小区绿化面积较大，绿化率在50%左右，小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性强；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方，一起聊天运动，感情较好。

小区是小高层住宅，建筑整体风格简洁大方，有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是小高层住宅，容积率为2.15左右，总楼栋数约14栋；小区户型多样，户型面积有98㎡左右的2居室、118㎡-130㎡左右的3居室和133㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前有6个出入口，分别是1号门、2号门、南门、东南1门、北2门和西门，其中1号门仅可人行，2号门可正常通行，西门也仅可人行，靠近前兴路。小区可用出入口较多，居民出入小区比较便利。

物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。

小区安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需持门禁卡或居民帮忙开门才可进入；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决。

小区距光辉城市购物广场约624m，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区684m左右有沃尔玛购物广场(前兴路分店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约364m有爱玛便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.6km左右有云南省中医院(滇池院区)，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约133m有兴科社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区102m左右有健之佳健康药房(佳湖新城分店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区454m左右有中林佳湖标准化农贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区156m左右有兴业银行(昆明理想小镇社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区106m左右有中国移动(鸿运指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.1km处有西山区前卫街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区453m左右有昆明市公安局西山分局前卫派出所，小区周边治安有保障；距离小区1km左右有福文化公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区922m左右的好麦迪RTV量贩(前兴路店)唱歌放松；距小区103m左右有坚蛋健身24小时智能健身(佳湖新城店)，居民可以来健身娱乐；距小区1.2km左右有Zaja瑜伽健身馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区整体户型面积较大，适合改善型居民居住，对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为98㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为133㎡的4居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离菜市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。

对于刚需型的单身租房人士，可以选择面积约为98㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为118㎡-130㎡左右的3居室，租金压力相对较小；对于改善型的租房人士，可以选择整租面积为133㎡左右的4居室，方便居住，多余的房间可做衣帽间或书房，提高居住舒适度。

如果业主要出租的房屋面积较大，可以在出租前对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客更能接受；小区周边教育资源比较丰富，学校较多，有许多陪读家长需要租房，业主可以把出租人群定位在有孩子的家庭，更容易出租。

本小区的周边配套比较完善，距云南省中医院(滇池院区)比较近，居民就医比较便利；小区距离中林佳湖标准化农贸市场很近，交通路线较多，老人早上买菜比较方便；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。

小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂，老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚；小区内98㎡左右的2居室等面积较小的房屋住户一般为附近的普通上班族，面积较大的房屋业主一般是收入较高的高管或境外人士在此居住，整体素质较高。