惠兰园解读
林金明
2020-10-24
艾房网络科技
特色
【轨道交通】小区距地铁一号线春融街站C口约300米，小区门口有多路公交站。
【小区户型】小区户型125平，142平，148平米。165平，179平。房子均为小高层，板式房。
【小区设施】小区D1和D2栋后面有个幼儿园，B1栋旁边是呈贡一小，D6栋前面有个凉亭
【生活配套】小区出门往东就是七彩云南购物车和166天阶商业提供，其次出小区对面到花千坊及南亚风情。
不足
小区于2009年到现在，快10年时间。目前算是老小区了。小区都是大户型，租客较多，总价高。
肖元琼
2020-05-28
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口300米，到驼峰街1公立。交通便利
【小区户型】主要推荐127平米的三房，带阳台，采光好，南向端头，阳光从早晒到晚，每个房间也能晒太阳，布局合理
【小区设施】小区带花园，车位充足，设有住宅底商，购物方便。小区内带小学，上学方便，小区东北角就是农贸市场
【生活配套】小区东门就是花千坊商业街，东南角是七彩商城，2公立有中医院和云大三甲医院，看电影购物一站式
【房屋品质】2008年开盘。毛坯交付的，物业便宜0.98元
不足
物业费便宜，相对的物业不怎么好，绿化无人打理，在商业中心。相对的挨马路得房子会比较吵
黄定波
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区离地铁口300米，春融街站可乘一二号线到达高铁站市中心。
【小区户型】小区为电梯小高层总高18层125平米到270平米 楼间距在30－50米
【小区设施】小区配套地下停车位停车方便，一楼有活动是提供业主休闲娱乐，小区有健身器材等
【生活配套】小区有生鲜超市，100米处有云南第一城商业中心餐饮娱乐购物为一体
【房屋品质】小区是2009年建成的，交房外观为黑白色涂料 我是安装的玻璃，阳台为露天阳台。
不足
小区物业管理较差停车有乱停乱放现象。
刘宋园
2020-01-05
特色
【轨道交通】距春融街地铁口100米，可在此到达昆明各个地方。
【小区户型】总高18楼的小高层，南北通透户型，主推130平三室两厅二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区自带花园，凉亭，运动措施，业主可在里面自由活动，锻炼身体，很多人可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门50米有小吃街花仟坊，穿过花仟坊有一个大商场，七彩云南第壹城，一到七楼，一应俱全。
【房屋品质】惠兰园由春融开发，09年统一毛坯交房，可按着业主喜欢的风格自行装修，小区绿化高。
不足
小区物管管理不足，导致小区环境不干净。
仁正祥
2021-01-10
荣居地产
特色
【轨道交通】小区290米就是春融街地铁口，可到达市中心、机场，高铁站等。
【小区设施】小区中央有健身器材，乒乓球台，可以供小孩和老人玩耍娱乐，小区绿植面积大。
【生活配套】小区东门是花千坊商业街东南门200米七彩云南第壹城商业中心，中医院、云大医院两公立医院距离小区2公里
不足
小区属于老小区了，租客较多；物业管理不到位。
姚娅
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区出门300米处有春融街地铁站 可乘1号线二号线直达高铁南站 到达市中心等
【小区户型】小区为电梯小高层总高18层主推户型130平米 改善户型165平米
【小区设施】小区自带幼儿园栋旁边呈贡小学，小区有凉亭 有健身器材
【生活配套】小区自带菜市场，东门对面有花钱法商业街。300米处有地铁春融街 D出口 南门200米处七彩云南商业
不足
小区物业管理比较差 小区停车乱停乱放情况较多
账号已注销
2020-03-19
特色
【小区户型】面积区间为125-270平米，有三室，四室，五室.小高层有11层高和18成高。楼间距在30-50米。
【小区设施】小区配套地下停车位，停车方便，小区内一楼有活动室，提供业主休闲娱乐，小区内部平台有健身器材。
【生活配套】小区楼下有农贸市场买菜方便，门口有花千坊商业街，提供吃喝玩乐，200米是上海华联超市购物方便
不足
小区这边唯一不好的就是物业管理有点差.
