曙光(东区)解读
阮雪连
2020-04-15
特色
【轨道交通】地铁3号线，大树营地铁口500米，多路公交车站台
【小区户型】小区为一梯两户，总高是6楼，大小户型都有，楼间距大，基本没有遮挡，采光好
【小区设施】东区有个运动休闲场所，配备运动设施和亭子，周围植被充足，适合夏季消暑和日常休闲活动
【生活配套】向东一公里左右有个大型的家具市场，东站农贸市场仅500米左右
【房屋品质】小区98年左右建房，现正由大型物业公司红色物业进行整体改造，靠近马路的一排均装有双层真空玻璃
不足
目前因小区在整改，导致小区东区车道暂时为单行道
顾龙粉
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区附近有公交车经过，离小区1000米左右有大树营地铁站
【小区户型】小区共有71栋房子，一梯两户，一梯三户，户型两室四室的都有。
【生活配套】小区附近有小型便利店，菜市场，可以满足日常的生活所需 交通医院，800米，1.5公里有延安医院
【房屋品质】房子是1999年建的，虽然是老小区，但是入住率高，房子是房改房，没有公摊，使用面积大。
不足
老小区，停车问题，有时造成道路拥挤，环境不太好，绿化少
杨立荣
2019-12-31
特色
【轨道交通】距离小区600米有大树营地铁站，可在此乘坐3号地铁线，经3站可到南屏街市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推86平户型，三室两厅一卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口有一个花园，靠近3号楼、5号楼，花园有凉亭，夏季消暑的好去处
【生活配套】500米内有曙光小学，1公里内有交通医院，金汁河公园可提供老年人休闲散步
【房屋品质】小区为90年代动迁房，外墙经历过2次物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地面停车位严重不足，车位紧张
王涛
2020-04-03
特色
【轨道交通】出地铁三号线大树营站距离小区400米，出小区100米东风东路上设有公交车站，出小区50米可上二环快线
【小区户型】小区主推82平三房二厅一卫，一梯两户，通透，公摊小刚需，改善客户均可选择
【生活配套】出小区600米处有东站菜市场，金马寺菜市场，沃尔玛，好又多，滇客隆超市，万达影院距离小区1000米
不足
小区不足就是车位过于紧张
邓伟
2019-05-13
特色
【轨道交通】小区东大门口50米为金马立交公交站，距北区100米为3号线大树营地铁站可通往西山客运站
【小区户型】小区为一梯两户老小区，南北通透，东西通透，采光性好，主推户型有54-114平两房-四房，适合过渡需求
【小区设施】小区内有400平休闲运动小公园，配套儿童滑梯、跷跷板，中青年健身器材，老年人的棋牌小亭，公卫等设施
【生活配套】小区内有配套的农贸市场，小区东边200米有明珠医院 ，欧必达酒店，医疗，出行，购物十分方便
【房屋品质】小区由官房地产开发，90年代交付，为7层小高层，现市场价为9500-12000之间不等
不足
小区房龄较老，车位不充足，内部道路较窄，有乱停乱放现象
樊则江
2019-12-27
特色
【轨道交通】离这边300米左右，有大树营地铁站，从这边出发，一公里左右有金马寺地铁站，出门就有公交车，通达全城
【小区户型】房东区这边呢，主要是80平到90平左右的大户型，南北通透，它是一体两户的房子，三房适合改善型住户
【小区设施】小区这边有400平的中心绿化花园，封闭式小区有门卫，还有老年娱乐设施
不足
这边是老小区，20年左右的房龄
账号已注销
2020-04-21
特色
【小区设施】金汁河带状公园 车位比较紧缺
【生活配套】明珠医院 延安医院 东站菜市场距离小区150米到200米左右
【居民素质】老龄人比较多大多是之前的单位职工 租户比较多
不足
房龄比较老 物业非常不完善 车位不足
黄宇坤
2020-03-08
特色
【轨道交通】地铁距离小区300米，有三号线大树营站，四号线东华站和大树营站，公交有28.63.89号等覆盖主城区
【小区户型】曙光东区有72栋，户型有较多，三房户型两种，两房户型一种，四房一种，大部分南北向，少部分东西向
