- 怡康花园
- 16009 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新兴巷,近新兴路
- 徐州市怡康房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 怡康花园位于盘龙区域新迎片区板块，小区于2005年竣工，房龄较老；由徐州市怡康房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是多层；小区建筑面积约133200㎡，占地面积约95200㎡，容积率约1.4，楼栋总数共6栋；小区有2-5居室，面积在55㎡-320㎡左右；小区附近生活配套完善，附近有地铁站和公交站，适合各类人群。
小区优缺点
优点- 距小区约621m处有七彩METOWN购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区距昆明市延安医院(北区分院)约1.1km，方便居民看病。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
144米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
白龙路地铁站距离小区约688m，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
距离小区240m左右是席子营社区公交站，25路、79路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区119m左右是高寿街，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.4
初中
8.6
137个
附近幼儿园
49个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约263m有盘龙区春苗幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约403m有盘龙区桃源小学，该小学是公办学校。
距离小区约796m有昆明市盘龙区新迎中学(二部)，该学校是一所公办学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约30%，小区内建有人工景观湖，湖内种植荷叶和水系植物，湖岸四周有巨石和垂柳，湖边还建有凉亭，待夏季来临时，居民可在此避暑乘凉，赏景观花，小区内部环境干净，环境舒适。小区内还有健身器材和儿童娱乐设备，是居民带小孩玩耍娱乐的好去处。
建筑特色
小区整体设计简单大气，楼栋外立面主要以卡其色为主，整体端庄大气；小区做过防水防潮维护，有隔热和隔音效果，房屋没有出现漏水的情况。物业对楼栋外立面维护及时，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约133200㎡，占地面积约95200㎡，容积率约1.4，楼栋总数共6栋；小区有2-5居室，面积在55㎡-320㎡左右。
出入口
小区的南门在高寿街附近，临近超市，人车均可通行，北1门在新兴路金沙公寓附近，，临近永豪超市，仅行人通行，地下停车场在高寿街附近，北2门在席子营小区8幢102，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 701户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 人工景湖；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶。
安保
小区出入口设有岗亭，安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，陌生人员不可随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.3
6个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约621m处有七彩METOWN购物中心，是一家购物中心，居民休闲逛街和购物比较方便。
距离小区851m左右有沃尔玛购物广场(万宏国际店)，是一家大型超市，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约278m有冰火1990，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区距昆明市延安医院(北区分院)约1.1km，是一家综合医院，方便居民就医。
距离小区大约298m有盘龙联盟路诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区74m左右有一心堂药房(昆明怡康花园小区连锁店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区788m左右有顺宏农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区123m左右有工商银行信贷中心，距离小区309m左右有昆明市盘龙区农村信用合作联社(王旗营分社)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约626m是昆明耀莱成龙影城(七彩METOWN购物中心店)，该电影院环境较好，居民看电影较为便捷。
距小区约493m是温莎ktv(北环店)，是一家KTV，居民聚会唱歌较为便捷。
距小区约304m是黑豹网咖(新兴店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
怡康花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16603元/㎡
1.23%
04-21
16665元/㎡
0.37%
04-28
17080元/㎡
2.49%
05-05
17093元/㎡
0.08%
05-12
16758元/㎡
1.96%
05-19
16633元/㎡
0.75%
05-26
16040元/㎡
3.57%
06-02
15978元/㎡
0.39%
06-09
16072元/㎡
0.59%
06-16
15948元/㎡
0.77%
06-23
16042元/㎡
0.59%
06-30
16009元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17376元/㎡
1.52%
2023-09
16910元/㎡
2.64%
2023-10
16371元/㎡
5.46%
2023-11
16541元/㎡
3.13%
2023-12
17011元/㎡
0.25%
2024-01
16709元/㎡
0.53%
2024-02
15208元/㎡
8.17%
2024-03
17442元/㎡
4.68%
2024-04
16830元/㎡
1.31%
2024-05
16249元/㎡
4.5%
2024-06
16042元/㎡
9.38%
2024-07
16009元/㎡
9.57%
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