鑫益龙江雅苑解读
洪秀梅
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号地铁线。司家营站。北面300米是龙头街地铁站。出行非常的方便，价格也非常便宜
【小区户型】1-6栋为高层，临盘龙江，7-10栋也是高层。总32层，2T6H.13-33栋为洋房，总7层
【小区设施】小区2号门右前方有小区主景观花园，负一层为停车场，3栋下面有简易健身设施，车位1：1
【居民素质】居民素质高，小区氛围好。
不足
小区洋房是楼梯房，楼层高的话不方便
王发根
2020-04-19
特色
【轨道交通】门口有多路公交 23 路 25 路 97 95 等
【小区户型】小区均为 一梯两户和2 梯4 户 南北通透 主力户型 146 四房两厅三卫。 适合改善型
【小区设施】小区 自带凉亭 儿童游乐场所 环境跑道
【生活配套】小区西侧有一个大型购物广场 喜马特购物中心 楼下有多个生活超市 购物方便
【房屋品质】该小区是新益地产开发商开发 10 年统一交房 毛坯交付 隔音效果好
不足
小区停车 稍微有点紧张
吴跃焜
2020-03-21
特色
【轨道交通】出小区门就有多辆公交车，23路96路。出小区门就有地铁二号线经过。
【小区户型】小区1到10幢为高层有88平方两房136平方三房147和170平方的4房其他的楼栋是一梯两户南北通透
【小区设施】小区里面有1000平方左右的花园凉亭和水景观是休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区离沃尔玛超市800米购物很方便
离昆明市第一人民医院900米
不足
小区物管的人数比较少。卫生方面还需要加大力度改善。
张云
2020-03-31
特色
【轨道交通】此小区地段好，紧邻北京路，有96、23等多路公交车，500米左右有龙头街地铁站和司家营地铁站
【小区户型】此小区1-10栋是高层的，13到33栋是花园洋房，49平米的是一房的，89的是两房的，其他的是三房的
【小区设施】此小区有中央水景公园，休闲凉亭，儿童滑梯，健身器材等，配套设施齐全
【生活配套】此小区地段好，500米有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右有国际甘美医院
不足
此小区紧邻北京路和地铁，有点吵
账号已注销
2020-03-23
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司加营地铁站，北面300米是龙头街地铁站，出行方便
【小区户型】两梯六户一房西北向，两房东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透洋房
【小区设施】小区内部有池塘，还有小孩娱乐设施，老人休息区，跑道，小区娱乐休闲设施齐全
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场，小区西面300米出有大润发超市和美食街，出门就能买菜，购物也比较方便
不足
小区13栋—33栋是楼梯房，不方便老人居住，9栋—10栋在地铁边上，噪音大
靖元鹏
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【其他描述】小区天昊物业，治安较好
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
徐超
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区西面200米是二号线司家营地铁站，北面300是龙头街地铁站，出行方便为你出行提供保障~
【小区设施】两梯六户一室西北向，两室东南西南向。两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房~
【生活配套】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所~
【居民素质】小区内小孩老人较多，小区氛围较好租住比例10：1整体素质高~
不足
小区物业一般，跟不上小区品质，小区9、10、32、33栋靠近北京路，上下班高峰期及地铁通过时噪音有点大~
陈庚祥
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区门口沣源路口（北京路）公交车站
离司家营地铁站800米
【小区户型】小区总有33栋住宅，12栋高层，其余都是洋房
面积:50－180
【其他描述】物业:昆明天昊物业管理有限公司
物业费:洋房1.2，高层1.99
【小区设施】小区内设有健身器材，跑道，停车位2697个
【房屋品质】交房时间2011年年底，开发商:昆明市鑫益屋业开发有限公司
不足
部分几栋靠北京路，丰源路，噪音大
刘丽
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区离龙头街地铁站近，2-3号线通往南屏街东风广场，北部汽车站口在小区2公里处
【小区设施】内部有花园，凉亭，运动健身设备等，车位配比1：1.5，停车方便，
【生活配套】小区2公里处有国际甘美医院，第一人民医院，小区内有日兴达超市等，生活方便
【房屋品质】小区是2010年交房，房屋品量高，10年来没有出现漏水情况
【居民素质】小区百分之七十都是房东自住，属于改善型小区，居民素质高
不足
小区不足之处就是没有学位，小孩上学问题无法解决
李念
2019-12-27
特色
【轨道交通】学校可读红云小学和昆八中,周边还有师专附小，昆十中等重点等公立公办学校
【小区户型】小区共33栋，1-12栋是总层32层的高层，13到33层是总层6层的楼梯房，主推楼梯房119平3房
【小区设施】小区自带篮球场及秋千等健身娱乐设施,可供业主休闲娱乐
【生活配套】500米可到红云荣市场，300米到大耳朵超市及歌友会KTV , 500米到红云医院，生活也很方便
