套都非常的方便。
【房屋品质】小区由大开发商恒大开发 于2002年交房 房屋品质高，具有很好的隔音效果和防水防潮。
不足
小区不足之处就是人车不分流
杨丽华
2020-03-26
新辉好房地产
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交车站，可以通达全城，离地铁一号线很近门口就是。
【小区户型】锦苑花园小区均为一梯两户，南北通透纯版式房，靠路边的是东西向，主要户型是大户型，113平三室两厅为主
【房屋品质】锦苑花园小区是由恒大开发的，2002年交房，马路边的房子设有隔音玻璃，隔音效果好，防水好，
【居民素质】小区自住房比较多，租的房子比较少，
不足
小区目前车位停放现象不太好
杨路星
2020-11-29
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，出门300米可以上二环，小区门口在建地铁2号线延长线，南坝地铁站，预计2020车
【小区户型】小区总的有46幢房子，总高7层，基本是一梯两户南北通透的板房，主推106平米和122平米的3房
【小区设施】小区绿化率高达50% 小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车位比例1:1.2，车位充足。
【居民素质】小区自住房比较多，租的房子比较少，
不足
出租的房源还是有点多 凌云公寓整栋靠路边
李世芬
2020-06-30
双成地产
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交站，可以通达全城，离地铁1号线福德地铁站800米出行方便
【小区户型】锦苑花园小区均为一梯两户，南北通透纯版式房，靠路边的是东西向，主要户型是大户型，113平三室两厅为主
【房屋品质】锦苑花园小区是由恒大开发，2002年交房，马路边的房子设有隔音玻璃，隔音效果好，防水好，没有漏水迹象
不足
小区目前车位乱停现象严重
王坤
2020-04-16
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，出门300米可以上二环，小区门口在建地铁2号线延长线，南坝地铁站，预计2020车
【小区户型】小区总的有46幢房子，总高7层，基本是一梯两户南北通透的板房，主推106平米和122平米的3房
不足
靠近官南大道和日新路的房子有点噪音，停车稍微紧张
王凤英
2020-04-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】您好！小区为一梯两房，南北通透，采光好主推小户型，108平方，三房两厅两卫，适合改善需求，非常好住！
【居民素质】您好！小区老人和小孩会相对多些，大多住户以三代人为主，有老人带小孩，居住氛围浓厚，邻里之间互帮互助。
不足
地上车位目前不多，造成车辆乱停现象严重，有待物业好好规划出位，让停车更方便，更有序。
胡建磊
2018-08-01
优居优住
特色
【小区户型】锦苑花园小区占地200多亩，一梯两户板楼，户型比较多，主推户型是106-122平的三房，153平四房
【小区设施】锦苑有五个地下车库车位比率1:1.1，车位非常充足，超市，菜场，教育，篮球场，网球场都有，绿化面积大
【房屋品质】锦苑由中林地产开发，一梯两户板楼，品质小区，2005年交付房子，设计为斜顶，顶楼不积水防水效果比较好
不足
小区是品质，单是房龄还是有点老了
杨朝南
2018-05-26
吉享公寓
特色
【小区户型】小区共有46栋房子，全部是一梯两户总高6层，主力户型有105，108，118，122平，楼间距30米
【小区设施】小区绿化率达到50%左右，小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车位比例1：1.2，车位充足
不足
靠官南大道与日新路交叉口的几栋房子难免会有点吵，人车不分流
王学明
2018-03-08
巧邦地产
特色
【轨道交通】位于官南大道和十里长街交叉口，离万达1公里，门口正在修建地铁站，交通十分便利
【小区户型】106平米户型，3房2厅一卫，标准3房明厨明卫。113.62平米，三房两厅两卫，3房两厅2卫，户型好
【小区设施】小区绿化率高达50%，自带游泳池，一共四区连城一片，在小区内散步犹如到了天然氧吧！
不足
单价高，面积大，导致房价较高
颜恒树
2018-12-09
新亚企航
特色
【小区户型】小区为一梯两户的花园洋房，总共46栋房子，层高6层，主要户型有106，118，138，154平米
【其他描述】小区物业为巨和物业，物业费为1.2服务质量非常好
不足
小区是高品质小区，价位偏高
张继贤
2017-09-22
居家商业地产
特色
【轨道交通】小区2号门100米处有公交站（锦苑花园站）有10多路公交 公交站对面是地铁二号线二期日新路站交通便利
【其他描述】小区物业公司是 巨和物业 物管费1.28元/平/月，物管服务态度良好，做事情认真负责，让业主住的舒心
【生活配套】小区离万达广场还有大润发超市只有800米，小区南面是青棚村菜市场 生活购物比较方便
不足
房子是2004年交房的，房龄过长
王有军
2018-05-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距小区150米处有个公交站.
