光辉城市解读
邱成虎
2022-05-14
甄选地产
特色
【轨道交通】小区西北出口便是公交枢纽站前兴路站，距离小区100米处是前兴路公交枢纽站，可以通达整个昆明城
【小区户型】整个小区户型37～131平方米，楼栋分布，4栋和5栋位于小区中央主景观位置，1栋和2栋均为3个单元
【小区设施】小区内部配套儿童乐园，儿童滑梯，小区凉亭，小区内部中央水景观！小区公共晾晒点，小区丰巢等！生活配套
【生活配套】外部配套：出门便是沃尔玛购物广场，及内外两街道餐饮一条美食节，小区对面前兴路儿童医院，药房等
【房屋品质】小区房屋结构结实，灰色及白色涂料外墙结合，显得大气而文雅之美，房屋四个端头都有"L"型玻璃窗户！
不足
小区不足之处，内部道路环境有点糟糕，
黄建灵
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区马路对面就是前兴路公交车总站，多路公交车可达昆明多个站点，地铁二号线小街站口一公里左右
【小区户型】 该小区一共有13栋房子，11～15层的小高层，面积90%为小户型，27平米到86平米的适合刚需！
【小区设施】小区中心花园位置有儿童娱乐设施和健身器材，很多小孩和老人都喜欢到那里玩
【生活配套】该小区负一层就是沃尔玛超市一楼可以购物，出小区大门50米就到昆明市儿童医院，门口还有商业和美食街。
【房屋品质】该楼盘是官城地产开发的，在昆明还是比较有实力的开发商，2010年交房入住，到现在没有出现什么质量问题
不足
小区不足之处是电梯到不了地下停车场
蒋桂林
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区马路对面就是：前兴路公交车总站！多路公交车可达昆明多个站点！地铁2号线小街站口1公里左右！
【小区户型】该小区一共有13栋房子，11-15层的小高层，面积有90%为小户型，27平米到86平米的！适合刚需！
【其他描述】小区物业费为1.5元每平米，卫生费： 10元/月 电费：0.45元每度 污水处理费：10元/月
【小区设施】小区中心花园位置有儿童娱乐设施和健身器材！很多小孩和老人都喜欢到那里玩！
【生活配套】该小区的-1层就是沃尔玛超市！小楼就可以购物！出小区大门50米就到昆明市儿童医院！
不足
小区人流大，有嘈杂噪音
李正安
2021-09-04
特色
【轨道交通】西门出来 过马路50m是南市区公交枢纽站
【小区户型】小区有13栋房子 小区主力推荐户型28平到138平 ，有两梯 六户和三梯八户
【小区设施】中心花园有休闲凉亭 篮球场 还有儿童娱乐设施 健身设施
【生活配套】地下沃尔玛超市，D1-D2栋下面是小吃街 过马路50m是昆明市儿童医院，
【居民素质】小区多为小户型 租户比较多 占总住户的 60%左右 ，租户多半是来儿童医院进修的
不足
小区租户有点多 ，人员比较杂
刘小梅
2021-07-14
特色
【轨道交通】西门出来过马路50米是南市区公交枢纽站，门口多路公交车可到达滇池路，北市区公交车场，世纪城新螺狮湾
【小区户型】光辉城市户型27平-133平，总栋数13栋，有2梯6户3梯8户
【小区设施】小区有休闲庭院，儿童滑梯
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛超市，过马路50米是昆明市儿童医院，前行200米是希望汇耍街
不足
小区不是板房，房子不通透
杨佳庆
2021-09-05
特色
【轨道交通】西门出来过马路50米是南市区公交枢纽站，门口多路公交车可到达滇池路，北市区公交车场，世纪城新螺蛳湾。
【小区户型】小区共有13幢房子，主力户型28平-138平，绿化率60%，有2梯6户和3梯8户，环境优美、管理好。
【小区设施】小区中心花园有儿童游乐园、休闲凉亭，牌室。
【生活配套】楼下沃尔玛超市、过马路50米是昆明市儿童医院，前行200米是新希望甩街。
不足
1幢 靠 步 行 商 业 街。 车位紧张
任举贤
2021-09-17
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】西行300米市南市区公交枢纽站，有3路，63路，68路，120路，122路，166路，196路等
【小区户型】共有13栋房子，户型一房、两房、三房、四房，面积：27到138平，绿化率60%。
【小区设施】小区中心花园有儿童滑梯，休闲凉亭，棋牌室。