【房屋品质】小区为改善型住宅区,业主以本地居民生,多为自住型住户，租户少，老年人口较多，邻里关系比较融洽
不足
小区有点年头了,小区里部分设施老旧，还有车位紧张，停车麻烦，在卖房源少
李健能
2020-03-27
特色
【轨道交通】斜对面有龙头街地铁站，然后有三路公交车就在小区门口。
【小区户型】该小区有12栋电梯房，一到12栋是电梯房。其他都是楼梯房。
【其他描述】小区环境优美，绿化率高达百分百60，物业管理有方
不足
小区住户多，流动人口大。去菜市场有点远。
杨通
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区大门口是北京路。
【小区户型】小区1-10栋为高层，11-33栋是洋房，板房，户型方正
【小区设施】小区环境好，40%的绿化率，小区设有儿童娱乐设施
【生活配套】两公里有朗月湾购物广场
【房屋品质】鑫益开发，毛坯板房，可根据需要任意装修
不足
小区靠进地铁，地铁通过是会有点吵
谢富民
2020-03-21
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是沣源路公交站。上可到北部客运站。下到昆明站。500米处就是2号线司家营地铁站龙头街地铁站
【小区户型】1-6栋江景房。靠盘龙江。7-10栋高层。总高32层。13-33是带花园。总高7层的复试洋房。
【生活配套】小区底下自带商业，有京东便利店。生鲜超市。小区里面就自带幼儿园。小区底下有社区医院。建设银行，农业银
【居民素质】小区是森林公安房子，大部分住户都是公务员。整体素质高。小区治安好。小区住户少。整体自住多。养老客户多
不足
7-10栋靠路边。有点吵。小区物业一般。跟不上小区品质
朱万建
2019-12-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区东门往北500米到司家营地铁站，可在此乘3号线，往北到北部汽车站，往南到大学城南。
【小区户型】小区共33栋，1-12栋是总层32层的高层，13到33层是总层6层的楼梯房，楼梯房119平3房。
【其他描述】物业是昊天物业，物业费1.99元，物业24时全天管理，态度好，认真负责。
【生活配套】小区四周外围一楼都是商铺，出门就有银行和生鲜超市，对面是龙头街菜市场。
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，小区是公安局的集资房，业主大多是公务员，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区离地铁比较近，地铁经过时比较吵，物业费稍高。
田维才
2021-01-11
特色
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户。13-33栋为复式洋房，总层7层。
【小区设施】小区2号门右边有小区主景观花园，负一楼为地下停车场，车位配比1:1.1，3栋楼下有健身设施。
不足
小区13栋-33栋是楼梯房，不方便老人居住。9-10栋在地铁边上，噪音大。
李萍花
2019-12-13
特色
【轨道交通】学校可读红云小学和昆八中,周边还有师专附小，昆十中等重点等公立公办学校
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室品质户型123平110平板式多层洋房
【小区设施】小区自带篮球场及秋千等健身娱乐设施,可供业主休闲娱乐
【生活配套】500米可到红云荣市场，300米到大耳朵超市及歌友会KTV , 500米到红云医院，生活也很方便
【房屋品质】小区为改善型住宅区,业主以本地居民生,多为自住型住户，租户少，老年人口较多，邻里关系比较融洽
不足
小区有点年头了,小区里部分设施老旧，还有车位紧张，停车麻烦，在卖房源少
董继贤
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室品质户型123平110平板式多层洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
【生活配套】临近北京路商业群，距离700米，有龙头街农贸市场，步行600米左右就可以到达，小区门口50米有公交！
不足
小区房价均价高，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
魏斌
2019-09-10
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室品质户型123平110平板式多层洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
【生活配套】临近北京路商业群，距离700米，有龙头街农贸市场，步行600米左右就可以到达，小区门口50米有公交！
不足
小区房价均价高，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
何自伟
2020-12-13
特色
【小区户型】小区中间洋房3房居多，棉两户 ，楼间距大，主力户型3-2房 ，85. 138平米，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边有儿童泪梯，晓晓板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决 车位紧张
陈巧丽
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线司家营地铁站300米左右，有多路公交车经过
【小区户型】2011年交的房，小区的装修风格是精装修
【其他描述】小区物业是昆明天昊物业管理有限公司，物业费是1.2每平米
【生活配套】距离小区500米处有德润朗悦湾商业中心，800米左右有菜市场，1500米左右，有国际甘美医院
不足
小区内部车位比较紧张
