鑫益龙江雅苑解读
王林
2020-04-09
尊园地产
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站150米左右，出行方便。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房。
【小区设施】小区设有儿童滑梯等娱乐设施，在小区中央有个900平左右的绿地和人工湖。
不足
小区大部分有两个房产证，税费较高。
李世芬
2020-06-30
双成地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，较多南北东西比较通透，主推大户型三房两卫设计，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率百分之50以上 树木茂盛 空气清新
不足
有几栋房子靠路边比较吵
杨定
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】户型机构好，房子有多层的洋房，有高层的电梯房
【小区设施】小区车位配比多 有休闲娱乐场所
不足
房子有一套房子两本证件，税收高
黄加文
2017-12-21
安好家地产
特色
【轨道交通】小区东门就是北京路，小区离地铁2号线龙头街站500米，司家营站600米，交通四通八达，可直达市中心。
【小区户型】10栋高层，23栋多层板式洋房，户型49-176平，1-4居室，主推123平110平板式多层洋房。
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，茶余饭后的消遣场所齐全。
不足
小区房价均价1.1万多，房子总价高昂，离购物商场和娱乐设施有点远。
罗水根
2018-04-18
优居优住
特色
【轨道交通】离北京路五十米，北京路可乘坐25路、182路、168路， 23路 236路 地 铁2号线
【小区设施】小区内部配套：自身配套有幼儿园、多功能休闲会所、室外健身娱乐设施、滨水街。
【生活配套】周边三公里内师专、云大、金安师大、昆求实、昆龙泉大学：云南农业大学：爱心超市、家乐福、沃尔玛购物广场
不足
车位配比可能不是很够
陈家林
2018-04-24
优居优住
特色
【小区户型】1-6栋为高层江景房，7-10栋为高层，总层32楼，2梯6户。13-33栋为复式洋房，总层7层。
【小区设施】小区2号门右边有小区主景观花园，负一楼为地下停车场，车位配比1:1.1，3栋楼下有健身设施。
不足
小区13栋-33栋是楼梯房，不方便老人居住。9-10栋在地铁边上，噪音大。
毕江泉
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。 车位紧张
孙殿国
2021-03-31
特色
【轨道交通】出东门有公交车K1.23.25，57，61路等，小区东边1公里处有地铁2号线地铁口。公交地铁不拥挤。
【小区户型】主要推荐位于小区中间的洋房 楼间距50米 总高7层
【小区设施】小区中间有篮球场以及运动设施三个供健身娱乐，车位配比1:1.2.
【生活配套】出了小区东门20米有健之佳超市，一心堂等，距离1.2公里有社区卫生服务中心，满足日常需求。
【房屋品质】外墙体装修偏中国风，双层防水层和隔音玻璃，车库空间宽大，部分顶楼带20平阁楼 防潮做的好
不足
小区内有楼梯房，对于老年人来说爬楼是个难题。
普正华
2022-03-05
特色
【轨道交通】出去门口800米就有地铁公交站
【小区户型】高层采光好，户型也很不错
【小区设施】小区内有花园 健身器材也齐全
【生活配套】周边配套成熟 购物 生鲜超市 KTV
【居民素质】小区内遇见的每个人都会礼貌打招呼
不足
电梯有点老化 保安有点老
木晖
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区东门300米到地铁2号线司家营站，门口即有公交23路可到昆明站。
【小区户型】小区共有33栋住宅，1到12栋为电梯房，主推南北通透的大户型，140平四室两厅两卫，适合改善型住户。
【小区设施】小区内设有健身器材，跑道。周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，给小朋友提供游玩的地方。
【生活配套】临近北京路商业圈，距离700米，有龙头街农贸市场步行600米，可以到达小区门口50米，有公交地铁
【房屋品质】框架结构有小高层，小洋房组合成，虽然已经盖起十多年，但是房子的外墙结构全面都没有任何的脱落，质量特别
不足
小区唯一的不足就是小区没有大型的商场
孟绍辉
2021-06-10
诚磊地产
特色
【轨道交通】距离小区300米的位置是2号线地铁司家营地铁口，小区是北京路，公交线路多有23路，168路，182路
【小区户型】小区布局为中间的退台式花园洋房，12-32栋是花园洋房；外围为高层，1-10栋，11-12栋为小高层
【小区设施】小区11栋和12栋中间有一个500平米的中央水景，有亭台水榭，是平常茶余饭后散步的好地方
【生活配套】小区200米位置的万科金域缇香有一个2层商业，一楼为小吃，二楼是大型商家
【居民素质】龙江雅苑大多数住户是公安厅的，而且小区洋房和大户型较多，所以居住的都是住家的，居民素质高
不足
小区的不足之处就是没有明确的*学校，小区只有一个幼儿园 车位紧张
