小区内植被覆盖面积较大，道路两旁有高大的树木，整体绿化率达到45%；保洁人员每天都清理小区内的垃圾，小区整体看起来干净整洁；小区内有健身器材、儿童乐园，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面刷有多种颜色的涂料，色彩鲜艳，给人一种视觉的享受；靠近公路的楼栋安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，目前外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为168753.2㎡，占地面积约为18440㎡，容积率约为2.5；户型面积主要分为67㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；楼栋之间距离在25m到40m左右，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。

该小区为商品房住宅，目前出入口只有1个停车场；停车场临近正大巷；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区物业服务质量比较好，居民遇到问题时可以及时地给予回复；物业对绿植维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；保洁阿姨工作态度比较友好，打扫卫生认真负责，小区内几乎没有垃圾。

小区内监控设施覆盖比较全面，可以对小区内的情况进行实时监控，并与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区没有门禁，外来人员可以随意进出小区，安全性比较一般；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。

小区周边商业资源比较丰富，正大风尚购物广场距离小区约42m，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，尚格牛排(正大风尚购物广场店)距离小区约100m，考拉自助餐厅距离小区约810m，居民在外吃饭比较方便。

昆明医科大学第三附属医院距离小区约910m，昆明医科大学第二附属医院距离小区约1.2km，居民患有重大疾病时看病比较方便；梁家河社区卫生服务站距离小区约170m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；一心堂(正大紫都城连锁店)距离小区约60m，可以满足居民日常用药的需求。

丰宁阳光生鲜市场(丰宁路店)距离小区约230m，距离较近，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国建设银行(昆明泰和支行)距离小区200m左右，中国农业银行(昆明高新支行)距离小区约500m，居民日常办理银行业务比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动距离小区约320m，中国电信(经典双城服务中心)距离小区约440m，中国联通距离小区约500m，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。

昌宁县人民政府驻昆办事处距离小区约180m，宾川县人民政府驻昆明办事处距离小区约170m，居民日常处理相关的业务比较方便；高新竹园距离小区约960m，居民饭后可以到这休闲、散步；廉政图书室距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；凯力健身(正大风尚购物广场店)距离小区约27m，喜欢健身的居民可以选择此处；华谊兄弟影院(金地店)距离小区约2.1km，居民周末可以约朋友到这看电影；有声有色KTV(丰宁店)距离小区约540m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。

对于在附近上班的白领来说，可以考虑购买面积为67㎡左右的两居室，可分期贷款，减轻了经济压力；对于夫妻或者三口之家来说，可以选择购买120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于手里资金充足的买家来说，可以考虑购买140㎡左右的四居室，生活空间比较大，生活质量比较高。

小区房龄较老，业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁，可能会加快房屋的出售速度；小区靠近商业区，噪音比较大，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边配套资源比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家。

对于单身人士来说，可以选择租住面积为67㎡左右的两居室，居住舒适度比较高，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，平摊房租，两个人一起生活也比较方便；对于年轻夫妻来说，可以选择租住120㎡左右的三居室，户型功能齐全，父母来时也有地方可以住。

小区位于商业区，环境比较吵闹，影响居民日常休息；小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便；小区为开放式小区，安全性比较一般。

小区业主多为自住居民，以三代人为主，老人帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区周边教育资源比较丰富，大部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高。