李明俊
2020-01-05
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口500米，可在此换乘1号线、2号线，经1站可到达联大街站
【小区户型】小区大多为一梯两户，南北通透，主推户型127平三房两卫，164平四室两卫，适合改善需求
【房屋品质】2008年开盘，2009年底毛坯交房，外立面看起来很新，没有任何墙体脱皮的现象。
不足
物业管理差了点，很多杂草和枯叶。
账号已注销
2020-04-15
特色
【生活配套】小区外出100米处便是七彩云南商业城，特别适合逛街和购物。
【居民素质】小区内部自住呈贡本地人居多，租户30%，邻里和睦，居民素质纯朴。
不足
小区建立年限稍微久远，建立十年之久。
毛亚军
2020-04-09
滇呈地产
特色
【生活配套】小区外100处便是七彩云南商业城，特别适合逛街购物
【居民素质】小区内自住呈贡本地人口居多，租住比％30左右，邻里和睦，居民素质纯朴
不足
小区建立年限稍微久远，已建立十年之久
王刚
2018-09-03
特色
【小区户型】户型为125-173，以及238、265的顶跃，惠兰园整体均为小高层。前后楼间距约30-50米不等
【其他描述】忠呈物业，物管费0.98元/㎡，垃圾清运10元/月，物管对外来人口实行实名登记，对小区住户热情礼貌
【小区设施】小区的D1和D2栋后面有个幼儿园B1栋旁边是呈贡新区一小，D6栋前面有个凉亭，FG区平台上有健身器材
【生活配套】小区自带菜市场，东门路对面是花千坊商业街，走300米就到地铁D出口，南门往左200米便是七彩云南商场
不足
在呈贡新区算是老的了，近10年房龄，车位没有产权，小区周边停车位紧张，车流量和人群比较多，容易造成交通拥挤，小孩上学只能上到3年，房型以大户型为主，总价过高
李仙菊
2018-09-14
特色
【轨道交通】距地铁800米，1号线从大学城到主城区环城南路.地铁分支直达达高铁南站
【小区户型】小区均为向18楼以下电梯板楼洋房，南北通透，楼间距大，采光好，其中G区和F区观整个洛龙湖，户型方正
【小区设施】离小区北门600米处，有各种运动器材设施，还有小孩玩耍的滑梯，供小朋友玩耍，还有凉亭，可消暑乘凉
【生活配套】东门有花千坊商业广场，和七彩第一城商业广场，置信银河广场，逛街娱乐方便，北门是农贸市场
【房屋品质】小区为2010年接房，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落现在，房龄也不算老
不足
小区唯一的不足是物管管理不到位，小区有乱停车现象，有待物业调整
郭智雄
2019-05-06
特色
【小区设施】小区内有凉亭、儿童滑滑梯、休闲散步小道、健身器材、可满足各个年龄段人员对休闲娱乐的需求
【生活配套】小区东南面300米七彩云南商业区、东门100米花千坊商业区和东北300米置信银河广场商业区、
【居民素质】租户占比少、人文素质高、主要居住人群大部分都是三代同堂、人文气息浓重
不足
该小区车位配比为1:1、因部分业主有两张车造成车位紧张、现物业在规划地面车位、规划完成后车位可解决该问题
李俊帅
2018-11-08
特色
【轨道交通】小区距地铁一号线春融街站C口约300米，小区门口有多路公交站。
【小区户型】小区户型125平，142平，148平米。165平，179平。房子均为小高层，板式房。
【其他描述】物业公司：忠呈物业
物业费：0.98元/平/月
【生活配套】小区出门往东就是七彩云南购物车和166天阶商业提供，其次出小区对面到花千坊及南亚风情。
不足
小区于2009年到现在，快10年时间。目前算是老小区了。小区都是大户型，租客较多，总价高。
账号已注销
2018-06-15
特色
【轨道交通】距春融街地铁口仅800米，可以在此换乘1号线经三站到高铁南站。坐1 2号线经12个站到昆明 火车站
【小区户型】户型有127平到279平.主力户型164平四房。共3906户，高的18层，低的11层
【小区设施】小区车位充足，1：1的配比，小区内部有多家生鲜超市，楼下就是七彩云南，实力心城商业街。
【房屋品质】惠兰园为呈贡区政府集资房。春融公司开发承建，质量过关，多是两梯四户，楼间距宽，户型布局好。采光充足
不足
小区建成已有10年，物业收费高，管理有欠缺 ，距春融街地铁口不到500。
账号已注销
2018-03-08
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口仅800米 可以在此换乘一号支线经三站到高铁南站 坐一二号线经12个站到昆明火车站
【小区户型】户型有126平米-279平米，（三室两厅两卫-六室两厅四卫）一共有3906户 最高18层 最低11层
【小区设施】小区绿地面积较大，小区中间有健身器材 乒乓球台 可以供小孩和老人玩耍娱乐
【生活配套】小区东门对面马路对面 有七彩云南商业城 三楼整层都是儿童乐园 可以让家长更方便玩亲子游戏 增进感情
【房屋品质】小区为呈贡区政府的集资楼 由春融公司开发承建 质量过关 最多为两梯四户 能够确保每一户采光充足
不足
物业管理有所不足 小区卫生环境有点儿差 不过相对来说还算可以
何锦刚
2018-10-13
特色
【轨道交通】到地铁一号线春融街站500米，小区门口有多路公交。
【小区户型】小区户型125平，142平，165平，179平，238平。房子均为小高层，板式房。
【生活配套】惠兰园小区自带菜市场， 东门对面就是花千坊商业步行街，往南走200米到七彩云南商业街。
不足
小区于2009年建成，年代较长，小区都是大户型，总价高。
刘志城
2018-12-28
特色
【轨道交通】距春融街地铁口200米，可乘此地铁直达昆明市。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推145户型三房两卫为主推户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.5元，24小时全天管理
不足
小区间距比较窄，不适合车辆行使。
李玉龙
2018-08-27
特色
【小区户型】小区户型有127平到279平的，主力户型有164平的，共3906户，高的有18层，低的有11层。
【其他描述】该楼盘地理位置十分优越，处于新规划的呈贡新城吴家营中心片区
【小区设施】小区车充足，1:1的配比，小区内部有多家生鲜超市，小区的楼下就是七彩云南，实力心城商业街。
不足
物业管理有所不足，管理方便不少太好，还需要加强。
彭国卫
2017-05-19
创联置业
特色
【轨道交通】出门左转500春融街地铁一号线 通往斗南站 新螺蛳湾 新亚洲体育城 东风广场 出门直走多路公交车
【小区户型】小区为一梯两户两梯四户 小高层总高不一 采光很好
【小区设施】小区内设有地下停车场 还有露天车位
【生活配套】商业百货 七彩云南配套大型华联购物商场出门左转1000米中医医院 云大医院
不足
小区物业管理不是那么完善 老小区绿化差一点