【生活配套】楼下负一层有沃尔玛超市，北正对面是昆明市儿童医院，东南方前行300米是新希望耍街
不足
一栋靠步行街比较近，有点吵
杨胡军
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区西边出门对面有公交枢纽站，通达全城，主干道前兴路上有十几条公交路线。
【小区户型】小区共13栋楼，户型为27平，73平，84平，138平，有2梯6户和3梯8户。典式房为主。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，休闲凉亭。有大面积的绿化景观及绿色跑道。
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛超市，有小吃商业街。对面30m处是儿童医院，小区南面是大商汇建材市场，
【居民素质】小区居住人群以年青人为主，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
小区租客比较多，人员复杂，近前兴路的几栋楼会有点吵。
安银峰
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区西边两百米处是前兴路公交枢纽站有13路32路73路 81路等公交路线东边距离小街地铁站500米
【小区户型】小区总的有13栋房子，主推户型27平米到138平米 ，73 平米跟84平米均为3房
【小区设施】小区的中间有500平米绿地，周边的有凉亭 儿童滑梯等，车位占比1比1，
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛购物超市，小区的百变20米处是前兴儿童医院，小区的南边是大商汇商圈！
【房屋品质】小区的房子是70年产权商品房，垫板结合 ，外墙瓷砖
不足
小区的房子不是板房，车位对比紧张
洪云坤
2020-11-10
特色
【轨道交通】西门出来对面十米是前兴路公交枢纽站，门口多路公交可到达昆明滇池路，北市区公交枢纽站，世纪城，长水机场
【小区户型】光辉城市小区共有13栋房子，主要户型有28平至138平，绿化率达到60以上，有两梯六户和三梯八户。。
【小区设施】小区中间有500平左右的绿化景观，有凉亭儿童滑梯等，车位比一比1.8
【生活配套】楼下就是沃尔玛大型超市，小区对面20米就是儿童医院，小区南边是大商汇商圈，北边是万达商圈，生活便利。
【房屋品质】小区的房子是70年产权商品房，点板结合，外墙瓷砖。户型方正，朝向好，采光采阳好。
不足
靠近步行街，有点吵，小区楼龄偏长
姚泽龙
2019-12-10
特色
【小区户型】光辉城市 共有 11栋房子 面积27平米 ~138平米 1室到4室的都有
【其他描述】小区主力刚需户型 成交量大 出租出售 成交速度都比较快 户型紧凑 刚需深受年轻人喜欢 经济压力较小
【生活配套】楼下沃尔玛 地下停车场 对面儿童医院 旁边 前兴路公交枢纽站 开车离万达2.4公里
不足
典式房的构架可能公摊会有点大 周边地段繁华 商业密集 存在的话 租客比较多 住户流动性强 户型紧抓 年轻人带父母一起住的 话可能会觉得 房子有点小
肖伟
2020-11-04
特色
【小区户型】小区共有13栋房子，主力面积28-138平米的，73平米和84平米均为小三房，有两梯六户和三梯八户。
【小区设施】小区中间有凉亭，儿童滑滑梯，500平米左右的绿地，配有绿色跑道，绿化率60%，配有地下车位。
【生活配套】门口就有沃尔玛和昆百大百货，过马路50米有儿童医院，新希望甩街，大商汇商圈。
【房屋品质】小区由官城房地产开发，2008年交付，塔楼建筑风格，外墙外立面从来没有墙皮掉落现象。
不足
租户多，做民宿的多。
陈要望
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区旁边是公交车总站 去哪里都可以在旁边的公交总站可以坐 非常方便
【小区户型】光辉城市小区主推小户型 面积从27平到138平 一室一厅和二室一厅 还有80多平的三室 138平的四室
【小区设施】小区里面有儿童玩的设施 旁边有篮球场 车位在地下室 起到了一个 人车分流做用 沃尔玛在楼下
【生活配套】小区对面是儿童医院 楼下是沃尔玛 小区前面是餐饮街 想吃啥都有
