锦苑花园(日新路)解读
乔茂东
2020-11-30
乐居好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的板房，主要户型为：105平108平118平122平139平，一楼带花园
【小区设施】小区绿化高达50%，小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车内比例1：1.2，车内充足，
【生活配套】小区距离万达商场800米，对面500米有大润发超市个地铁二号线，门口30米公交车站，出行方便，
【房屋品质】锦苑花园由恒大地产开发，2002年交房，房屋品质高马路边的房子都是隔音玻璃，隔音效果好，防潮防水好，
不足
小区不足：人车不分就，出现乱停现象，
杨浪
2021-12-15
尊园地产
特色
【小区户型】景苑花园小区均为一梯两户，南北通透的板房。主要户型有105.108.118.122.139的户型。
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯。小区绿化高达50%。，有凉亭等地方方便老人小孩游玩活动。
【生活配套】小区距万达广场1km左右，有多层娱乐购物区适合娱乐购物。配套其全。
不足
地面车位不足，车辆会出现乱停乱放。
赵志龙
2020-07-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的板房 由大开发商开发 户型有105 108 118 122 139
【小区设施】小区绿化率高达50% 小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车位比例1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区距离万达800米左右 旁边有一个大润发和地铁2号线 生活配套都非常的方便。
【房屋品质】小区由大开发商恒大开发 于2002年交房 房屋品质高，具有很好的隔音效果和防水防潮。
不足
小区不足之处就是人车不分流
杨丽华
2020-03-26
新辉好房地产
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交车站，可以通达全城，离地铁一号线很近门口就是。
【小区户型】锦苑花园小区均为一梯两户，南北通透纯版式房，靠路边的是东西向，主要户型是大户型，113平三室两厅为主
【房屋品质】锦苑花园小区是由恒大开发的，2002年交房，马路边的房子设有隔音玻璃，隔音效果好，防水好，
【居民素质】小区自住房比较多，租的房子比较少，
不足
小区目前车位停放现象不太好
杨路星
2020-11-29
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，出门300米可以上二环，小区门口在建地铁2号线延长线，南坝地铁站，预计2020车
【小区户型】小区总的有46幢房子，总高7层，基本是一梯两户南北通透的板房，主推106平米和122平米的3房
【小区设施】小区绿化率高达50% 小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车位比例1:1.2，车位充足。
【居民素质】小区自住房比较多，租的房子比较少，
不足
出租的房源还是有点多 凌云公寓整栋靠路边
李世芬
2020-06-30
优居优住
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交站，可以通达全城，离地铁1号线福德地铁站800米出行方便
【小区户型】锦苑花园小区均为一梯两户，南北通透纯版式房，靠路边的是东西向，主要户型是大户型，113平三室两厅为主
【房屋品质】锦苑花园小区是由恒大开发，2002年交房，马路边的房子设有隔音玻璃，隔音效果好，防水好，没有漏水迹象
不足
小区目前车位乱停现象严重
王坤
2020-04-16
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，出门300米可以上二环，小区门口在建地铁2号线延长线，南坝地铁站，预计2020车
【小区户型】小区总的有46幢房子，总高7层，基本是一梯两户南北通透的板房，主推106平米和122平米的3房
不足
靠近官南大道和日新路的房子有点噪音，停车稍微紧张
王凤英
2020-04-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】您好！小区为一梯两房，南北通透，采光好主推小户型，108平方，三房两厅两卫，适合改善需求，非常好住！
【居民素质】您好！小区老人和小孩会相对多些，大多住户以三代人为主，有老人带小孩，居住氛围浓厚，邻里之间互帮互助。
不足
地上车位目前不多，造成车辆乱停现象严重，有待物业好好规划出位，让停车更方便，更有序。
杨朝南
2018-05-26
享居
特色
【小区户型】小区共有46栋房子，全部是一梯两户总高6层，主力户型有105，108，118，122平，楼间距30米
【小区设施】小区绿化率达到50%左右，小区自带网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯，车位比例1：1.2，车位充足
不足
靠官南大道与日新路交叉口的几栋房子难免会有点吵，人车不分流
朱光涛
2018-08-15
万友
特色
【小区户型】92平、152平、180平、主要是中等面积户型为主，总高六层的楼梯房，楼间开，采光采阳好，绿化率高。
【小区设施】自带两个篮球场一个羽毛球场，公共游泳池一个，以及老年活动室和锻炼设施，有地下停车场比例1:0.8
【生活配套】小区门口就是二号地铁站，出门300米是万达广场，小区内带海贝幼儿园，距离玛利亚医院20米
不足
车位紧张，价格偏高，总价高，楼梯房老年人不适合住顶楼
张继贤
2017-09-22
居家商业地产
特色
【轨道交通】小区2号门100米处有公交站（锦苑花园站）有10多路公交 公交站对面是地铁二号线二期日新路站交通便利
【其他描述】小区物业公司是 巨和物业 物管费1.28元/平/月，物管服务态度良好，做事情认真负责，让业主住的舒心
【生活配套】小区离万达广场还有大润发超市只有800米，小区南面是青棚村菜市场 生活购物比较方便
不足
房子是2004年交房的，房龄过长
王有军
2018-05-31
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距小区150米处有个公交站.
