美璟欣城解读
马明海
2020-03-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口步行600米，公交车直达北市区车场，小区到霖雨桥地铁站400米
【小区设施】美景新城带有儿童乐园设施，小区楼下有购物步行街，小区中间有喷泉水池，老年运动器材
不足
小区过道黑比较杂乱，楼楼下过道乱停车
杨定
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】房子是高层设计，楼栋分布90度角，楼间距宽
【生活配套】生活配套齐全，距离医院150米，周边商业齐全
不足
小区是台阶式的，物业管理差
陆梦娟
2018-12-07
尊园地产
特色
【轨道交通】小区出门步行200米到达北市区公交车场，小区一号门直走500米到达地铁1.2号线《霖雨桥》站。
【小区户型】小区以6栋高层和4栋小高层塔楼，主要以69平-120平的2-3房户型，四周无遮挡采光好。
【生活配套】小区楼下就是商业步行街，1号门左转直走500米到达沃尔玛商场，再右转300米到达甘美医院。
不足
小区是空中花园形式不可以停车，地下停车位少，所以停车位紧张。小户型居多，所以租客比较多。
戚昆能
2018-01-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】北市区公交车厂800米 霖雨路地铁站700米
【小区户型】44.5，67.33，69，75/77 84北市区的空中花园小区，人车分流
【小区设施】小区内部设有凉亭，有休闲娱乐场所
【生活配套】离甘美医院500米 大耳朵超市300米，1号门30米就是商业中心嘉年华，看电影吃饭，逛街都可以
【房屋品质】2006年交的房，房子户型方正，涂料外墙，红白交错
不足
小区两房的小户型都是在周边，虽然不靠主干道，但是还是有一点点杂音
刘荣昌
2018-01-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区东面600米到北京路地铁2号线（霖雨桥站），西面500米到北市区公交车场，出行方便
【小区户型】小区主要为高层塔楼结构，主推44平米公寓，69、85平米2室和115-120平米3室，有东南西南朝向
【其他描述】伦华物业，1.55元/平米，价格中等，租户较多。
不足
地下车位租售价格稍高，车位比较紧张，其中A、B栋一层10户，小户型居多，所以租户较多
黄加文
2017-07-25
安好家地产
特色
【轨道交通】离北市区公交车场600米，到地铁2号线霖雨桥站只有800米，地理位置好，出行方便。
【小区户型】高层塔楼平层错层设计，三梯八户，户型有44㎡公寓到210㎡的四房，东南西南，东北西北朝向。
【小区设施】车位充足，1:1.02,有地下停车位和外围临时停车位
【房屋品质】小区由伦华地产承建，建筑材料达国家标准，隔音防水效果好，外墙保养好。
不足
小区有小康大道和霖雨路环绕且外围有夜市摆摊的，朝小康大道和霖雨路的房子比较吵。
李龙艳
2017-02-22
新亚企航
特色
【轨道交通】小区位于霖雨路中段，出小区20米到的北市区公交车场，可到昆明每个角落，到2号线霖雨桥地铁站仅800米
【小区户型】小区高层多户设计，84.69平米经典2室，120平3房，89平经典3房,44平的公寓，主推84平两房
【其他描述】小区是伦华物业，物业费1.5元/平米，每栋楼都有专人负责卫生，安全。
【生活配套】小区周边配套设施一应俱全，500米到春之城农贸市场，800米到沃尔玛超市，距昆明市人民医院仅800米
【房屋品质】云南本土知名地产伦华地产得力之作，防潮防水好。品质保证
不足
小区楼下商业化，人员复杂，车位紧张
杨俊林
2022-01-23
特色
【轨道交通】离公交车场300米，有10条公交车线路经过，乘坐29路经过5站可到达虹口足球场，8站可到达和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后都可以，在这里玩耍
【生活配套】西南方向1公里是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼身体，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】校区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型物业粉涮，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区乱停车，乱放，有物业调合解决并开通地下停车场正常使用。
苏帅奇
2021-10-28
特色
【轨道交通】美璟欣城距离霖雨路地铁站仅500米左右，距离北市区公交车场仅100米，楼下便是公交车站，出行十分方便
【小区户型】美璟欣城一共有6栋高层楼，1栋楼梯房，还有4栋小高层房子，面积从44平到212平都有。
【小区设施】小区是在空中建设，楼下均是商业，小区内有花园，儿童娱乐，老年活动广场，健身器材，道路凉亭椅子。
【生活配套】小区与和谐商圈一路之隔，距离沃尔玛商场不到500米。
不足
小区不是在一楼建成的，上楼回家都要爬一个大坡，所以上楼十分不方便。物业也是一般般。
郭安勇
2022-04-25
特色
【轨道交通】到霖雨路地铁站仅400米可乘地铁到南市区，距龙泉路和北京路不到500米自驾出行也很方便。
【小区户型】小区有6栋高层4栋小高层塔楼，户型44-199平.120平3房两卫为主力户型 140平4房2卫改善型
【小区设施】小区自带空中花园，中心花园内老人和小孩的娱乐场所，有休息的凉亭
【生活配套】小区周围配套一应俱全，西对面就是和谐大尔多超市，800米中汇到沃尔玛超市，过马路就是和谐广场。
不足
楼层公共过道黑暗，没有采光窗户，
罗占久
2021-08-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区A，C主要以45-120平各类户型均有，B栋以75跟122平为主，D栋以109平以上户型为主
