- 阳光A版
- 9883 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 劝学巷11号
- 云南云电阳光房地产股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光A版位于五华区南屏街片区板块，于2002年竣工，开发商为云南云电阳光房地产股份有限公司。小区楼栋为高层，共有1栋楼，分为A、B、C、D座。主力户型为65㎡-77㎡左右的一房，89㎡左右的二房，106㎡左右的三房。小区绿化率约为48%，环境较好，小区5楼设有空中花园和公共露台，居民休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境比较好，适合居住；
- 小区距离地铁站较近，方便居民出行；
- 小区周边教育资源较为丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区临近人民中路，底楼层会听到车流声；
- 小区停车位紧张，居民如果回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
621米
步行至地铁
345个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善，距小区约693m有地铁2号线交三桥站，在此站乘车可以直接到达火车北站，居民乘坐地铁出行比较方便。距小区约71m有财盛巷口（人民中路）公交站，1路、2路、54路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区距离南太桥约568m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.2
初中
9.6
122个
附近幼儿园
67个
附近小学
63个
附近初中
小区附近约354m为云南省人民政府办公厅华山幼儿园，该园是一所公办幼儿园。昆明市第二幼儿园距小区约860m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约207m为昆明市五华区长春小学，是一所全日制公办小学。距小区约96m有昆明市第二十八中学，是一所公立完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为48%，环境较好，小区5楼设有空中平台花园和公共露台，居民饭后常在此散步、聊天。花园旁边有儿童游乐场所，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾桶，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，为复式楼，外观比较有设计感。楼栋外立面以白色为主，显得比较优雅。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼层层高约有5m，玻璃为真空隔音玻璃，能隔绝噪音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋为高层，共有1栋楼，分为A、B、C、D座，总高21层，有4个电梯口。小区主力户型为65㎡-77㎡左右的一房，89㎡左右的二房，106㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区临近人民中路，会有轻微噪音影响。
出入口
小区共有2个出入口，1个大门和1个停车场。1号门靠近人民中路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区东南侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 735户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 空中花园；
- 公共露台；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场所。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化植被，会清理空中花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童游乐场所和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生情况维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区门口有两名保安值班，晚上会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南云电阳光物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共482车位
- 地上71个，地下411个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.9
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
25个
购物中心
2个
商场
183个
超市
6个
便利店
商业配套
小区东南面约200m为金鹰国际购物中心（昆明店），集购物、餐饮、等为一体，距小区约184m有昆百大新西南广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约438m有家乐福（世纪广场店），小区附近约737m有百盛购物中心超市（柏联广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.1km为云南省第一人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.2km有昆明市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约778m有云南大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约150m有威远街鑫隆综合农贸市场，距小区约859m有交三桥农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近22m有招商银行（昆明人民中路支行），距小区约158m有中国光大银行（昆明分行营业部），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（如意巷营业厅）距小区约196m，居民办理通信业务方便。
公共资源
金牛公园距小区约438m，比较幽静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约661m有昆明市盘龙区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了民众的精神生活。小区附近约600m有五华区人民政府，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约247m有昆明环银国际电影城（新西南广场店），距离较近，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约209m有温莎KTV（昆明金鹰店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约313m有吉康国际养生会所（正义店），居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，居民娱乐休闲比较方便。
阳光A版近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10158元/㎡
1.81%
03-02
10158元/㎡
0%
03-09
10314元/㎡
1.54%
03-16
10491元/㎡
1.72%
03-23
10545元/㎡
0.51%
03-30
10454元/㎡
0.86%
04-06
10348元/㎡
1.01%
04-13
10253元/㎡
0.92%
04-20
9917元/㎡
3.28%
04-27
9867元/㎡
0.5%
05-04
9867元/㎡
0%
05-11
9883元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10332元/㎡
6.1%
2024-07
10296元/㎡
6.7%
2024-08
10140元/㎡
7.82%
2024-09
9761元/㎡
10.86%
2024-10
9059元/㎡
14.94%
2024-11
9391元/㎡
11.73%
2024-12
9823元/㎡
8.16%
2025-01
10102元/㎡
4.69%
2025-02
10138元/㎡
3.42%
2025-03
10545元/㎡
0.57%
2025-04
9867元/㎡
7.44%
2025-05
9883元/㎡
6.67%
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