账号已注销
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区在北京路边，距离地铁司家营站800米，多条公交路线，公交23路，83路等公交路线，出行方便，
【小区户型】龙江雅苑小区分洋房和高层，高层有24层到32层，分别是两梯两户、两梯四户和两梯六户。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】向东3km有爱情海购物中心昆明店。以及龙江雅苑社区卫生服务站就在小区内部。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决 车位紧张
岳保兵
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区东门是北京路，距离龙头街地铁站500米，司家营地铁站600米，可直通市中心！
【小区户型】小区共有33栋住宅，其中12栋高层其余全是洋房，主推两室三室，85－138平米的户型！
【小区设施】小区中心有900平米的绿地公园，周边有儿童乐园！
【生活配套】小区东边900米有龙头街菜市场西面300米有大润发超市！
【房屋品质】小区由鑫益集团开发，2002年统一精装交房，交房标准达1500元每平米，
不足
小区房价单价高，地上车位不足！
账号已注销
2021-05-12
特色
【小区户型】小区一共有33栋住宅，12栋高层，主力户型2~3房，87~140平米，楼间距50米以上，采光佳。
【生活配套】出小区门口600米的地方有2号线地铁司家营地铁，门口有16路公交车，其中23路236路可直达昆明站。
【房屋品质】小区是高品质住宅小区,住户大多数为公务人员，居住素质高，无忧居住。
【居民素质】小区居住人群均为公务人员，住户素质高。
不足
这个小区离菜 市场有些远 租户多
赵天伟
2020-12-12
特色
【轨道交通】龙江雅苑小区门口有公交车站168路可直达北市区公交车场。离司家营地铁口一公里。
【小区户型】小区里面总共有33栋房子，1~12栋是电梯房高层，13~33栋是楼梯房洋房。
【生活配套】龙江雅苑小区门口出门50米处有盘龙区社区卫生所。建设银行，农业银行，中国银行，农村信用社。生鲜超市
【房屋品质】由品牌开发商鑫益开发，龙江雅苑小区2009年交付使用的，开发商交付时是毛坯交付。
【居民素质】原始居民大部分都是公务人员。
不足
小区高层8.9.10栋，离地铁较近，可能会有噪音污染。没有明确的学校划片信息。
账号已注销
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口是北京路 公交20条路线 地铁2号线司家营站口就在小区门口
【小区户型】小区1-10栋为高层住宅总高32层 2梯6户13-33栋步梯洋房总高6层
【小区设施】小区内自带环形塑胶跑道 健身器材 和羽毛球场
不足
总价高 没有商业配套
陈海中
2021-01-26
特色
【轨道交通】出小区100米内地铁2号线司家营地铁口 出小区公交站台23 25 168等多条路线直通全城
【小区户型】小区内有高层有洋房 主推120平中户型洋房 3室2厅2卫 一梯两户南北通透 适合改善需求
【其他描述】小区天昊物业 物业费1.99元 全天管理 视频监控 出入口管理 楼宇对讲 安保设施完善
【居民素质】小区租住比30% 租户少 小区内大多业主是老人小孩 平时一起打打扑克 聊聊天邻里和睦
不足
小区内只有一所幼儿园 无配套中小学
刘一辉
2021-06-04
共联同创地产
特色
【轨道交通】小区东南面200米是二号线司家营地铁站北面300米，是龙头街地铁站出行，方便为你出行提供保障。
【小区户型】两梯六户一室西北向，两室东南西南向，两梯四户两房东向，四房东西通透。一梯两户三房四房南北通透的洋房
【小区设施】小区内部有池塘，小孩娱乐设施，老人休息区，散步道路，小区娱乐休闲设施齐全为业主提供饭后消遣的场所
【生活配套】小区东边有龙头街菜市场小区西面300米，有大润发超市及美食节出门就能买菜购物方便。
不足
小区物业一般跟不上小区品质。 车位紧张
普兴宏
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区2公里可以到北辰财富中心，距离北市区公交车场1公里，距离地铁站1.4路程1.5公里到达甘美医院
【小区户型】小区一共有9栋，面积有54平～287平跃层，两梯四户南北向居多楼间距宽采光采阳通风好，公摊10%
【小区设施】小区内部设有休闲凉亭、花园、健身器材，每栋下面有停车位，可以直接乘电梯到家
【房屋品质】2015年全部交房，外墙均为灰色瓷砖，墙面干净整洁，所有住户均装有隔音玻璃
不足
小区坡度相对较大，老人出行不方便
账号已注销
2020-03-20
特色
【轨道交通】龙江雅苑小区门口就有公交站:如168路等，距离司家营地铁站直线距离1.3公里，交通方便
【小区户型】龙江雅苑小区有总的有33栋房子，1到12栋是电梯房，13到33栋是楼梯房，面积从48到178均有
【生活配套】龙江雅苑小区门口有盘龙社区卫生所，门口有生鲜超市，小区外围有农业银行，建设银行，中国银行，农村信用社
【房屋品质】龙江雅苑开盘时间1到6栋为2009年，7到10栋为2010年，交房标准为毛坯交房。
不足
小区不确定学校，目前上学划片区不明确。