距小区950米有地铁1号、2号线福德站.
【小区户型】小区户型有90平米-250平米，小高层，楼间距比较宽，采光非常好.
不足
租户比较多，价格也比较高.
刘能飞
2017-02-02
永缘地产
特色
【轨道交通】离公交车站50米，离地铁站200米
【小区设施】小区自带大型游泳池，海贝中英文小区，业主娱乐会所，自选超市，附近大润发、沃尔玛大型超市！
不足
外配套的生活配套略显不足，离菜市场300米左右，大型超市700米
李海良
2020-11-29
特色
【轨道交通】小区距离一号线1km左右。距未开通的二号线延长线200米左右。小区门口就有公交站。可通达全城。
【小区户型】景苑花园小区均为一梯两户，南北通透的板房。主要户型有105.108.118.122.139的户型。
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场，游泳池，儿童滑梯。小区绿化高达50%。，有凉亭等地方方便老人小孩游玩活动。
【生活配套】小区距万达广场1km左右，有多层娱乐购物区适合娱乐购物。配套其全。
【房屋品质】小区均为一梯两户板房，2002年统一精装交房。靠马路一排房子设有双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
地面车位不足，车辆会出现乱停乱放。
耿荣森
2020-12-20
特色
【轨道交通】门口锦苑花园公交站，可以通达全城，离地铁1号线福德地铁站800米出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透的板房 主要户型为：105平108平122平139平，一楼带花园
【小区设施】小区内部有网球场 篮球场 游泳池 儿童滑梯。小区绿化高达50％ 有凉亭等对方方便老人小孩游玩活动。
【生活配套】小区距万达广场1公里左右，有多层娱乐购物区适合娱乐购物。配套齐全
【房屋品质】小区均为一梯两户 2002年统一精装交付 靠马路一排房子设有双层隔音玻璃 隔音效果好
不足
车位紧张，乱停乱放，有待物管调整
孙春明
2020-04-07
特色
【轨道交通】地铁2号线日新路站就在小区对面，2021年预计开通运营，小区门口有两个公交站，出行方便。
【小区户型】小区房屋均是一梯两户纯板式设计，南北通透，主推106㎡、122㎡的三居室户型，适合改善置换型客户。
【小区设施】小区中间有200㎡的露天游泳池，楼栋之间全属于绿化布置，小区内有海贝中英文幼儿园，小朋友可以在家上学
【生活配套】小区东门对面，有中型华联超市和农贸市场，往西北方向就是城市中心万达商业广场，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区是中林地产在昆明的首个项目，品质高，一楼做了1.2m的防潮层，顶楼是坡屋顶琉璃瓦设计。
不足
小区会有车辆乱停乱放，靠路边的房子会比较吵。
朱派
2020-07-21
特色
【轨道交通】东门2号线地铁，公交站，南门日新路公交站
【小区户型】户型106平，2楼，楼间距40米，采光良好！小区一期中心位置！
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，排球场，绿化率50%，内有超市小吃，洗衣店，菜鸟驿站，会所休闲区！
【生活配套】向西800米万达广场，南边一公里大润发，东边木水花野生菌市场，3公里第三人民医院。
【房屋品质】2002年开，精装修，防水，隔音效果好！
不足
没有学位，目前南门海贝和北大附中均为付费学校
曾云
2020-03-20
特色
【轨道交通】目前地铁2号线二期官南日新路站就在小区正对面，2021年预计运营开通，日新路、官南大道有2个公交车站
【小区户型】小区全部都是一梯两户，1-3靠路边、南北通透，主推三居室106平米和122户型，品质比较高端，改善型
【小区设施】小区四期与三期间有大约200平米游泳池，楼栋中间全部属于绿化布置，小区只设置了海贝中英文幼儿园就读小
【生活配套】小区2号门出就是官南大道公交车站和昆明送子鸟医院，福发路上有大型菜市场，方便老人买菜购物，背靠盘龙江
不足
目前小区地下停车场属于老式建筑，不连通，停车之后需要有专用人行道离开，地面挺的车多而乱点
冯文波
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区1号门口就是日新路，距离70米处有公交站台，2号门口管南大道，10米处有锦苑花园公交站台。
【小区户型】小区里面均为一体两户的花园洋房，南北通透，1楼的都带花园。
【小区设施】小区里面自带1000平米的公园，2号门进去一排的商铺，超市，卖菜，水果店，一应俱全。
【生活配套】小区2号门对面就是送子鸟医院，医院旁边有个大型超市，小区里面最北边有海贝中英文幼儿园。
不足
锦园花园不足之处是小区西边经常有车辆停在路边，影响车辆让道。
武志敏
2020-12-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的纯板房，南北通透主要在售户型是三房105平 108平 118平 122平 139平
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场 游泳池 儿童滑梯，小区绿化高达百分之50，有凉亭等设施
【生活配套】小区距万达广场1公里左右，对面800米有大润发超市，门口50米就是公交车站和地铁2号线地铁站出行方便
不足
小区物业管理比较一般