不足
1小区建成年代较早，可贷款年限较短。2大部分户型只有一个卫生间。
杨惠敏
2020-03-18
特色
【小区户型】小区为一梯两户老小区，南北通透，东西通透，采光性好，主推户型有54-114平两房-四房，适合过渡需求
【房屋品质】小区为90年代末期房改房（单位职工福利分房），外墙较新，没有任何墙皮脱落，整体看起来不凌乱。
不足
在本片区中房价较高，小户型较少。
徐安华
2019-12-18
特色
【小区户型】本小区主要以两,三房为主，总层高基本都是7层的。楼间距基本在10－20米左右，采光还是比较好的
【其他描述】据在住业主介绍:小区基本没有物业费，一个月20来块钱的生活垃圾费。居住环境比较安静，
【房屋品质】本小区基本是建于1996－1998年左右，装修有点仿，大多数都是砖混结构的，水洗石外墙！
不足
小区绿化率偏小，小区内部没有什么公共游乐园
周龙超
2018-06-22
特色
【轨道交通】出门右转100m董家湾公交车站25路、21路等；到3号线大树营地铁站300m左右。
【小区户型】小区主要户型为56㎡、60㎡两房，87㎡、98㎡三房，在小区中位置比较好，户型方正。
【生活配套】小区出门右边400m有大型农贸市场，到云路中心 商业广场1.2km;距云南省交通中心医院500m。
【房屋品质】小区为昆明成熟老小区，板式住宅，1996年建成、1997年交房，为单独小院式建筑。
不足
小区因居住人流大，车位比较紧张；因房龄较老、绿化也不算好。
周鲁振
2018-10-22
特色
【轨道交通】距离大树营地铁站近紧邻东风东路二环东路。金马寺，大树营等多条公交线路，可通往市中心，飞机场交通便利
【居民素质】小人口数量大但流动性不大 多位中老年40-85左右的退休职工人群 75%的住户率邻里关系很融洽
不足
小区为老小区多位中老年住户 改建难度大 小区物业较差 发展缓慢
杨清平
2018-06-11
特色
【小区户型】户型主要有87平米、98平米3室2厅，户型在本片区中比较好，环境好。
【房屋品质】小区为90年代末期房改房（单位职工福利分房），外墙较新，没有任何墙皮脱落，整体看起来不凌乱。
不足
在本片区中房价较高，小户型较少。
余润兵
2018-12-18
特色
【小区户型】小区是有多个单位房组成，都是多层，主要是52-96平米的小户型，楼间距大采光好.
【生活配套】小区紧临人民东和二环东路，离昆明市明珠医院200米，沃尔玛超市1200米，董家湾菜市场300米
不足
户型格局好就是有点旧
何玲
2017-11-02
特色
【轨道交通】后门步行200米就是3号地铁金马寺站，正门口100米是东骧神骏公交站，后门400米是水木山居地铁站。
【小区户型】小区主打小高层16-18层一期面积81㎡91㎡130㎡138㎡，二期60㎡76㎡81㎡112㎡143
【小区设施】正门入口300米是小区中心一楼是步行街，超市占地300㎡的中心花园广场花园正下方是地下停车场配套完善
【生活配套】此小区离延安医院，沃尔玛，大约3公里，离农贸市场约1公里的路程，离地铁400米，离公交站200米。
不足
小区车位紧缺不足1：1，因小区入住率高存在严重占道停车，小区依山而建存在坡度，老人或残疾人出行不便，由于多条公交且紧邻地铁口，自驾出行方便。小区内部配套完善，导致小区价格上涨幅度大
李祖艳
2018-11-19
特色
【小区户型】房子属于底层老小区，房子格局整齐，采光好，楼间距窄
【生活配套】距离超市500米，距离银行300米距离一样800米，距离公交车站300米
不足
小区属于老旧小区，绿化率低，楼间距窄
陈涛
2018-07-29
特色
【小区户型】小区是多层组成的，里面主要是小户型，由每个分院组成，一个院子里面有几栋，户型好，没有分摊面积
【生活配套】到拓东体育中心300米，到昙华寺公园300米，到省交通中心医院400米，到冷冻厂400米
不足
房子到现在也是有点老了。
陈志伟
2017-10-01
雄志房产
特色
【小区户型】小区一共70栋楼，大部分是南北朝向，主推2房3房，部分4房。小区全是六层七层小高层楼梯房。
【生活配套】出门右手边500米处有个大型农贸市场，出门100米就是金马寺公交车站。出门左转100米是沃尔玛。
不足
房屋房龄较老，靠近二环，噪音较大。绿化面积不足45%。