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿化率高达百分之40，小区内还有老年活动中心，儿童老人健身玩乐设施。
【生活配套】小区出门向东500米就和谐广场，楼下就是美璟新城步行街，商铺，卫生院，电影院以及建设，招商等银行环绕
【房屋品质】由江东地产开发，2004年统一精装交房，全小区除了1栋均为电梯房，落地窗床是室内业主视野开阔
不足
小区大门有楼梯，近小区有些不方便，需要爬楼梯
吴鹏
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区出门200米就是地铁一二号线霖雨桥地铁站，距离小区350米就是北市区公交车场总站。
【小区户型】本小区有4栋小高层，6栋高层，户型从44到199平。主推120平，分布在A栋和C栋，三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿化率高达百分之40，小区内还有老年活动中心，儿童老人健身玩乐设施。
【生活配套】小区楼下就是美璟欣城步行街，小区旁边就是嘉年华购物广场，和谐广场，沃尔玛购物广场。
不足
小区楼梯比较多，上下楼梯不方便；租客较多。
游燕兵
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区出门200米就是地铁一二号线霖雨桥地铁站，距离小区350米就是北市区公交车场总站。
【小区户型】本小区有4栋小高层，6栋高层，户型从44到199平。主推120平，分布在A栋和C栋，三室两厅两卫。
【生活配套】小区楼下就是美璟欣城步行街，小区旁边就是嘉年华购物广场，和谐广场，沃尔玛购物广场。
【居民素质】小区住户素质高，老人小孩占比较高。居住氛围浓厚。
不足
小区楼梯比较多，上下楼梯不方便；租客较多。
陶永粉
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区位置靠近北市区主干道，距离霖雨桥地铁口站800米左右，小区门口就是公交车，可以通往各个地方
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三房120平米三室两厅两卫，四房140平米四室二厅二卫，适合改善需求
【小区设施】小区里有3个水池，还有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等和老人活动设施。
【生活配套】小区旁边有两大商圈围绕，小区西侧有和谐商圈，东侧是嘉联华商圈，500米左右有个三甲医院还有沃尔玛超市
【房屋品质】由大开发商开发14年统一精装交付，装标1500元每平米，近马路边装有双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
小区物业老化，电梯慢上下班高峰期比较拥挤
账号已注销
2021-05-20
特色
【小区户型】房子大多为三室两厅 房子楼间距为25米采光采阳都很好 大多都是小高层 推荐d栋的房子 正东朝向很好
【小区设施】小区中心有500平的绿地 小区内还有老年人活动中心 儿童老人健身活动设施
【生活配套】小区配套实施齐全运动设施齐全楼下是超市小吃街生活便利
【房屋品质】小区交房时间04年伦华建筑 06年毛坯交户 放在质量很好可以放心居住
不足
小区 物业老旧，管理不是很完善
王海滔
2022-04-13
鑫建地产
特色
【轨道交通】小区以东500米有地铁二号线霖雨桥站。小区以西400米是北市区公交车场。交通比较便利。
【小区户型】小区主推大户型，楼栋都是高层。户型比较多。
【小区设施】小区内有空中花园，配有儿童游乐园，中心广场，老人活动中心等
【生活配套】出小区200米有嘉年华购物广场，500米沃尔玛，楼下有商业步行街及小吃街 。
不足
小区年龄稍长，设备稍有老化 车位紧张
倪红兵
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区东侧800米霖雨桥地铁站，小区出口公交车霖雨桥站，可抵达昆明全城。
【小区户型】小区楼间距比较大，前后没高层建筑遮挡，日照时间比较长。
【小区设施】空中花园小区，人车分流，小区绿化率比高，有三个小型花园，一个儿童游乐园，居住生活一条龙。
【生活配套】小区楼下就是开发商自带美食街，东侧300米嘉年华购物中心，北侧就是春之城农贸市场。
【居民素质】平均年龄30-40岁，多以居家自住为主，热情好客，关系淳朴。
不足
靠近路边，噪音太大，车位紧张。
翟紫阳
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区以东500米有地铁二号线霖雨桥站。小区以西400米是北市区公交车场。交通比较便利
【小区户型】小区主推大户型，楼栋都是高层。户型比较多。
【小区设施】小区内有空中花园，配有儿童游乐园，中心广场，老人活动中心等
【生活配套】出小区200米有嘉年华购物广场，500米沃尔玛，楼下有商业步行街及小吃街 。
不足
小区年龄稍长，设备稍有老化 车位紧张
马蓉
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区正门出去就有公交站，往东走800米就是霖雨桥地铁站
【生活配套】傍边就有嘉年华活动超市，过了霖雨桥还有个沃尔玛
【居民素质】小区老人小孩相对多一点 小住户多以三代人为主.
不足
租客多，楼下周围有底商
李再升
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区以东500米有地铁二号线霖雨桥站。小区以西400米是北市区公交车场。交通比较便利。
【小区户型】小区主推大户型，楼栋都是高层。户型比较多。
【小区设施】小区内有空中花园，配有儿童游乐园，中心广场，老人活动中心等
【生活配套】出小区200米有嘉年华购物广场，500米沃尔玛，楼下有商业步行街及小吃街 。
不足
小区年龄稍长，设备稍有老化 车位紧张