小区绿化率为47%，覆盖面积较大，环境优美，植被丰富，花草树木郁郁葱葱，高低错落，层次丰富，修剪维护做的也比较好，小区内活动空间比较大，有小区花园、游泳池，还配有凉亭和很多长椅，可供居民休闲娱乐，营造了一个舒适宜人的环境。

小区建筑是比较温馨的现代风格，建筑外立面整体采用粉红色的涂料喷涂，底部搭配土黄色的喷漆，磨砂质感，线条简约大气，基本都配备弧形大阳台，美观实用。小区房龄较久，建筑比较老旧，但在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较干净。

小区内共有46栋楼，总高7层，一梯两户，南北通透，容积率为1.02，楼间距40m左右，采光较好。户型建筑面积在85㎡-210㎡之间，主力户型有106㎡左右的三房和122㎡左右的三房。

小区共有5个出入口，分别是南门、东门、1号门、东北门和停车场。西门位于昆明市官渡区日新路2628号附近，此门允许机动车和行人通行。东门位于昆明市官渡区官南大道576号，此门允许机动车和行人通行。1号门位于昆明市官渡区日新路2628号，此门允许机动车和行人通行。东北门位于昆明市官渡区官南大道502号，此门为内部通道。停车场位于昆明市官渡区官南大道502号，此门为机动车出入口。

小区物业服务质量较好，卫生方面，保洁人员每天能够按时打扫卫生，垃圾清理及时，花草树木修剪维护做的比较好，道路比较干净。物管人员工作态度好，工作认真负责，业主的生活需求能够及时响应。

小区五个出入口均设有门岗，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。小区内重要路段也有保安巡逻，外来人员进入小区需登记或经业主授权，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.1km左右有万达广场(西山店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区190m左右有永惠超市，距小区240m左右有四季联家购物中心(官南店)，距小区240m左右还有璞拓便利店，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区680m左右有云南中西医结合医院，是一家综合医院；距小区890m左右有昆明市西山区前卫前景社区卫生服务站；距小区350m左右有西山区采莲诊所，距小区390m左右有官渡李家成诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区230m左右有健之佳健康药房(日新路店)，可以满足基本的买药需求。

小区周边570m左右有南坝综合农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约200m处有中国建设银行(昆明锦苑花园支行)，大约340m处有邮政储蓄(日新路营业所)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约250m处就有中国移动(恒信指定专营店)，约480m处有中国电信，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边有一些提供公共服务的资源，像公园、图书馆等。距离小区约460m处有龙江公园(汇新路)，是日常休闲的好去处；距离小区约1.5km处有昆明国际会展中心，居民周末可以来此看展；距离小区约750m处有西山区不动产登记中心，约1km处有西山区前卫街道办事处，办理相关业务非常方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约860m处有一家时尚火锅唱客KTV量贩(日新路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约510m处有一家康源推拿，约960m处还有一家泰一·spa泰式古法按摩(西山万达店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区860m左右有一家UE健身，深受小区内年轻人的欢迎。

小区周边配套完善，生活比较舒适，对于有改善型购房需求的家庭，建议选择134㎡左右的四居室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。而经济实力一般的刚需购房家庭，可以考虑106㎡左右的两居室，也能满足一家人的生活需求。小区户型较多，刚需和改善型购房需求都能满足。

小区周边配套比较完善，生活方便，临近地铁站，出行便捷，建议业主将目标放在周边及地铁沿线上购房需求的年轻白领身上，可能会更好的将房屋出售。小区周边教育资源丰富，对于子女上学非常方便，业主可将其作为一个卖点。吸引一些孩子有上学需求的父母。

对于家里有老人和孩子的三代同堂家庭，可以考虑整租122㎡左右的三房，居住舒适度较高，老人和孩子能够有自己的空间。对于单身租房人士来说，如果经济条件一般，建议合租85㎡左右的两室，经济负担较小，居住相对舒适。

小区环境优美，生活舒适度比较高，小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足，临近地铁，上班出行很方便，物业经常会举办社区活动，增进了居民之间的交流，邻里关系很融洽，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群多样，业主大多是在附近上班的上班族或年轻白领，还有一部分刚需购房的年轻人，小区内有较多的老人和孩子，大多是三代同堂家庭，该小区业主大多是自住，投资购房的比较少，居民文化水平较高，整体素质较好。