【房屋品质】小区交房时间在2006年房产证是分好几批下来有的是2008年有的是2010年里面装修风格是按个人喜欢
不足
小区不足的是 人员复杂 里面租客比较多
刘勇福
2020-03-24
特色
【轨道交通】光辉城市附近公交：3路; 24路; 63路; 68路; 122路; 127路; 129路;166路等
【小区户型】楼栋总数13栋，共计房屋1364户。楼间距大。采光好。
【小区设施】小区中心有乘凉的木凉亭，设有人工小溪，花园。周围设有儿童滑梯。老奶活动健身设施。
【房屋品质】光辉城市由云南官城房地产开发有限公司于2008年建成建成。房屋品质好。
不足
小区门口人流量大，对面就是儿童医院。路容易交通堵塞。
何凯
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区旁边大概两百米的地方是昆明前兴路公交枢纽站，可带你到昆明郊区和市中心等大部分地方
【小区户型】小区均为小户型住宅，两居室和小三居，还有120多平米的大户型，主推81-87的过渡型小三居，楼间距大
【小区设施】小区内部有一个广场，适合老年人休闲娱乐，有园林景观，适宜饭后散步，有一个小朋友活动区，各色绿化植物。
【生活配套】小区楼下-1楼是沃尔玛超市，还有各类生鲜店，生活非常便利
不足
基本都是过渡型的小三居和小两居，没有大户型。地下车位月租费用偏高
周晓虎
2020-09-22
特色
【小区户型】小区共有楼栋8栋，其中1到6栋为住宅，D1D2为公寓，均为电梯楼层，板塔结合！
【小区设施】小区配备了绿色跑道，儿童乐园，老年人活动中心，休息凉亭等设施！
【生活配套】小区配套设施完善，楼下即是沃尔玛超市，对面就是昆明市儿童医院，公交区纽站
【居民素质】小区居住人群均为都市白领，居民素质高
不足
小区租客比较多，人员有些杂乱
刘迎彬
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区旁边是公交车总站 去哪里都可以在旁边的公交总站可以坐 非常方便
【小区户型】小区户型有52平米两房两厅一卫、62平米两房两厅一卫、84平米三房两厅一卫、小区总共有12栋
【小区设施】小区中心位置有花园、凉亭、儿童滑梯和跷跷板，棋牌室等娱乐设施。
【生活配套】生活配套出小区大门口就有沃尔玛，距离小区200米，沃尔玛了里面配有生鲜超市，肯德基餐饮
不足
停车位紧张，其余都是非常好的。
孔俊翔
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区西门出门就是前兴路，北门就是前程路，旁边就有一个前兴路公交枢纽站，南面800米就是广福路
【小区户型】该小区户型比较多，主力推荐的是87平米的三房东南端头采光好，共有九栋是两梯八户的，还有两栋是三梯17
【小区设施】小区内部环境不错，花园比较多，小区中心有娱乐设施，小区还有一个幼儿园
【生活配套】小区北门就是儿童医院，旁边就是小吃街，小区西门就过去，就是沃尔玛超市，和前兴路公交枢纽站出行比较方便
不足
小区不足之处是租客比较多，人流量比较大，小区是点式楼，有的户型不通透
王跃学
2020-03-23
斑马找房
特色
【轨道交通】西侧200米为前兴路公交枢纽站，多条路线，129路，3路，5路等，可乘昆明长水机场直通大巴。
【小区户型】该小区两梯八户，户型多，从27平-133平，一房，两房，三房，四房，公摊小，使用率高。
【小区设施】小区中心花园900平绿化面积，100平儿童滑梯游乐设施，小区配套幼儿园，车位比1:1.5
【生活配套】小区地下室是沃尔玛超市，小区对面是昆明市新儿童医院，向西100米前兴路公交枢纽站。
【房屋品质】小区由官房地产开发，08年建房，全钢架混泥结构，牢固可靠质量过关
不足
小区周边人流多，混杂，噪音大
宋港
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离全新路公交车站500米。交通四通八达。附近有三大商圈围绕，万达广场 南亚 红星
【小区户型】光辉城市户型从27到133，户型复杂实用率高。总栋势为13栋。楼间距为30米。
【小区设施】小区中间有900平方绿化面积。周边有儿童滑梯，跷跷板，里面还有一个幼儿园。车位1:1.5的。
【生活配套】小区下面就是沃尔玛超市。还有一条美食街，对面就是儿童医院。小区旁边有一个篮球场。生活配套比较方便。
不足
小区租客比较大，人流量大
