小区绿化率为45%左右，植被覆盖面较大，小区内的大的花坛和苗圃修剪的比较整齐，还有各种树木，居民夏日可在树荫下纳凉，环境比较优美；小区内的运动广场有一些健身器材，居民喜欢来此运动、聊天。

小区是多层、小高层住宅，建筑整体风格简洁大方，交房为毛坯交付，防潮、隔音效果好，外墙均为瓷砖铺成，持久耐用；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是多层、小高层住宅，容积率约为1.5，楼栋总数约28栋，小区户型多样，主推户型面积是120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有3号门、2号门和1号门，其中3号门靠近西福路，2号门可人车通行，临近福岸路，自驾出行便利， 1号门也可人车通行，靠近福海街道边防路，小区出入口较多，居民出入小区比较方便。

小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业对植被的修剪比较及时，使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强，环境更加优美；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。

小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下设有门禁，需持门禁卡进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套较多，距小区2.3km左右有爱琴海购物公园(广福路店)，是一家大型综合商圈，居民来此休闲逛街比较方便；距小区2.1km左右有家乐福(南亚第一城店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约119m有福海便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有云南圣约翰医院，这是一家大型综合医院，居民就医可以来此；感冒发烧等症状可以来距离小区大约162m的西山区福海社区卫生服务站诊疗；居民平时需要买药可以来离小区120m左右的金岸春天药房。

距离小区218m左右有郑家河农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区433m左右有中国农业银行(昆明滇池路第一支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区225m左右有中国移动(光宽带体验店)，办理安装宽带等日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有云南省临沧市人民政府驻昆明办事处，居民有问题可以得到及时解决；滇池路派出所距小区695m左右，小区周边治有保障；距小区2.4km左右有大观公园，是国家4A级景区，居民可以来此游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有顺隆娱乐量贩KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区759m左右有集美游泳健身，许多居民来此健身游泳；小区出门约2.1km左右有万达影城，小区居民可与朋友来此看电影。

本小区是商品房住宅，整体户型面积较大，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为94㎡左右的3居室，经济压力相对较低；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区距离郑家河农贸市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；小区周边商业配套比较齐全，年轻人购物逛街可以来爱琴海购物公园(广福路店)，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为94㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为140㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

如果房东要出租的房屋面积较大，可以对房屋现进行物理隔断，出租时实行才去合租的方式，有利于加快房屋出租速度；小区周边学校比较多，有许多陪读家长需要租房，业主可以把出租人群定位在有孩子的家庭，更容易出租。

小区竣工于2011年，房龄较新，居住环境比较舒适；小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利；环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。

本小区为中高档小区，流动人员相对较少，居住环境比较好，多为常驻人口；小区大户型居多，业主多为收入比较高的商人等人群，素质教育都比较好，还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。