华都花园B区解读
彭国平
2022-03-30
益家谦地产
特色
【小区户型】小区一共34栋小高层，主力户型82㎡两房、91㎡三房、119㎡大三房，均为一梯两户、南北向户型。
【小区设施】小区内设游泳池夏天都会开放，凉亭比较多平时业主都会在凉亭休闲、娱乐生活气氛浓厚，小区有篮球场设施丰富
【生活配套】小区北门50米处有云南省中医院、南悦城商场，小区底商有生鲜超市、便利店、餐饮服装店经营状况都不错。
【房屋品质】2011年整体交付，外墙主要是浅蓝色瓷砖，质量好无脱落。楼间距大多在30米左右。
不足
小区车位配比不足，小区内人车不分流。小区外时常会因车位不足出现乱停现象，导致交通拥堵。有待物业、业主协调解决。
卢家贤
2021-09-19
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出小区就有129路，可到达市中心。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推。12平米3房1卫，户型138平米4房2卫。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，有游泳池，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这
【生活配套】小区门口有同仁医院，省中医院，南悦城。
【房屋品质】中林开发的项目。交房是毛坯交付。周边环境非常好
不足
车位目前不足。人车不分流。
玉应香
2021-09-11
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区东门对面就有129、197路公交车！距离地铁2号线小街站2公里左右！
【小区户型】小区户型80平到138平米的户型，电梯15层，一梯两户！南北通透！阳光充足！适合改善需求！
【小区设施】小区中心花园12栋位置有游泳池、20栋有儿童滑梯、4栋位置有健身器材！还有篮球场！设施非常完善！
【生活配套】出小区东门50米就到南悦城商业区和麦德龙超市！100米处就是云南省中医院！一公里处有同仁医院！
不足
该小区停车很不方便！
赵志龙
2020-12-20
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去有个公交站，有129和197，可到达市中心和北市区车场，向西侧官南大道有地铁二号线。
【小区户型】主力户型为84、91、125、138平米，从2房到4房。小区共30栋住宅，总高13-15层的小高层
【小区设施】小区中心有游泳池（位于11栋和18栋中间），凉亭（位于18栋4单元下面），北门旁边1号车库旁有篮球场
【生活配套】小区北门出去50米有麦德龙超市、迪卡侬、省中医院，80米处就是广福路，有10多条公交线通全城。
不足
小区的不足之处就是车位比较紧张，只有一层地下室，但是整个小区内部是人车分流的，地面上不能停车。 车位紧张
张传彬
2020-12-12
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口100米有一个华都花园公交站，129路公交车可到达青年路和东风广场等购物中心
【小区户型】小高层，一梯两户，楼间距20米左右，都是南北朝向的
【小区设施】小区中央有一个500平的超大游泳池，旁边有小朋友玩的游乐场，滑梯沙堆
【生活配套】小区出门100米有一个购物商城南悦城，总共有四层楼，一层步行街，二楼服装城，三楼美食城，四楼写字楼
【房屋品质】佳湖地产出品，2010年交房，楼房断头超边隔绝噪音
不足
小区车位是2比1的比例，车位紧张
谭光明
2020-05-10
安城地产
特色
【轨道交通】小区门口有129路，197路，z60路，公交车，距离地铁2号线广福站900米，
【小区户型】户型：83平米,2室2厅1卫，91.7平米3室2厅1卫，126平米3房2厅2卫，138平米4房2厅
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，多个儿童乐园，老人活动中心。5个地下停车场，社区图书馆，社区医院。
【生活配套】小区门口有海贝中英文幼儿园，小学。昆一中金岸中学，金岸小学距离400米，门口有生鲜超市，农贸市场
【房屋品质】华都B区二期是2012年11月交房，小区楼间距宽，层高15层，绿化率45%。3期是2016年6月交房
不足
小区居住人群比较多，停车位比较紧张。
刘加强
2019-12-27
尊园地产
特色
【轨道交通】129路和197路公交直达小区门口，距离小区800米就是广福路，华都小区站10路公交经过或停靠…
【小区户型】小区共33栋房子，都是一梯两户的小高层板房，主推户型：83平米91平米，126平米和138平米等…
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童娱乐场等；地下停车库共五个，都是私家产权车位，停车位相对充足…
【生活配套】距离小区500米就是南悦城鲸彩广场(吃喝娱乐办公购物为一体的大型商业中心)，和云南省中医院…
