小区绿化率约为45%，小区内树木枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，树木根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区整体的建筑风格比较简约，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以米黄色和奶茶色为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。

小区的占地面积为86710㎡，建筑面积为205647㎡，容积率为1.59，共33栋楼。小区整体楼栋间距较大，采光情况较好。小区户型面积为122㎡到296㎡左右的2室到7室，户型多样。

小区共有6个出入口，1号门位于小区中部，东门靠近华晨口腔，2号门靠近夏意雅园-4幢楼，北门位于夏意雅园-10幢楼附近，南门位于云南山泉水站附近。停车场靠近东门，供车辆通行。

小区物业管理一般，管理水平有待提升。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。

小区附近约829m有南悦城购物公园，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约816m有华联超市(前兴路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约401m有继怡园滇味馆(双河湾店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约782m有云南省中医院(滇池院区)，是一家三级乙等综合性医院。小区附近约1.2km有昆明同仁医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约486m有金岸诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.3km有大槐树农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约279m有中国民生银行(华都花园社区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约373m有中国移动(逸华路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

福文化公园距小区约2.0km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。昆明市悠贝亲子图书馆(华都馆)距小区约572m，图书种类比较齐全，居民可以来此看书。距小区约1.4km有昆明市西山区前卫街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约871m有上影影城(昆明南悦城店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有唱客美食KTV(官南店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.7km有博悦养生足疗，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择126㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择154㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

建议单身白领选择整租或者与他人合租126㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择129㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。

小区业主多为公司白领，居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。