距小区950米有地铁1号、2号线福德站.
【小区户型】小区户型有90平米-250平米，小高层，楼间距比较宽，采光非常好.
不足
租户比较多，价格也比较高.
王支平
2017-09-27
新亚企航
特色
【小区户型】小区均为多层一梯两户，主推106平米3房1卫，114平米3房2卫，栋间距是25米互不遮挡采光好。
【房屋品质】云南本土名企中林地产开发于2002年分批交房，靠近马路一排是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区多层板房，入住高车位紧张，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
李海良
2020-11-29
特色
【轨道交通】小区距离一号线1km左右。距未开通的二号线延长线200米左右。小区门口就有公交站。可通达全城。
【小区户型】景苑花园小区均为一梯两户，南北通透的板房。主要户型有105.108.118.122.139的户型。
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯。小区绿化高达50%。，有凉亭等地方方便老人小孩游玩活动。
【生活配套】小区距万达广场1km左右，有多层娱乐购物区适合娱乐购物。配套其全。
【房屋品质】小区均为一梯两户板房，2002年统一精装交房。靠马路一排房子设有双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
地面车位不足，车辆会出现乱停乱放。
杨浪
2021-12-15
特色
【小区户型】景苑花园小区均为一梯两户，南北通透的板房。主要户型有105.108.118.122.139的户型。
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯。小区绿化高达50%。，有凉亭等地方方便老人小孩游玩活动。
【生活配套】小区距万达广场1km左右，有多层娱乐购物区适合娱乐购物。配套其全。
不足
地面车位不足，车辆会出现乱停乱放。
耿荣森
2020-12-20
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交站，可以通达全城，离地铁1号线福德地铁站800米出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透的板房 主要户型为：105平108平122平139平，一楼带花园
【小区设施】小区内部有网球场 篮球场 游泳池 儿童滑梯。小区绿化高达50％ 有凉亭等对方方便老人小孩游玩活动。
【生活配套】小区距万达广场1公里左右，有多层娱乐购物区适合娱乐购物。配套齐全
【房屋品质】小区均为一梯两户 2002年统一精装交付 靠马路一排房子设有双层隔音玻璃 隔音效果好
不足
车位紧张，乱停乱放，有待物管调整
孙春明
2020-04-07
特色
【轨道交通】地铁2号线日新路站就在小区对面，2021年预计开通运营，小区门口有两个公交站，出行方便。
【小区户型】小区房屋均是一梯两户纯板式设计，南北通透，主推106㎡、122㎡的三居室户型，适合改善置换型客户。
【小区设施】小区中间有200㎡的露天游泳池，楼栋之间全属于绿化布置，小区内有海贝中英文幼儿园，小朋友可以在家上学
【生活配套】小区东门对面，有中型华联超市和农贸市场，往西北方向就是城市中心万达商业广场，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区是中林地产在昆明的首个项目，品质高，一楼做了1.2m的防潮层，顶楼是坡屋顶琉璃瓦设计。
不足
小区会有车辆乱停乱放，靠路边的房子会比较吵。
朱派
2020-07-21
特色
【轨道交通】东门2号线地铁，公交站，南门日新路公交站
【小区户型】户型106平，2楼，楼间距40米，采光良好！小区一期中心位置！
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，排球场，绿化率50%，内有超市小吃，洗衣店，菜鸟驿站，会所休闲区！
【生活配套】向西800米万达广场，南边一公里大润发，东边木水花野生菌市场，3公里第三人民医院。
【房屋品质】2002年开，精装修，防水，隔音效果好！
不足
没有学位，目前南门海贝和北大附中均为付费学校
曾云
2020-03-20
特色
【轨道交通】目前地铁2号线二期官南日新路站就在小区正对面，2021年预计运营开通，日新路、官南大道有2个公交车站
【小区户型】小区全部都是一梯两户，1-3靠路边、南北通透，主推三居室106平米和122户型，品质比较高端，改善型
【小区设施】小区四期与三期间有大约200平米游泳池，楼栋中间全部属于绿化布置，小区只设置了海贝中英文幼儿园就读小
【生活配套】小区2号门出就是官南大道公交车站和昆明送子鸟医院，福发路上有大型菜市场，方便老人买菜购物，背靠盘龙江
不足
目前小区地下停车场属于老式建筑，不连通，停车之后需要有专用人行道离开，地面挺的车多而乱点