【房屋品质】房子都是钢混结构，一梯两户的板房，由知名国企开发商—中林地产开发，人车分流，至今未发现房屋质量问题…
不足
1没有实行完全的人车分流，小区地上还是设了些零停车位挤占小区道路；2.没有固定的非机动车保管站，电动车停放散乱，有些影响市容，希望物业公司以后对应的改进措施…
刘小民
2020-03-23
荣旭地产
特色
【小区户型】小区户型有138平米的四房，126平米三房，91平米三房和83平米两房，小户型均在小区外围。
【小区设施】小区中心有景观中心泳池，配套有篮球场和儿童游乐园。
【生活配套】小区门口就是南悦城鲸彩广场，大型商业中心麦德龙超市，省中医院都在旁边生活配套成熟，非常方便。
【房屋品质】小区全部为一梯两户，南北通透的小高层绿化率高，均为框架结构，房屋品质比较好，小区交房于2008年。
不足
小区的车位配比比较紧张。
郝朝丽
2020-04-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区户型从两房～四房都有，楼间距达70米左右，全天日照，采光充足，主推户型是126平三房二厅二卫。
【其他描述】小区物业管理好，每周都清洗道路，保安24小时巡逻，可放心居住！
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场及网球场，儿童滑梯等配套，让小区业主居住与运动可同时兼得。
【房屋品质】小区11年交房，层高2.9米，空间宽广，隔音效果很好，当时是毛坯交房
不足
有些房子不满两年，有增值税
赵尉同
2020-01-14
定居地产
特色
【小区户型】小区一共32栋楼，总高15层的板房，南北通透，户型有82，92,119,126,138。楼间距40米
【小区设施】小区12栋前有露天泳池，后面有个篮球场。 小区凉亭有12个，小花园有6个。地下车位配比是1:1.2
【房屋品质】开发商是佳湖地产开发，2012年为毛坯交房，外立面是贴的瓷砖，抗腐蚀性强，顶楼采用双层隔热隔水处理，
不足
小区不足就是人车不分流，电动车摆放杂乱。租客稍微多
董彩霞
2019-06-01
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小高层 ，一梯两户 主力户型92平米 126平米 138平米，间距较宽
【小区设施】小区有200平米游泳池，高有儿童滑梯，蓝球场等娱乐设施，为住户和小朋友提供休闲娱乐场所
【房屋品质】佳湖地产开发，物业也是佳湖自己的，物业费1.85元/平米
不足
车位配比不足，停车困难，电梯不能直达停车场
赵云龙
2022-04-16
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，主推91平三房一卫，性价比非常好，126平3房两卫，138平四房两卫
【小区设施】小区的占地面积非常大，在小区中间位置有一个非常大的游泳池，还有提供休息的座椅，凉亭，还有两个篮球场
【生活配套】小区旁边有南悦城商业中心，麦德龙商场，购物中心，电影院，游乐场，美食街，吃喝玩乐一应俱全！
【居民素质】租户占比20%左右，小区居民素质较高，居住人群年轻人，中老年人都有，其中中年群体较多
不足
车位占比较少，小区门口车道较少
账号已注销
2022-05-04
特色
【轨道交通】小区东出门口就是129路197路公交车，其中129路直达北市区车场，出行换乘方便
【小区户型】小区全部都是10至15层的小高层板楼，一梯两户，主力户型84/92/126/138四个户型，
【小区设施】小区内部中间位置有游泳池，儿童娱乐设施，篮球场，绿化率高，
【生活配套】小区出门口就是餐饮一条街，邮政银行，工商银行，建设银行，购物超市，配套成熟
【房屋品质】华都花园B区分3期开发，1/2期2009年底交房，房子全部都是南北通透的板楼，楼间距宽，采光好，
不足
小区由于采用板楼设计，一梯两户，一旦电梯停电或者检修，没有备用电梯，需要爬楼梯，楼层高的，很不方便！
王国聪
2021-09-06
特色
【轨道交通】北100米广福路，东边500米关南大道，公交站78、129、向东5公里火车站，向东南10公里机场。
【小区户型】小区是板房，一梯两户，南北通透，主推83平米两房，92平米小三房，适合刚需。
【小区设施】小区中间有200平米游泳池，周围座椅，凉亭每天都有业主在里面游泳，休息聊天。
【生活配套】小区外面云南省中医院，向西500米同仁医院，向北700米儿童医，边上南悦城商业中心，小区门口生活超市
【房屋品质】中林佳湖地产的房子，2011年交房。地产自己的物业，外墙5年刷新一次，小区保持得非常新。
不足
小区地下车位配比少，地面乱停乱放多，停车不太方便。待物管解决
李顺康
2021-09-20
特色
【轨道交通】127路129路直达小区门口，离广福路800米，和前兴路疏纽站交通方便
【小区户型】一梯两户的小高层，南北通透，总层高12层，楼间距50米，总共33栋，主推两房83平米，三房126平米
【小区设施】小区11栋12栋前配套游泳池，13栋楼下配有篮球场，儿童游乐场，凉亭老年娱乐场，配套5个地下停车库，
【生活配套】距离小区500米有南悦城鲸彩广场（吃喝玩乐办公一体），旁边就是云南省中医院，儿童医院.......
