- 永昌小区(环城南路)
- 9810 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环城南路
- 单位自建
- 自管
小区概述
- 永昌小区位于昆明市西山区环城南路816号，属于云纺板块。小区于1996年竣工。小区房屋类型属于多层和小高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为632010㎡，占地面积为320000㎡，容积率为2.1，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有大悦城购物中心，方便居民购物；
- 小区附近有严家地地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近永兴路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
494米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约548m是严家地地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约131m是环城南路口(华昌路)公交站，有96路、156路、262路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约318m是永兴路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
114个
附近幼儿园
56个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约192m是云南省外贸幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约216m是求实小学，是一所公立小学；距离小区约360m是昆明市西山区实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内部绿植种类较多，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。小区没有安排有专人进行清扫和维护，出现了明显脱落痕迹，外立面整体呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为632010㎡，占地面积为320000㎡，容积率为2.1，小区有2-3居室，面积在45㎡-122㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，北门位于环城南路816号，在信缘发五金建材附近；东1门位于环城南路816号，在街电附近；南门位于环城南路816号永昌小区；停车场位于华昌路208号华都大酒店附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 518户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区室外公共区域不会每天安排人员进行清扫，小区内部环境较差，垃圾清理也不是很及时。小区内楼梯间的广告较多，也没有得到及时的清理。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
6个
购物中心
1个
商场
141个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1km有大悦城购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约648m有家乐福(云纺店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约237m有之佳便利(华昌路分店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有云南省第一人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约169m有西山区中原诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约165m有一心堂(环城南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约332m有复兴农贸市场(永兴路)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约244m有交通银行(昆明永昌支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约119m有中国电信(环城南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约575m有完美世界影城(臻万百货店)，方便居民看电影；距离小区约283m有昆明紫金花KTV夜总会，方便居民唱歌消遣；距离小区约289m有优嘉健身(昆钢店)，居民健身比较方便。
永昌小区(环城南路)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
10056元/㎡
0.24%
04-28
10033元/㎡
0.23%
05-05
10010元/㎡
0.23%
05-12
9980元/㎡
0.3%
05-19
9956元/㎡
0.24%
05-26
9933元/㎡
0.23%
06-02
9910元/㎡
0.23%
06-09
9883元/㎡
0.27%
06-16
9860元/㎡
0.23%
06-23
9836元/㎡
0.24%
06-30
9813元/㎡
0.23%
07-07
9810元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12676元/㎡
5.9%
2023-09
12676元/㎡
2.32%
2023-10
12676元/㎡
2.61%
2023-11
12676元/㎡
3.18%
2023-12
11567元/㎡
5.84%
2024-01
11768元/㎡
4.21%
2024-02
10200元/㎡
16.97%
2024-03
10136元/㎡
19.4%
2024-04
10050元/㎡
20.72%
2024-05
9940元/㎡
21.58%
2024-06
9836元/㎡
22.4%
2024-07
9810元/㎡
22.61%
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