【房屋品质】昆明中林房地产开发有限公司开发，楼房断头超边隔绝噪音，至今未有质量问题
不足
人车不分留，小区车位不足
张宇翔
2021-09-20
特色
【轨道交通】出门就有公交车129，197。距离小区800米就是广福路。华都小区站公交车经常路过。停靠
【小区户型】小高层，一两户楼层，楼间距20米左右，是南北朝向的。
【小区设施】小区中央有一个500平的游泳池，旁边有小朋友玩的游乐场。滑梯沙堆。
【生活配套】距离小区500米就是南悦城广场，吃喝娱乐办公购物为一体的大型商业中心和云南省中医院
【房屋品质】建房，佳湖地产，2010年交房.端头房隔音效果好。
不足
小区不足就是车位不怎么够用
安银峰
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区东门出口处就有个公交站 ，有129 197路公交车，小区的东边两百米处是地铁二号线延长线！
【小区户型】83平米二室二厅一厨一卫 90平米三室两厅一厨一卫 126平米三室二厅一厨两卫138平米四室二厅二卫
【小区设施】小区中间位置有个200平米的游泳池，六栋下面有个篮球场！球场旁边有个老年人健身活动场所 ！
【生活配套】小区的东北边50米处是省中医院 ，小区的东边30米处是南悦城商圈，小区的北边100米处是大商汇商圈！
【房屋品质】佳湖地产开发，2010年毛坯交付，钢混结构板式建筑一梯两户，外墙是贴的瓷砖 ！
不足
小区里面的车位紧张 ，出售的车位价格有点高 ！
刘小梅
2021-09-26
特色
【轨道交通】129路和197路公交直达小区门口，距离小区800米就是广福路，华都小区站10路公交经过或停靠
【小区户型】小区共有33栋房子，都是一梯两户的小高层板房，主推户型:83平，91平，126平和138平
【生活配套】距离小区500米就是南悦城鲸彩广场（吃喝玩乐办公购物为一体的大型商业中心），400米出是云南省中医院
不足
人车不分流，小区电动车乱停乱放
孙廷贵
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区东门出去有一个公交车站，有129，197路，可以到达市中心跟北市区车场，可以到达，交通比较便利。
【小区户型】小区都是15层的小洋房，楼栋之间的楼间距也比较宽阔，基本在50米左右，楼栋之间排列比较整齐。
【小区设施】小心中间11栋前面有一个游泳池，五栋前面有一个篮球场，21到后面有一个儿童设施，配套比较完善。
【生活配套】距离小区500米就是南悦城鲸彩广场(吃喝娱乐办公购物为一体的大型商业中心)，和云南省中医院…
不足
小区车位配比不足，人车不分流，小区道路上有乱停车辆现象，存在安全隐患，因改善车辆乱停乱放，规范停车位置。
宋会时
2020-12-12
特色
【轨道交通】距华都公交站100米，可乘坐129路到达北市区车场，197路到达前兴路公交枢纽站。交通顺畅，不拥堵。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，138平4房2卫为主力户型，143平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1万左右的绿化，绿地中间靠近11－12栋、17－18栋之间有游泳池，泳池边上有2个凉亭。
【生活配套】向东400米是南悦城综合商城，商城有3层，里面有超市有餐饮店，向东500米有云南省中医院。
【房屋品质】由佳湖地产开发，2010年至2012年毛坯交付，钢混结构板式建筑，外墙贴的是瓷砖。
不足
附近发展还不是非常热闹，人车不分流，老人小孩不太安全。
